Problème de condensation: inévitable dans une Mob BBC?

Bonjour,

voilà notre problème, nous avons construit cette année une maison en ossature bois, avec garage accolé à toit plat, recouvert d'une membrane Sarnafil. Depuis le début il y a toujours eut de l'humidité sur le plafond de ce garage, qui est en Mfp, d'ailleurs on avait déjà émit des réserves lors de la réception des travaux, car on avait tout le temps de l'humidité dans le garage lorsqu'il pleuvait, mais là, le week-end dernier, on a eut notre première neige: c'est la catastrophe!

en image:









Et dire qu'il n'est tombé que ça!!!!!




On a contacté le constructeur qui a fait revenir l'entreprise en charge de l'étanchéité, et après leur visite, il s'avère que l'eau proviendrait de la condensation du garage. Ok, mais comment y remédier? De nombreuses maisons sont aujourd'hui étanches, BBC oblige, et les toits plats sont de plus en plus courant, mode oblige....
Il doit bien y avoir une solution définitive pour régler ce gros problème ( lorsque le compteur était mouillé, les spots de la maison clignotaient quand ils auraient du être éteints, le courant disjonctait etc. Et on est chauffé à l'élec, alors, sympa plus de chauffage quand il fait froid !!!)

Voilà la réponse fournie aujourd'hui par le constructeur, il a contacté leur thermicien et lui a demandé conseil, voilà ses conclusions:




On voit pas trop comment régler le problème, rendre étanche les gaines?! comment? La maison est étanche, oui, mais le cellier lui n'a pas de pare vapeur sur 3 de ses parois (2 extérieures et celle qui le sépare du garage)

Si il y a des spécialistes parmi vous où des personnes qui ont rencontré le même problème, merci de nous aider, car là, on est vraiment perplexe, on ne sait pas quoi faire, et la garantie de parfait achèvement de la maison s'arrête en février, on ne sait pas s'y on peut y recourir ou non, le couvreur qui est venu examiner l'étanchéité du toit nous a dit que selon, lui, le problème viendrait de la conception de la maison.... Merci de nous éclairer, car on est vraiment perdus, on ne sait même pas faire qui se renseigner (un étancheur,un thermicien, un expert en bâtiment???)

Merci!