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Construire et payer un loyer en même temps

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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

On compte, ma compagne et moi, opter pour Trécobat ou François Léon pour une offre "terrain + construction" (vers brest, dans le finistère) sachant qu'on compte
souscrire à un prêt de 160 000 € pour un remboursement de 900 € / mois sur 20 ans.
De ce que j'ai compris, il faudrait à peu près 10 mois pour la construction.

Or, d'ici là, il faudra payer un loyer (~ 600 €/mois charges comprises).

Je voulais savoir comment font les gens financièrement pour construire ? Optent-ils pour un différé de remboursement ? Faut-il se serrer la ceinture et payer et le loyer et le remboursement ?
Quelle est la solution la plus simple et efficace ?

Merci d'avance !
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour bzh_act ,

Bienvenue

Tout dépend si vous avez de l'apport ou pas ?

Si vous n'en avez pas , le différé vous permet de ne payer que l’assurance pendant 10 mois à 1 ans .

Bon dimanche et bonne construction

Philippe
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Picto recompense Membre super utile
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Durant la construction nous avions demandé un différé de remboursement du crédit qu'on a d'ailleurs demandé la fin du différé plus tot que prévu. Début du pret octobre 2011 et début du remboursement prévu à partir du novembre 2012 finalement la construction s'est fini plus tôt que prévu et on a commencé à rembourser en juin 2012. ma foi durant la construction on aura eu seulement le loyer de l'appart qu'on louait + l'assurnace du crédit mais on a pu vivre normalement durant tout ce temps!
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Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Perso, on a revendu notre appart qui nous coûtait 950e/mois avec les charges de copro pour aller dans une location à 680e/mois histoire de pouvoir payer les intérêts intercalaires qui montaient jusqu'à 1100e/mois.

Comme au final, on doit payer un crédit de 1600e/mois, cela ne fait que 200e/mois sur 2 mois supplémentaires à sortir par rapport au crédit final, donc 400 euros "d'effort".

Après, tout dépend de votre situation, à discuter avec votre conseiller bancaire.
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De : Le Versoud (38)
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Après c'est sure pas tout le monde peut se permettre les même somme! notre 1ere maison on en avait pour environ 650€/mois tout compris on a loué pour 550€/mois et là notre nouvelle maison on en a pour 730€/mois bref on n epouvait pas non plus se permettre plus et on préférais pouvoir payer ce qu'on avait besoin pour finir la maison que ce serrer la ceinture.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour et bienvenue,

bzh_act a écrit:Je voulais savoir comment font les gens financièrement pour construire ? Optent-ils pour un différé de remboursement ?

pour ma 1ère maison, nous avions un différé de 18 mois maxi.


et une question car je découvre :

bzh_act a écrit:... Trécobat ou François Léon pour une offre "terrain + construction"


ces 2 cst font également la vente en VEFA ?

vous ne pouvez donc rien modifier? tout est figé ? et tout vous convient ?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Finistere
elisa21 a écrit:


et une question car je découvre :

bzh_act a écrit:... Trécobat ou François Léon pour une offre "terrain + construction"


ces 2 cst font également la vente en VEFA ?

vous ne pouvez donc rien modifier? tout est figé ? et tout vous convient ?


Euh ... il me semble que François Léon sont arrangeants : il ne sont pas à 5 mètre près tant que la "surface habitable = 0,3 * surface du terrain" ;)
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Env. 70 message Indre
Bonjour,

Je ne vais pas beaucoup t'aider, au contraire ... je vais te poser une question :

Vous empruntez 160 000 euros sur 20 ans avec les mêmes remboursements que nous sauf qu'on emprunte sur 25 ans ! Bon notre simulation bancaire date de juillet et je sais que les taux ont baissé depuis ... mais là, il y a un truc que je ne comprends pas !? vous empruntez où si ce n'est pas trop indiscret ?
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Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bzh_act a écrit:

Euh ... il me semble que François Léon sont arrangeants : il ne sont pas à 5 mètre près tant que la "surface habitable = 0,3 * surface du terrain" ;)


J'ai pas tout compris

Un complément d'information peut être
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Philippe si j'ai bien compris : c'est en VEFA au lieu de CCMI , çà c'est le 1er point Dry
et le second c'est qu'ils racontent des konneries en disant qu'ils sont arrangeants ... Dry
le "surface terrain X 0,3 " c'est le COS , absolument pas une largesse de leur part Rolleyes


Conclusion :

il faudrait prendre contact et adhésion à l'AAMOI au plus vite.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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