Votre avis sur mon devis gros oeuvre

Suite à vos conseils, je me suis re-penché sur un devis que je trouvais trop cher, évidement, c'est un seul prestataire et je pense que si je divise un peu je devrais le réduire. Il est certifié QUALIBAT
Je ne suis pas certain que le toit terrasse en béton soit prévu dans ce devis, je ne trouve pas cela très clair car il y a une fixation charpente prévue...

Si éventuellement vous voyez des choses intéressantes, je suis preneur, mis à part la surévaluation évidente du lot carrelage

Merci encore

Projet : Maison individuelle de type traditionnel

Terrassement – démolition
Démolition partielle clôture rue pour accès, clôture préfabriquée coté voisin.
Tronçonnage des arbres
Evacuation aux déchets verts
1250,00€
Création d’une piste d’accès garage avec décaissage et gros cailloux
1750,00€
Installation du chantier, mise en place des chaises d’installation, niveaux, équerrage.
Terrassement en pleine masse du vide sanitaire à -0,60.
Enlèvement des terres aux décharges publiques et stockage de la terre végétale pour réemploi en remblais.
Reprise manuelle pour mur voisin.
120m3 X 30€ HT/m3
3600,00€
Fouilles en rigole 50X50 à profondeur hors gel.
88 ml X 21€ HT/ml
1848,00€

Fondation de type normal
Béton de fondation dosé 350kgs/m3 armé de 6 fers de diamètre 10 avec cadres de diamètre 6, fers attente poteaux.
17,6 m3 X 305€ HT/m3
5368,00€

Murs en élévation
Elévation des murs du vide sanitaire de 0,60m de haut en parpaing plein allégé de 0,20 d’épaisseur avec poteaux en béton armé.
53m² X 56€ HT/m²
2968,00€
Arase étanche avant pose du plancher bas du RDC
88 ml X 6€ HT/ml
528,00€
Elévation des murs périphériques en GF R 20 TH + (R=1,32) de 0,20 d’épaisseur avec poteaux d’angle et intermédiaires en béton coulé dans des blocs spéciaux.
RDC : 183m² X 76€ HT/m²
13908,00€
Etage : 126m² X 76€ HT/m²
9576,00€

Béton armé
Confection chainage en béton armé avant la pose plancher
Vide sanitaire : 88 ml X 12€ HT/ml
1056,00€
RDC : 88 ml X 12€ HT/ml
1056,00€
Confection linteaux en béton armé
RDC : 12 ml X 32€ HT/ml
384,00€
Etage : 2 ml X 32€ HT/ml
64,00€
Confection poteaux en béton armé
RDC : 40 ml X 22€ HT/ml
880,00€
Etage : 30 ml X 22€ HT/ml
660,00€
Confection poutres en béton armé avec retombée de 0,20
RDC : 12,6 ml X 85€ HT/ml
1071,00€
Etage : 19,6 ml X 85€ HT/ml
1666,00€
Muret acrotère coulé en blocs à bancher
76 ml X 31€ HT/ml
2356,00€
Scellement charpente
350,00€

Plancher-chaînage
Plancher bas du RDC
Fourniture et pose d’un plancher précontraint 16+5 avec poutrelles et hourdis en polystyrène.
Chape de compression de 5 cm d’épaisseur armée d’un treillis soudé et tiré à la règle.
Chainage incorporé en béton armé de 3 fers diamètre 8 avec épingles.
Planelles en béton de 5 cm d’épaisseur en périphérie
Chapeaux de fer en about de poutrelles
150m² X 79€ HT/m²
11850,00€
Plancher haut du RDC
Fourniture et pose d’un plancher précontraint 16+5 avec poutrelles et hourdis béton PPB avec isorupteurs.
Chape de compression de 5 cm d’épaisseur armée d’un treillis soudé et tiré à la règle.
Chainage incorporé en béton armé de 3 fers diamètre 8 avec épingles.
Planelles en brique de 5 cm d’épaisseur en périphérie
Chapeaux de fer en about de poutrelles
Réservation et trémie comprise
134m² X 82€ HT/m²
10988,00€

Appuis-seuils
Appuis de fenêtre en éléments préfabriqués WESER ou coulés sur place et seuils porte-fenêtre en béton moulé bords arrondis.
RDC : 12 ml X 72€ HT/ml
864,00€
Etage : 11,5 ml X 72€ HT/ml
828,00€

Ravalement – étanchéité
Enduit extérieur de type traditionnel par 2 couches de mortier chaux + ciment et finition Weber plastene XL de Weber et Broutin.
326m² X 38€ HT/m²
12388,00€
Goudron sur parties enterrées de la cave
35m² X 8€ HT/m²
280,00€

VRD
Terrassement, fourniture et pose de puisards de 3m3 par buses perforées de diamètre 100
2 unités X 1460,00€ HT/unité
2920,00€
Tranchée commune et remblaiement avec fourreaux et grillage avertisseur : EDF, GAZ et eau
26 ml X 66€ HT/ml
1716,00€
Branchement des eaux usées par création d’un regard extérieur au pavillon à la jonction du réseau existant par branchement par le plombier
410€
Tranchée pour eaux pluviales et tuyauterie PVC de diamètre 125 branchée aux puisards
24 ml X 47€ HT/ml
1128,00€
Fourniture et pose de regards en béton avec couvercle 40X40 pour eaux pluviales et rehausses à la demande.
5 unités X 61,00€ HT/unité
305,00€

Divers
Fourniture, pose et scellement de grilles de ventilation 20X20 avec gaine pour vide sanitaire
160,00€

Sols
Rien de prévu (chape liquide au RDC et étage).

Isolation – Platrerie – menuiseries intérieures
Isolation murs en Placomur 13+130 ULTRA 32 (R=4,35) collé par plots.
Jointement par bandes toilées et 2 passes de colle enduit sur les joints
RDC : 148 m² X 54€ HT/m²
7992,00€
Etage : 105 m² X 54€ HT/m²
5670,00€
Habillage en Placoplatre BA 13 collé des murs non isolés et poutres
Jointement par bandes toilées et 2 passes de colle enduit sur les joints
RDC : 28 m² X 23€ HT/m²
644,00€
Etage : 58 m² X 23€ HT/m²
1334,00€
Plafond du RDC en Placoplatre BA 13 vissé sur ossature métallique
Jointement par bandes toilées et 2 passes de colle enduit sur les joints
116 m² X 32€ HT/m²
3712,00€
(isolation sous toiture à prévoir par l’étanchéiste)
Plafond étage avec isolation IBR 240 + IBR NU 100 ET IBR NU (R=8,5)
Jointement par bandes toilées et 2 passes de colle enduit sur les joints
90 m² X 61€ HT/m²
5490,00€
Cloisonnement en Placostyl de 10 cm d’épaisseur
2 passes de colle enduit sur les joints
RDC : 24 m² X 58€ HT/m²
1392,00€
Etage : 24 m² X 58€ HT/m²
1392,00€
Fourniture pose et scellement de bloc-portes 204X73 postformées prépeintes avec poignées en aluminium anodisé
9 unités X 117€ HT/unité
1053,00€

Carrelage
Fourniture et pose sur une base de prix à l’achat de 45 € HT/m² d’un carrelage 60X60 pose droite.
RDC : 126 m² X 97€ HT/m²
12222,00€
Etage : 10 m² X 97€ HT/m²
970,00€
Fourniture et pose de plinthe carrelée sur une base de prix de 8€ HT/ml à l’achat
RDC : 83 ml X 27€ HT/ml
2241,00€
Etage : 12 ml X 27€ HT/ml
324,00€


MONTANT TOTAL HT 138612,00€