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Construire du BBC en gros oeuvre seulement

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Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Je souhaiterais contruire une maison BBC avec sous-sol et 120m² de surface habitable mais je me pose plein de questions sur la faisabilité de ce projet avec mon budget de 150000 euros (hors terrain).

Lorsque je parcours le forum j'ai l'impression que ca pourrait passer (avis partagés) mais lorsque je me tourne vers les csts je suis quand même assez éloigné !

Ma question est donc la suivante : est-il possible de faire construire uniquement le gros oeuvre pour une maison BBC (hors d'air hors d'eau) et se réserver le reste (j'ai dans mes proches des électriciens, plombiers et même maçons)
A vrai dire j'aurais même pu tenter l'autoconstruction mais je ne le fais pas pour les raison suivantes :
- mes relations ne sont pas très au courant des normes BBC
- je tiens a avoir la garantie decennale

Avez vous des conseils ou des pistes pour moi ? Connaissez vous des entreprises ou autres qui s'occuperait seulement du gros oeuvre. Ou mieux encore, y a t'il des cst qui pourrait construire a 150000 seulement ?

Merci
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour,

Le label BBC ne présume en rien les techniques utilisées pour le gros œuvre.
Demander à un constructeur le gros oeuvre d'une maison BBC n'a aucun sens.
Il pourra éventuellement vous facturer plus cher pour faire un gros œuvre "standard".
Si vous n'obtenez pas le label BBC, vous ne pourrez pas vous retourner contre lui car il dira "il faut augmenter l'isolation" ou "utiliser une source d'énergie renouvelable".
Ces deux derniers points n'étant pas son poste, il n'est pas responsable.

Bref, il faut définir matériaux et procédés clairs (ex : Exposition des ouverture, ossature bois, brique isolante, hourdis polystyrène, réservation chiffrée pour l'isolant comble et mur, isolation extérieur, ....) Mais ce n'est pas évidant si on ne connait pas le principe.

En gros, le label BBC peut être obtenu avec n'importe quelle gros œuvre, mais c'est plus facile avec certains que d'autres.

Pour synthétiser, "gros oeuvre BBC" ne veut pas dire grand chose et le constructeur risque d'en profiter.
Auto construction totale PV4G + isolation extérieure
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7685.php
- Gros œuvre : terminé
- Couverture : terminée
- Menuiserie extérieurs : terminé
- Faux plafond : terminé
- Cloison/elec : en cours ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
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Env. 20 message Hauts De Seine
Merci pour ta réponse. Ca fait effectivement du sens du coup je pense qu'il faudrait avoir une très bonne connaissance des matérieux a utiliser pour faire une maison BBC pour preparer au mieux la pose de l'isolation ...
Si tu sais ou je peux trouver la liste des materiaux eligible je suis preneur...
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Messages : Env. 20
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Bonjour
Bien que je ne sois pas spécialiste je me permet une réponse.Tongue
Je ne pense pas que l'on puisse parler "d'éligibilité" de matériaux contrairement au mode de chauffage.
A mon sens avant de penser BBC il faut penser bioclimatique, c'est à dire à l'organisation de ta maison par rapport au terrain et aux apports solaires.
Éviter les déperditions, optimiser les apports de chaleur en hiver sans cuire en été.
Ensuite tu pourras te poser la question des matériaux, là n'hésite pas à faire des recherches sur des avis qui ont été demandés pour des projets déjà avancés.

A+
Sylvain
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Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

Je suis en train de faire ce que vous voulez faire.

Hors d'eau / hors d'air.

pour plus d'info, contactez moi.
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour Tompouss,

Quel est le gain par rapport à une construction clef en main ?

Merci
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Messages : Env. 20
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Env. 30 message Ploubezre (22)
Bonjour,

Je suis en train de construire en très grande partie en autoconstruction une maison d'environ 150m² habitable type BBC
le prix estimé approximatif sera de 150k€, je n'y connaissais rien au départ je me suis renseigné pour voir
le projet
http://kerlou.blogspot.com/

alain
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Messages : Env. 30
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Env. 60000 message
Bonjour,
Nous avons construit quasi-BBC. (quasi pcq on a tenté le label en cours de route alors que beaucoup d'options de la maison étaient déjà définies)
Nous avons déterminé le cahier des charges basse conso, et avons fait réaliser une maison hors d'eau hors d'air. Nous nous sommes chargés du reste.
Coût total (il y a deux ans, mais pas mal des matériaux choisis et utilisés étaient plus chers car moins demandés)
Au final, nous en avons eu pour 122 kE de budget maison pour 125m2 habitables (139 de SHON), crédit d'impôts intégrés.
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Haute Vienne
Bonjour,
pour etre en train de faire construire, oui tu peux avoir un bati de niveau BBC (voir les fiches de l'ADEME ou autre) comme nous. Si tu n'as pas les fonds nécessaire pour le chauffage BBC (surplus d'environ 20000€), et donc le label effinergie, investis un maximum dans l'isolation du bati et la qualité des menuiseries plutot que dans le chauffage. Travailles aussi au max l'orientation de ta maison.
Par exemple, Rmur = 4.8, Rplafond = 8, R plancher = 5.3, menuisieries de qualité avec warmedge d'où une perméabilité à l'air de 0,6. Pour info nous n'avions pas les fonds pour obtenir le label BBC (minimum 1500€ du m2).
Bon courage
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le jeudi 29 janvier 2026 à 14h39
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