Problème de surface de terrain après travaux de bornage

Et bien tu as ta réponse..

vois le prix au M2 et deduis les M2 manquants.
Il ne pourras pas le vendre au meme prix c'est sûr..

Comment savoir le prix au m2 moi j ai fais 147000 / 299
Ce qui fait 491 euro le m2 x13= 6391 je sais pas si c est le bon calcul merci de m éclaircir et merci de la réponse

Tiens regarde ici

j'ai rentré tes criteres

http://www.terrain-construct[...]rometre.php

Il me semble bien qu'il y a une tolérance d'environ 5 % sur la surface du terrain, donc si ton terrain fait moins de 5% de moins que la surface indiquée au départ, tu ne peux rien faire. Relis ta promesse de vente pour voir ce qui est indiqué à ce sujet ;)

Je vien d avoir le promotteur il m'a dit qu' il ferait un geste
Il m en diras plus lundi merci de votre réponse
La surface sur la promesses de vente est marqué 299 m2 environ mais il y a pas marquer la règle des 5% mon constructeur m en a parler ce matin

Il n'y a aucune règle de 5%, et encore heureux vu les prix au m2 que vous annoncez.

Bizarrement on a jamais la surprise inverse, c'est étrange vous ne trouvez pas ?

La regle des 5 % s'applique dans l'achat dans l'ancien.
Si vous achetez un appartement ou une maison et que vous vous apercevez dans un delai d'un an que la surface achetee et signee est inferieure a la surface reelle, vous etes en droit de demander dedommagement.

Tous les notaires vous le diront.

J'ai trouver ça réponse sur un site

Loi Carrez

Objectif de la loi:

La Loi CARREZ du 18-12-96 a pour objectif de garantir la superficie des lots (ou fractions de lots en cas de division) de copropriété, qu'il s'agisse d'appartements, de bureaux, de commerces, ou de tout autre activité professionnelle.

Les petits lots (moins de 8m2), les caves, les garages et les emplacements de stationnement ne sont pas concernés par cette loi.
La marge d'incertitude sur la superficie mentionnée, limitée à 5%, n'oblige pas le mesurage par un spécialiste tel que le géomètre.


conséquences juridiques:

D'ordre public, cette loi n'admet aucune dérogation. Elle pose cependant problème pour les ventes en l'état de futur achèvement, les superficies vendues n'étant pas encore mesurables! Les 2 conséquences juridiques importantes sont:

1 - Obligation de mentionner la superficie dans l'avant-contrat (promesse de vente ou d'achat) ou le contrat de vente sous peine d'annulation de l'acte, demandée dans un délai de 30 jours.
2 - Si la superficie réelle vendue est inférieure de plus de 5% à celle mentionnée dans l'acte, l'acquéreur dispose d'un an pour réclamer une réduction du prix proportionnelle aux mètres carrés manquants.

moi la différence est de moins de 5% environ 4,5 j'attend de voir ce que va me proposer le vendeur du lot

merci de vos réponses