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Achat maison de 2009 sans crépis

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Env. 30 message Toulouse (81)
Bonjour à tous,


Je recherche à acheter une maison dans les alentours de Toulouse.
J'ai trouvé une maison qui semble tout à fait au gout de ma femme et moi. Cette maison a été construite en 2009.


Probleme: le crépis n'est pas fait. Le carrelage de la terrasse non plus.
Si je ne pense pas que l'absence de carrelage sur la terrasse soit particulièrement dérangeant, je me pose la question du crépis.
J'ai regardé quelques fils de discussion sur le forum à ce propos et beaucoup d'avis semblent diverger.


La maison est habitée depuis 2009-2010, est-ce qu'il y a des risques pour l'isolation voire même la structure de la maison ?
Peut-on faire appel à un expert et dans ce cas, est-ce au vendeur ou à l'acheteur de le payer ?




Merci par avance pour votre aide,
fefe4269
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Bonjour,

Lorsque vous dites "sans crépis", c'est que vous voyez les parpaings / briques ?
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Env. 30 message Toulouse (81)
Bonjour,

Nous n'avons pas été visité encore mais sur les photos, nous voyons en effet des briques ou parpaings.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour fefe4269 ,

Vous avez une photo ou un lien ?

Il n'y a même pas un dégrossi ?

Cdlt
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
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Env. 30 message Toulouse (81)
Bonjour & merci pour votre aide.

J'avoue être complètement débutant donc je ne sais pas ce qu'est un dégrossi ...

VOici une photo (je n'en ai pas d'autre, plus près, pour vous aider davantage) :


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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
De mémoire, sur ce que j'ai lu sur le forum, la briqu est étanche. L'isolation est en polystyrene ou laine ?
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Env. 30 message Toulouse (81)
Je n'en ai aucune idée pour le moment mais cela pourra être une de mes questions au proprio.

Est-ce qu'il y a une meilleure solution dans le cas d'une maison de 2/3 ans sans crépis ?
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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
Mais pourquoi il n'a pas fait de crépis
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Ma tante est reste plus de 15 ans sans crépis (faute de moyen) ben la maison n'a pas pris l'eau pour autant... après perso je n'aimerai pas acheté une maison en parpaing ou brique sans crépis...
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Picto recompense Super photographe
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Env. 30 message Toulouse (81)
Je ne sais pas encore pourquoi le crépis n'a pas été fait mais apparemment un manque de moyen, je ne vois pas vraiment d'autres explications possibles ...

Est-ce que vous pensez qu'il existe un risque (ne serait-ce que minimum) à acheter une maison sans crépis ? N'existe-t-il pas une garantie liée à la construction qui pourrait s'appliquer si un problème apparaissait deux ou trois ans plus tard ?
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Messages : Env. 30
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Photographe Env. 400 message Morteau, Doubs (25)
Bonjour,

ça va faire 3 ans que nous avons emménagé dans notre maison, elle n'est toujours pas crépi, les 2 premières années c'était
à cause de l'argent mais cette année le gars qui devait nous faire le crépis a pris beaucoup de retard et n'a pas pu venir.
Mais depuis 3 ans par contre notre maison est bachée sur les faces sud et ouest et nous n'avons pas eu de soucis!
Je vois que la maison dont tu parles n'est pas du tout bachée. Je ne sais pas si ça joue ou pas ....

Bon dimanche
Le chantier devait commencer en septembre 2008, c'est avec 6 mois et demi de retard que ça commence enfin.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Env. 600 message Valence (26)
Bonjour,

Non sa ne pose aucun soucis au niveau de ta structure. Les briques ne sont pas étanche et le risque c'est l'humidité ( dans les doublages) .
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Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

heu j'ai commence a construire ma maison en 97 et j'y habite depuis 2000

pour des raisons X ou Y et surtout € je ne l'ai tj pas crepis en 2012

Toutefois la face ouest est particulierement soigné

j'ai un "regard de visite" sur mon isolation en Laine de verre GR32 derriere ce mur expose a la pluie

depuis 12 ans pas d'infiltartion no problemo

Nombreux sont les Hangards agricole qui ne sont pas enduit et on ne voit pas de tache humide sur les murs

Attention c'est de la brique pas du parpaing

en 2013 normalement je vais realiser une ITE donc le pb sera reglé

Bref regarde bien le mur ouest et le pied de placo a l'interieur

Combien coute la bestiole ?

a+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Toulouse (81)
Bonjour à tous & merci pour votre aide,

Nous allons visiter la maison ce soir, nous essaierons donc de vérifier si les murs n'ont pas pris l'humidité (en regardant s'il existe des taches ?).

Question (derniere, jespère !): la maison est en vente depuis 1 an maintenant, est-ce qu'une question du genre "POurquoi vendez-vous ?" se pose lors d'une visite ou pas du tout ?

Nous n'avons jamais acheté et c'est la première visite que nous faisons sans agent immobilier.


Merci par avance & bonne journée à tous.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Oui tu peux demande rpouquoi ils vendent pas sur qu ils repondent et qui te disent la verité tu peux tenter.
Pour l enduit je suis a toulouse et aussi brique collées sur la photo, les enduiseur m ont tous dis que cela ne posait pas de probleme sur ce genre de briques et je suis resté ainsi un an .
Si tu veux vrailent te rassurer tu eux faire venir quelqu un avec une camera thermique avant d acheter et tu verras si il y a des soucis avec l isolant , l humidité se voit aussi avec la camera. Surtout si tu le fais avec le temperatures actuelles et le lendemain de pluies.
Mais avec les debords de toi plus ce genre de brique je ne pense pas qu il y ait de soucis.
En passant ce genre de coffre de volet roulant c est naze niveua isolation , mais bon voila quoi...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Picto recompense Membre utile
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