CCMI signé avant le terrain, comment rompre les deux ?

Bonjour à tous,

suite à une succession d'événement assez contradictoire, je me tourne vers vous pour partager une mésaventure et trouver un solution à mon problème.

Voici les faits dans l'ordre chronologique :

Fin septembre, alors que nous sommes en discussion avec un constructeur pour l'élaboration d'un maison, celui-ci, en démarchage à domicile nous fait signer un CCMI sous pré-texte que la signature d'un tel document est obligatoire pour qu'il puisse poser une réservation pour un terrain auprès d'un lotisseur. Avec la fatigue et la peur de voir le terrain réservé par un autre constructeur, nous avons signé le contrat CCMI, les plans et la notice descriptive. Or notre réflexion n'était pas aboutie mais le commercial, nous a dit que ce n'était pas gênant et qu'on l'on pourra procéder à toutes les modifications via avenant. Un chèque d’acompte nous est demandé.

Début octobre, nous rencontrons le lotisseur pour la signature d'un promesse de vente du terrain. Dans la promesse nous avons un délai d'un mois et demi pour trouver le financement, faute de quoi celui-ci encaissera le chèque de caution remis le jour de la signature et pourra vendre le terrain à un autre client. La promesse de vente est enregistré qques jours après chez son notaire.

D'ici un ou deux jours (début novembre) nous devons recevoir le contrat CCMI de la part du constructeur. Nous attendons que le courrier arrive, mais en attendant nous l'avons reçu par voie dématérialisé. Et la quelle belle surprise, sur le contrat il est écrit que la signature de la promesse de vente du terrain a eu lieu 1 jour avant la signature du CCMI alors qu'elle a été signé début octobre. Les documents signés comportent des annotations qui n'existaient pas lors de la signature fin septembre. Les plans ne prennent pas en compte l'agrandissement demandé alors que le prix lui en tient compte...

En ce qui concerne le CCMI, nous disposons du délai légal de réflexion de 7 jours pour le dénoncer puisque le bien proposé ne correspond pas du tout à nos attentes. Par contre, pour le terrain, comment puis-je faire pour rompre cette promesse de vente ?

J'ai bien conscience que la situation parait grotesque, car on ne doit jamais rien signer sans en connaitre les conséquences, contrairement à mes habitudes j'ai fait confiance, bien mal m'en a pris.

Je vous remercie pour vos réponses et votre aide.