Maison 93 m2

Bonsoir et bienvenue,

sans en savoir plus, pas facile de donner un avis.
dans cette section "plans" pour des avis sur un plan... encore faut-il qu'il y ait un.
Le descriptif est standard, voir si l'agencement respecte le bioclim , la logique et votre façon de vivre.

La maison respecte les normes rt 2012

çà doit être très bien

Ok et niveau taille chambre ? C'est pas trop petit?

Pour moi elles seraient trop petites ... et la chambre parents trop grande.

La chambre des parents comprend dressing et sdb

Dolu46 a écrit:

La chambre des parents comprend dressing et sdb

oui, je comprends bien
je préfère une chambre standard (12-13m2) avec une penderie mais je sais que sur tous les plans on voit maintenant des "suites parentales" avec dressing et sdb , si un jour j'ai le budget pourquoi pas
allez j'avoue : les 1ers plans je me suis laissée emporter mais j'arrivais à plus de 20m2 pour cette suite .

ce que j'aime bien : c'est l'entrée de la chambre par le "dressing" : plus facile pour ranger le linge et pas de vue directe sur le lit depuis le couloir.

par contre mes enfants passent du temps dans leur chambre : lecture, copains, musique, même les devoirs parfois ;
quand ils étaient plus petits, c'était les jeux Lego, train... çà tient de la place des garçons ... j'ai échappé à Barbie

bref, pour eux, 10m2 serait trop peu, ou alors il faut accepter de les avoir -avec les copains- vautrés tout le week-end dans le canapé ... dans le salon bien sur .

Voilà j'ai poste un plan de la maison désolé du manque d'informations je débute. La maison sera exposée sud depuis l'entrée donc la terrasse passera devant ainsi que le jardin, nous inversons par rapport au voisins pour ne pas manger avec eux.
Nous signerions un ccmi très adaptable concernant les équipements et types de sanitaires etc... Le conduit de fumée est prévu , concernant la buanderie c'est le garage que j'isolerai moi même par la suite, nous ne rentrons jamais les voitures...

Moi j'en pense que ça m'a l'air pas trop mal sauf qu'il manque 1-2 m² dans les chambres.

Bonjour,

Dolu46 a écrit:

Nous signerions un ccmi très adaptable concernant les équipements et types de sanitaires etc...

IMPOSSIBLE !!! çà n'existe pas !!!
c'est adaptable-négociable AVANT signature,
APRÈS c'est trop tard, ou non, soyons précis : ce sera adaptable à coup de plus-values.

ou alors : il faut faire noter noir sur blanc "adaptable selon l'humeur et les choix proposés SANS supplément de prix" ,
çà devra être noté DANS la notice descriptive (et pas sur une feuille volante) ET signé par la direction par tout le monde évidement.

ps : allez quand même voir les choix que vous aurez AVANT de signer, car même avec la phrase plus haut, si le fournisseur n'a RIEN ou pas grand chose qui vous plaise vraiment, il faudra bien acheter ailleurs.


edit :
je rectifie : çà n'est pas impossible, çà le serait avec d'autres cst , mais tu as de la chance, tu as le seul (ou presque puisqu'ils sont 2) cst dont les commerciaux n’embobinent pas pour obtenir la signature.

et je ne donnerai pas le nom du second, çà me laisse de la marge pour mes prochains avis

La PF coté la terrasse n'est pas pratique : 120 en 2 battant, cela veut dire qu'un seul battant ouvert donne moins de 60cm d'ouverture => on ne passe pas avec un plat ou le plateau apéro, il faudra systématiquement ouvrir les 2.
oui, pas catastrophe mais çà veut dire courants d'air et fenêtres qui claquent... (je sais, j'ai eu les mêmes).

et 1 PF d'un coté alors qu'il y a un coulissant de l'autre, çà va faire hétéroclite vu de l'intérieur.

dans la cuisine, c'est un coulissant ? ce sera la seule fenêtre horizontale alors que le reste est en standard des années 95 (120x125 ... j'ai eu les mêmes ).


la chambre parents : celui qui essaie de faire la grasse mat sera dérangé par celui-celle qui va à la douche puis re-traverse la chambre pour aller au "dressing" puis re- pour sortir de la chambre.
d'autant plus que vu la largeur de ce "dressing" (moins de 120cm ) il sera impossible de s'y habiller : une penderie fait 60-65 de profondeur, faut pas être gros pour tenir devant le matin ou passer pour aller ranger une pile de linge.

j'ai un doute et je ne vois pas sur le plan : quelles sont les épaisseurs des cloisons ?
elles semblent plus épaisses pour la sdb ? et moins pour les autres chambres ? c'est 5 ou 7 cm ?



edit : je rectifie, si c'était pour moi çà ne conviendrait pas car j'ai des idées saugrenues et une façon de vivre assez particulière, mais sinon je dois admettre que ce plan est vraiment génial


bonne journée

Moi perso sans avoir plus de détails, le prix me fait un peu peur....c'est bien peu cher pour être RT2012...
Le ballon thermodynamique va être mis où ? Car il doit être dans une pièce isolée. Avez vous connaissance de l'épaisseur d'isolant en murs, plafond et sous la chape ?
Menuiserie PVC ou alu ? Mur en parpaings ou brique ?

Ce n'est pas en nous disant le nombre de pièces et leur surface que l'on va vous dire si le prix est correct ou pas, c'est en fonction des différentes prestations que vous a mis le constructeur

Merci des réponses!

Le ccmi adaptable ça serait signé du constructeur et nous. concernant les menuiseries c'est moi qui m'en occupe je suis commercial en menuiseries donc vu les prix que j'ai aucun problème, concernant les cloisons c'est 7.
Concernant les matériaux, je travaille régulièrement avec le gérant donc je sais à quoi j'aurai accès. Concernant le chauffe eau thermodynamique il serait dans le garage que je doublerai moi même.

Bonsoir,

Même au sud, je dois être un peu à l'ouest ce soir . . . je cherche toujours les plans . . .

Dolu46 a écrit:

Merci des réponses!

Le ccmi adaptable ça serait signé du constructeur et nous. concernant les menuiseries c'est moi qui m'en occupe je suis commercial en menuiseries donc vu les prix que j'ai aucun problème, concernant les cloisons c'est 7.
Concernant les matériaux, je travaille régulièrement avec le gérant donc je sais à quoi j'aurai accès. Concernant le chauffe eau thermodynamique il serait dans le garage que je doublerai moi même.

En résumé c'est un CCMI auquel on prévoit des avenants ?

**utilisateur banni** a écrit:

Cibou, c'est parce que pour une fois, et comme Elisa (qui est du genre 2 pas en avant, 1 pas en arrière dans ses commentaires bourrés de Post Scriptum) ...

kétudi ? 'suis pas bourrée

Minimaliste oui je commence à peine les recherches d'où sûrement bcp de manque d'informations, je demande un avis global en fait sur le plan et après les questions suivront et j'en ai déjà d'autres après avoir vu un 2ème constructeur aujourd'hui qui me sort la soit disant même maison un peu moins chère et avec pac plancher chauffant.
Bref je sens que j'ai pas fini...

@**utilisateur banni**
Il y a un lavabo au toilette juste mal visible sur le plan sous le 8

Le second propose la même maison ils n'ont peut-être qu'un catalogue pour 2 , quelle tristesse , au prix qu'ils les vendent, ils pourraient au moins s'appliquer ou s'offrir les conseils de pros

Même chose oui sauf la disposition qui diffère à peine... J'avoue avoir du mal à savoir le coût réel et justifie d'une maison...