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Votre avis sur mon devis gros oeuvre

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 6.492 fois
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Super bloggeur Env. 40 message Draveil (91)
Bonsoir, voici le devis du gros œuvre et d'une partie du second œuvre de la maison BBC dont j'ai le projet que pensez-vous de ce devis ?
Merci de votre aide

DEVIS GROS OEUVRE


Poste 1 :
- Terrassement
- Décapage de la terre et évacuation à la décharge
- Ouvertures de fondations 80cm hors gel suivant les plans
- Création d’une piste d’accès garage avec décaissage et cailloux
- Fourniture et pose de 2 puisards de 3 m3 par buses perforées de diam 100
- Branchement de l’évacuation sur regard existant avec PVC 100 sur 20m (dans la piste d’accès garage)
Total HT : 11 670.00 €

Poste 2 :
- Réalisation de semelles 35 x 40 en béton armé
- Montage de 2 rangées de bloc à bancher ferraillé
- Collage de la dalle de sous-bassement, 15cm de béton armé 350 isolée avec polystyrène 6cm au sol suivant les plans
- Goudron sur parties enterrées du vide sanitaire
- Démontage et remontage partiel du mur voisin en fin de chantier
Total HT : 12 850.00 €

Poste 3 :
- Montage des murs en brique monomur 50 x 20 x 31 au rdc et étage suivants plans
- Compris les poutres en béton armé
- Compris les murs de la dernière terrasse pour la végétation
- Compris 14 appuis de fenêtre standard ton pierre
- Compris les piliers et chainage
Total HT : 23 380.00 €

Poste 4 :
- Réalisation et collage des 2 planchers EMS KP1 suivant plan
- Dalles en béton armé
Total HT : 17 760.00 €

Poste 5 :
- Fourniture et pose de 14 coffres pour volet roulant en brique isolée
Total HT : 7 570.00 €

Poste 6 :
- Fourniture et pose des doublages isolants thermiques intérieurs de 12 cm et collés au RDC et 1er étage
- Fourniture et pose des plafonds en BA 13 vissé sur rails suivant plans
- Compris les cloisons intérieur en placostyl isolé avec laine de roche
- Compris toutes les bandes (enduit 2 couches)
- Compris pose et scellement de 10 blocs porte fournis par vos soins
Total HT : 23 550.00 €

Poste 7 :
- Faire un ravalement extérieur suivant les plans de la maison finition gratté fin avec produits WEBER ET BROUTIN
Total HT : 9 570.00 €

Poste 8 :
- Pose de 95m² de carrelage fourni par vos soins - pose droite
- Compris colles et joints
Total HT : 4 950.00 €

Poste 9 :
- Pose de 100m² de parquet flottant - pose droite - le parquet et isolant est fourni par vos soins
Total HT : 3 450.00 €

Poste 10 :
- Réalisation de la chape du rdc et étage soit environ 200m² (chape liquide 5 à 6 cm d'épaisseur)
Total HT : 12 890.00 €

NETTOYAGE ET PROTECTION PENDANT LES TRAVAUX

TOTAL H.T. 127 640.00 Euros
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Draveil (91)
Ancienneté : + de 12 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonsoir,

Il faudrait aussi que vous donniez la taille de la maison. 85 m2 ou bien 200 m2 ?. Pas de charpente ?. Toit plat ?
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
65€HT le m² de chappe, 50€ le m² pose carrelage, 7800€ de coffre de volet !!!!
Soit les accès sont hyper hyper difficile, soit il est hyper chère... limite du vol. W00t
Allez voir ailleurs à mon avis.
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

encore un devis RP , c'est vrai qu'ils tapent dur , pas étonnant que les provinciaux continuent à aller y travailler à la semaine.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Ok pour la RP mais quand même... on doit être à plus de 500€ le ml de coffre de volet...
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 40 message Draveil (91)
Merci de vos réponses, c'est vraiment super important d'avoir des avis qui confortent mes doutes !

Hugo : la maison fait 226.35 m² hors œuvre brut, toit plat R+1, vide sanitaire, le détail du projet se trouve là : http://maisondurand.forumconstruire.com
Gaillots : La chape est effectivement hors de prix, j'ai fait faire un devis par un spécialiste résultat c'est moitié prix Rolleyes J'avais aussi effectivement un doute sur le prix des coffres de volet roulant, merci de votre remarque Blush
***** : j'ai demandé d'autres devis en RP mais je vais effectivement voir si je peux trouver un bon maçon en province, il faut qu'il sache poser la brique monomur...

Merci encore pour votre aide à tous

Bonne soirée
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Draveil (91)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Il faudrait le détail des prix, prestation par prestation, mais dans la globalités c'est très très chère.
C'est des entreprises de l'architecte qui vous a fait le PC ?
Après l’intérêt de la monumur ? Autant passer sur de la brique de 20 collé, moins chère et mettre un isolant intérieur avec laine de verre ou autre sur ossature métallique (J'aime pas les doublage collé, qui sont dévasté par électricien ou plombier).
Pourquoi ne pas passer en isolation par l'extérieur et brique ?
Bref, l'archi ne vous guide pas?

PS : d'ailleurs, maison sur VS, l'enduit étanche bitumeux ne sert à rien, il faut juste une arase sous dallage étanche.
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
J'avoue, je n'avais pas lu le détail

étonnant de n'avoir aucune surface (de murs briques, de placo...) de volume (terre) ...

poste 1 :
attention à l'évacuation des terres, il n'est pas prévu de remise en place en fin de chantier => vous risquez de payer pour en faire re-venir .

poste 2 :
etonnant qu'il ne soit pas noté : fondations en fonction du résultat de l'étude de sol G12
faites des photos du mur du voisin avant le début du travaux

poste 3 :
- Compris les murs de la dernière terrasse pour la végétation
végétalisation peut-être ?

- Compris 14 appuis de fenêtre standard ton pierre
ton pierre ok c'est la couleur mais standard c'est à dire ? en béton ?

et les seuils ? c'est ce qu'ils appellent appuis de fenêtre ? attention aux ponts thermiques en nez de dalle.

poste 6 : aie

- quelle performance thermique pour cet isolant collé (le "R" ) ? l'épaisseur ne veut pas dire grand chose.
isolant collé : c'est le plus simple mais pas forcément le meilleur.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
MP envoyé mais je le copie ici "on sait jamais, çà peut servir" :

pour votre tranquillité il faudrait enlever vos coordonnées (adresse et cie) sur le récit ;
on est pas au pays des bisounours et pas la peine de faciliter la tache des voleurs genre "la cuisine est livrée mais les portes ne sont pas posées..."
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Super bloggeur Env. 40 message Draveil (91)
Bonjour à tous,

Tous vos conseils me permettent de me rendre compte que ce devis que je pensais pas trop mal placé n'est en fait pas assez détaillé. Et laisse effectivement la porte ouverte à une facturation excessive lors du chantier... J'ai d'autres devis plus précis mais encore plus élevés pour la même prestation.

Concernant les plaques collées, c'est clair que l'électricien vas passer dedans et même si les nouveau boitiers sont étanches, ils ne sont pas en laine de roche Crying Je vais réfléchir au cout d'un doublage armature métal BA13 en laissant une réserve technique pour l'électricité.

Gaillots, l'architecte me donne des conseils mais le deal de départ n'est pas qu'il suive le chantier car notre budget ne nous le permet pas surtout vu le prix du gros œuvre lol
Depuis le départ nous hésitons sur une maison en Ossature Bois ou en Brique monomur et jamais nous n'avons pensé à une isolation par l'extérieur, j'ai peur qu'au final ce type d'isolation soit plus onéreuse car il faudra tout de même doubler à l'intérieur... Mais bon, effectivement la brique monomur pour ensuite la doubler de l'intérieur, je comprends que ce soit paradoxal car on ne profite pas du volant thermique de la brique...

Bref plus j'avance plus le choix est difficile...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Draveil (91)
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
Bonjour ...
Pour la chape je trouve cher .....chez nous chape liquide 6 cm avec le garage 250 m² on en a eu pour 4000€ .
Pose chape et polissage .
Bonne journée
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
tout est une question de budget... Avec une entreprise hors RP, une isolation par l'extérieur devrait être moins chère que ce que vous avez là !! A l'intérieur il suffira d'un BA13collé ou d'un plâtre à l'ancienne, à fouiller sur le forum, il y a pas mal de sujet dessus.
J'ai l'impression que c'est une unique entreprise qui a fait le devis ? Je vous conseille de trouver des entreprises mon ou bicorps d'état qui ne font pas sous-traiter le travail, mais du coup c'est une gestion et une coordination à faire... Les prix ne choquent pas l'archi ? Peut-être qu'avec des prix "normaux", le suivi de chantier par l'archi (Ou un autre) peut rentrer dans le budget ?
En tout cas, ne pas se presser...
Le PC est déposé?
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 40 message Draveil (91)
Je me suis effectivement attelé à demander des devis séparés lorsque j'ai vu le prix de la chape liquide !!! et c'est certain qu'il n'y a pas photo. J'attends des devis pour le doublage et le terrassement mais il faut tout le temps relancer les entreprises qui oublient ou prennent leur temps.
J'ai tendance à vouloir aller vite mais j'ai du me rendre à l'évidence il faut vraiment bien préparer le projet et être certain des devis de chaque entreprise avant de commencer ou signer quoi que ce soit, en attendant c'est un peu long pour moi, il faut progresser dans la vie et apprendre la patience Rolleyes
Le permis est déposé et le délais de recours des tiers est terminé depuis le 20 Octobre. L'architecte est en RP et je crois qu'il est habitué à ce genre de prix, en tous cas plus habitué que moi Sad
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Draveil (91)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Ah oui, faut de la patience, demander des devis hyper détaillés et les relancer. Avec les devis demandez leur attestation d'assurance.
Avec deux ou trois devis par corps d'état vous devriez y voir plus clair... et n'hésitez pas à poster une synthèse de vos recherche.
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 40 message Draveil (91)
C'est exactement ce que je fais, cela prends du temps mais ça en vaut la peine, de plus le conseils sur ce forum sont super utiles car je ne vois jamais tout du premier coup d’œil, je posterai les devis au fur et à mesure et dans le récit du projet les résultats.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
De : Draveil (91)
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