Avis sur plan

Bonsoir ,

je n arrive pas à voir les images !

Bonsoir Matetfan,

J'ai modifié le message en mettant des liens. Est-ce que ça fonctionne maintenant ?

Merci de me le l'avoir signalé en tout cas.

Maydine

Bonsoir,
ça fonctionne maintenant, mais tu auras plus de réponses, si tu fais en sorte d'avoir des
images directement visible sur ce récit, plutôt qu'en cliquant sur un lien.
pour cela, il ne faut pas que tu aies un lien commençant par "http", mais un lien
commençant par
[IMG]http: bla bla bla [/IMG]

c'est plus pratique pour tout le monde.. et ton hébergeur doit probablement t'en
donner la possibilité !
A + !!!

Bonsoir Aglaé,

Merci pour ce conseil ! J'ai réussi à intégré les images, mais elles sont énormes ! C'est mieux que rien je suppose...

Bonne soirée,

Maydine

Bonsoir **utilisateur banni**

Aucune idée pour la toiture, je me suis juste amusée avec un logiciel cet après-midi ! Nous avons contacté plusieurs constructeurs à qui nous allons soumettre ce plan pour qu'ils l'améliorent... Ce qui explique la piètre qualité de ce dessin...
Pour le porte des WC et de la salle de bains, j'avais fait une autre version ou la chambre 3 se trouvait à leur place. Ce serait peut être préférable ?

Merci en tout cas.

Maydine : tes images sont très bien pour nos vieux yeux !! merci !

Bonsoir,
Sur le plan du terrain, la maison est montrée avec l'angle correspondant à la chambre de 10.99m² au nord . . .alors que sur le plan détaillé, le nord est à l'angle gauche du garage . . .
Une différence de 90°, ça fait beaucoup pour estimer l'exposition

maydine a écrit:

Bonsoir **utilisateur banni**

Aucune idée pour la toiture, je me suis juste amusée avec un logiciel cet après-midi ! Nous avons contacté plusieurs constructeurs à qui nous allons soumettre ce plan pour qu'ils l'améliorent... Ce qui explique la piètre qualité de ce dessin...
Pour le porte des WC et de la salle de bains, j'avais fait une autre version ou la chambre 3 se trouvait à leur place. Ce serait peut être préférable ?

Merci en tout cas.

Ni l'un ni l'autre, il faudrait vraiment séparer le quartier jour du quartier nuit.

Bonsoir,

On ne voit pas grand chose sur le plan mais pour commencer voici quelques remarques et conseils :

- je ne sais pas où vous comptez mettre la cuisine mais il serait opportun que le cellier jouxte la cuisine par soucis de praticité.
- pour l'entrée, un porche est toujours un petit plus ; il permet de chercher ses clés sans se mouiller, aux personnes de patienter devant la porte d'entrée en étant à l'abri ...
- toujours pour l'entrée, personnellement je n'aime pas que les gens rentrent directement dans la pièce à vivre. Il serait peut-être opportun de mettre un placard, là aussi pour une question de praticité : ça permet de séparer l'entrée du séjour mais aussi et surtout de ranger ses chaussures, sa veste, ses clés etc... quand on rentre.
- les WC, comme la salle de bains, donnent directement sur la pièce à vivre or, cela n'est pas très judicieux. En général lorsqu'on va aux toilettes, ou se doucher, on apprécie son intimité.
- les chambres : la chambre du fond semble étroite, je ne sais pas combien elle mesure mais faite attention qu'un lit deux places puisse passer. De plus il pourrait être envisagé de fermer le coin nuit par une porte. Je ne vois pas non plus d'emplacement pour les placards, chose bien pratique et qui demeure un plus en cas de revente.
- côté exposition, il semblerait que vous prévoyait deux ouvertures sur votre pièce à vivre au nord. Si tel est le cas, réfléchissez-y car c'est à éviter. En effet, au nord, on y met plutôt des pièces tampon pour éviter de refroidir la maison : garage, cellier, WC, salle de bains. on privilégie les ouvertures au sud.

Après, personnellement j'aime beaucoup les maisons en forme de U ou de T, je trouve que c'est esthétique mais surtout que cela permet plein de choses en terme d'exposition et d'agencement. Nos premiers plans étaient en T puis nous avons dû revoir à la baisse nos prétentions en terme de forme pour pouvoir conserver les prestations intérieures auxquelles nous tenions et nous avons opté pour un L mais si nous avions pu, nous serions restés sur un T. Il faut savoir que plus il y a de décrochés sur une maison et plus cela coûte cher.

Je vous souhaite bonne continuation et n'hésitez pas à nous communiquer vos nouveaux plans dès que vous en aurez.

Bonne soirée.

Bonjour,

Petite mise à jour maintenant que le projet a bien avancé. Nous avons arrêté notre choix sur le plan ci-dessous.
Concernant l'exposition, le sud se trouve dans l'angle du salon (en bas à droite sur le plan).

Je précise qu'il y aura des combles aménageables la partie basse du T (garage + chambre 3 qui sera en fait un bureau + séjour), ce qui explique le poteau dans l'entrée, et que l'escalier viendra dans l'angle du salon à côté de l'entrée.

Si vous avez des remarques, n'hésitez pas, même si le contrat a été signé avec le constructeur.

Merci.

Maydine



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Toujours pas d'entrée ni de placard vestiaire.
Chaque chambre a ses plaisirs :
- ch 3 : bruit du garage et de la buanderie et du séjour + traverser le séjour pour aller au WC et sdb
- ch 2 : bruit de la sdb
- ch 1 : bruit de la cuisine

Vous imaginez quelle occupation pour cette maison ?

Rien compris à ce que vous dites

Citation:

Je précise qu'il y aura des combles aménageables la partie basse du T (garage + chambre 3 qui sera en fait un bureau + séjour), ce qui explique le poteau dans l'entrée, et que l'escalier viendra dans l'angle du salon à côté de l'entrée.

La chambre 3 sera en fait un bureau, donc pas de problème de bruit ni pour aller à la sdb et aux toilettes.
Pour ce qui est de la phrase incompréhensible, il y a des combles aménageables sur une partie de la maison (séjour+ chambre 3 + garage). La trémie qui accueillera l'escalier pour y accéder est déjà prévue et elle place l'escalier entre l'entrée et le salon, ce qui permettra de "fermer" l'entrer en aménageant un rangement le long de l'escalier. En attendant, un meuble vestiaire fera la séparation entrée/salon.
Nous allons faire en sorte d'isoler phoniquement les murs qui touchent à la sdb et à la cuisine.

Merci de vos remarques en tout cas.

OK
Donc votre plan vous convient et donc c'est parfait.

Vous avez le plan de l'étage futur ?

Ce n'est sûrement pas parfait, mais ça nous convient compte tenu des contraintes du terrain etc.


Pas encore de plan pour les combles, mais on envisage 2 chambres (avec une assez grande surface au sol, mais la pente de toit à 45° restreint l'espace) , une salle d'eau + WC et un palier qui pourra servir de bibliothèque.

Voilà !

Pour la RT2012 le ratio est bon, tout a été validé pour le rdc. Les combles doivent-ils être pris en compte ?
L'électricité, les arrivées d'eau et évacuations pour les combles sont prévues : elles seront au-dessus du cellier. Le plan n'est pas fait, mais l'agencement est déjà prévu

ça ne me semble pas si évident, puisque que la rt 2012 est applicable pour le neuf, or quand nous aménagerons les combles il s'agira de travaux et non d'une construction nouvelle, donc je ne sais pas....

Bon, après quelques recherches, je n'ai pas vraiment de réponse...
Il semblerait d'après ce site que les combles ne fassent pas partie de la définition des extensions, et donc ne seraient pas concernées par la RT 2012.
De plus, pour les extensions, il faut si la surface d'extension est inférieure à 150 m2 et à 30% de la surface totale, seuls quelques articles de la RT sont applicables... (lien)

Je ne suis pas plus avancée...

maydine a écrit:

Bon, après quelques recherches, je n'ai pas vraiment de réponse...
Il semblerait d'après ce site que les combles ne fassent pas partie de la définition des extensions, et donc ne seraient pas concernées par la RT 2012.
De plus, pour les extensions, il faut si la surface d'extension est inférieure à 150 m2 et à 30% de la surface totale, seuls quelques articles de la RT sont applicables... (lien)

Je ne suis pas plus avancée...

C'est bien expliqué dans les commentaires du sujet !

Et puis vous mélangez tout, là ça parle d'extension sur d'anciennes constructions d'avant la RT 2012.
Il est clair que dans le cas d'un PC sous RT 2012, l'extension devra aussi respecter cette RT . . . ou du moins la globalité de la maison avec son extension.

OK. Merci de votre aide