1ers plans

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Bonsoir,
Il est malheureusement impossible d'agrandir les plans.... si vous pouviez modifier cela - ça serait parfait! Merci!

Bonjour,

Pour l'orientation, tourner à 45° pour exposer plein sud.
Echanger la sdb et la chambre 1 et placer la chambre 3 à sa droite pour que la salle de jeux et les deux chambres soient exposées sud.
Entrer directement dans la pièce à vivre est inconfortable, surtout dans une région froide. Il manque un placard pour le ciré et les bottes de 4/5 personnes.
Le poële n'est pas idéalement placé.
Je suis pas convaincu par l'esthétique apporté par le vide sur séjour plus petit que le séjour lui-même. Séjour qui semble justement manquer de structure pour porter ce décalage.
Les wc sont trop étroits pour l'indispensable lave-main.
Si l'étage ne sert qu'aux parents, inutile de séparer le wc de la sdb.
Tourner le dressing de 90° pour y entrer depuis l'entrée de la suite et non depuis la chambre.
Sdb biscornue à revoir.

Bonsoir,
A l'étage, le conduit de cheminée déboule sur la terrasse ?
N'oubliez pas qu'il doit monter plus haut que la toiture principale
+1 vos plans ne sont pas agrandissables, sur hostingpics il faut copier/coller le lien forum.

mistigri34 a écrit:

+1 vos plans ne sont pas agrandissables, sur hostingpics il faut copier/coller le lien forum.

Seulement possible en allant directement sur hostingpics, et pas en utilisant l'outil "insérer une image" quand on tape un message.

 est ce aggrandissable là ? Il y a 2 choix avec l'outil insérer une image, taille réel ou forum . j'essaie les 2 ne sachant pas lequel vs permet d'aggrandir.

Si aucun ne permet d'aggrandir je vais tenter en passant directement par hostingpics ...

Cela m'a l'air d'être mieux avec la dernière solution.

Merci pour ses remarques Eddy. Efeectivement pour l'effet du vide je crains que ce ne soit pas optimale puisqu'il n'est pas sur le séjour entier mais comment faire ? A quoi pensez vous quand vous parlez de structure pour le décalage ?

Pour l'entrée on pensait mettre un placard bas, la délimitation avec la cuisine étant une verrière. L'idée est d'un placard en dessous de la verrière ( 1m 20-30 de hauteur ) pour avoir un peu de place pour manteaux de nos invités . Nous rentrerons par le garage , ou ns laisserons nos bottes et cirés . Mais si vous voyezs une entrée un peu diffèrente pour pouvoir y mettre un placard toute hauteur ... en faisant un décroché spécialement pr l'entrée ?

Pour la salle de bain parentale peut- être simplement ne pas mettre le mini couloir ? porte en face de la douche tout simplement ? Et l'ouverture du dressing de l'autre côté. Les WC on tient à les séparer de la salle de bain.

Je vais faire un croquis pour inverser les chambres et sdb du bas pour avoir une meilleure exposition.

Merci pour l'info pour le conduit du poele mistigri ... visiblement la dessinatrice avait omis ce détails ! mais ou le mettre ??

Merci beaucoup pour vos contributions.

Je trouve que la disposition de la suite parentale ne va pas du tout.
Obligation de repasser dans la chambre pour atteindre le dressing.
Et surtout aucune intimité pour aller à la sdb ou au wc, on est totalement visible du rez de chaussée.

Ouh ça me rappelle de bons souvenirs, ça

Alors, pour la suite parentale, c'est effectivement assez peu optimisé en termes de circulation.
Ce qui serait intéressant ce serait d'avoir un dressing "couloir" (= avec entrée donnant sur SdB et sur la chambre) comme ça, que ce soit le matin après la douche ou le soir avant de se coucher, vous pourrez prendre / ranger vos vêtements en toute discrétion !

Ensuite, pour la mezzanine, vous comptez l'utiliser comment ? y mettre un bureau, un home cinema, un salle de fitness ?   Sinon, ça fait énormément de place "perdue"... que vous pourriez mettre à profit autrement.

Genre, votre chambre à 10.8m² c'est relativement petit une fois que vous y avez mis le lit (oubliez le 160) et les tables de chevet.

D'ailleurs, commentaire général... avec 1700m² de terrain, je trouve vos pièces très petites... Mais c'est peut-être aussi une question de budget.

Pour le RdC: Très bonne idée le cellier entre le garage et la cuisine (pour faire "garde manger") et la SdB/WC au milieu des chambres (attention cela dit à bien isoler phoniquement). Par contre, garder le WC isolé dans la partie "nuit", peut s'avérer gênant si un invité souhaite les utiliser et que les enfants sont couchés...

Mais, que vois-je, ohmagad ! Aucun placard dans les chambres... c'est le mal ! Surtout si c'est destiné à des enfants (d'autant que la superficie est assez rikiki)
Autre point : pourquoi la porte à galandage ? Il y aurait largement de quoi mettre une porte normale.

Ensuite, je conçois que vous allez rentrer la plupart du temps par le garage... mais vous ne recevez jamais de la famille ou des amis ? Parce que sinon, il manque une "entrée" pour faire une zone tampon entre le dehors et votre salon (et où je range mes manteaux, moi?)

Autre petit détail, assurez-vous que dans la cuisine, vous puissiez loger un plan de travail entre la porte du cellier et le mur avec la chambre 1 (typiquement une profondeur de 70cm est recommandée et là, pas sûr qu'ils y soient.

Dernier conseil, pensez à l'aménagement intérieur (canapés, télé, ou autre) et à vos déplacements au quotidien (toilette, repas, repos) pour vraiment savoir si vous vous y sentirez bien.

amandinec22 a écrit:

Cela m'a l'air d'être mieux avec la dernière solution.

Merci pour ses remarques Eddy. Efeectivement pour l'effet du vide je crains que ce ne soit pas optimale puisqu'il n'est pas sur le séjour entier mais comment faire ? A quoi pensez vous quand vous parlez de structure pour le décalage ?

Pour l'entrée on pensait mettre un placard bas, la délimitation avec la cuisine étant une verrière. L'idée est d'un placard en dessous de la verrière ( 1m 20-30 de hauteur ) pour avoir un peu de place pour manteaux de nos invités . Nous rentrerons par le garage , ou ns laisserons nos bottes et cirés . Mais si vous voyezs une entrée un peu diffèrente pour pouvoir y mettre un placard toute hauteur ... en faisant un décroché spécialement pr l'entrée ?

Pour la salle de bain parentale peut- être simplement ne pas mettre le mini couloir ? porte en face de la douche tout simplement ? Et l'ouverture du dressing de l'autre côté. Les WC on tient à les séparer de la salle de bain.

Je vais faire un croquis pour inverser les chambres et sdb du bas pour avoir une meilleure exposition.

Merci pour l'info pour le conduit du poele mistigri ... visiblement la dessinatrice avait omis ce détails ! mais ou le mettre ??

Merci beaucoup pour vos contributions.

Même si vous n'aviez pas de vide sur salon, le plancher de l'étage n'est pas possible en l'état. Au minimum (et selon ma très maigre compréhension du sujet), il faudrait un poteau aux environs de la dernière marche de l'escalier.
Mais avec votre vide sur salon plus petit que le salon, vous avez un mur (celui avec la fenêtre au-dessus du vide) qui ne repose sur rien, et encore une fois au minimum, il faudrait un poteau aux environs dedavant le poële. 
Vous comprendrez que c'est très maladroit.
Entrée par le garage en traversant cellier et cuisine? Quelle galère...
Et quand vos enfants rentreront après avoir joué dehors, quel cheminement vont-ils prendre?
La douche est mal positionné (dans le passage), la baignoire aussi (sous la fenêtre). A revoir, en essayant de rapprocher douche et baignoire pour mutualiser tapis de bains et serviettes ... et projections d'eau.
Une dernière chose, les maisons bretonnes, même contemporaines, sont plus jolies avec un toit à deux pans.

Bonsoir,

J'ai un peu de mal à adhérer avec le concept 'les jeunes en bas et les vieux en haut"

En faisant l'inverse, vous pourriez en profiter pour supprimer le vide sur séjour pour faire une chambre, donc 2 chambre en haut, en gardant 2 chambre en bas seulement et en aménageant une entrée, ce qui permettrait d'agrandir aussi un peu la cuisine.

Rentrer directement dans la pièce de vie quand on est en location ou en rénovation, ça peut passer.
Mais quand on fait construire c'est moyen.

Du coup on met les WC dans la future entrée, on aligne la chambre 1 avec le mur de façade pour avoir un vrai "rectangle" dans le cellier. S'il faut on tire un peu la chambre 3 vers le bas et on met des placards dans les chambre 1 et 3.

Bon l'aménagement est à réfléchir mais au lieu de faire 3 chambres en bas et 1 en haut, moi je ferais 2 en bas (parentale et bureau par ex) et 2 en haut, les enfants. Par contre si vous avez 3 enfants, la chambre qui donne en face de la cuisine, c'est à vomir

Ok faut qu'on réfléchisse à tout ça . IL y a du travail !! Pour la surface on est limité par le budget évidemment . On a 200 000 € pour la construction , hors cuisine et finitions autres pour lesquels un rab est prévu ! et à entendre les constructeurs on ne peut pas dépasser les 140 m2 avec ce budget ! qu'est ce que vous en pensez ?

Et pour le contexte nous n'avons pas d'enfant. L'idée du bas est 2 chambres pour 2 enfants éventuels et la chambre en face cuisine avec une grande porte à galandage pour être en fait une salle de jeux qui sera donnera donc dans la pièce de vie.

amandinec22 a écrit:

Et pour le contexte nous n'avons pas d'enfant. L'idée du bas est 2 chambres pour 2 enfants éventuels et la chambre en face cuisine avec une grande porte à galandage pour être en fait une salle de jeux qui sera donnera donc dans la pièce de vie.

Pour le voir assez souvent chez des amis, ce sont les enfants qui ont investi la mezzanine (là aussi avec vide sur séjour) comme "aire de jeux" !
Du coup, les (2) enfants vivent à l'étage, chacun sa chambre et une Sdb/WC.
Faire une "salle de jeux", c'est vraiment du luxe... à tout prendre, mieux vaut augmenter la surface de leurs chambres et y mettre un placard   
Quant à votre budget, et 140m² habitables, ça me paraît effectivement large pour vous donner de quoi vous amuser !
Cela dit, est-ce que ce ne serait pas tout simplement la forme (en "T") de la maison qui vous contraint... finalement pour pas grand-chose !
Allez faire un tour et regardez d'autres plans de maison sur le site... inspirez-vous-en ! C'est ce qu'on avait fait avec notre constructeur, et ça a plutôt bien marché !

200 000€ pour 140m2 ???
Finition des fenêtres ?
Plancher béton, bois ?
Vide sanitaire ?
Peinture ?

Vous êtes en ABF ?
Les sanitaires sont compris ?

Oui 200 000 environ , 210 000 max. Oui vide sanitaire . et Hors finitions cuisine sols chambre peinture ( reste 30 000 € pour ça + dépassements éventuels).

Cela vous paraît trop juste ?

On va avoir nos 1ers chiffrages. Nous sommes bien conscient que le vide sur séjour à un prix, et de la surface fonctionnelle en moins ! Nous réfléchissons sur ce point ...

C'est surtout sur l'aspect technique et esthétique du vide sur salon qu'il faut réfléchir. En l'état, celui sur ton plan ne va pas.
Un vide sur salon doit vraiment faire la part belle au vitrage et à la lumière.

Merci pour vos avis. En gros rien ne va sur ce plan . Il y a les gouts et les couleurs et la fonctionnalité qui est propre à chacun certes mais là c'est vraiment la base qui ne va pas. Nous attendons les plans d'un autre constructeur qui s'annoncent diffèrents en structure.