Modifier mes plans ?

apres chacun sont truc , moi j'accroche pas sur ce genre de maison , je ne saurais pas quoi vous dire , il faut regarder l'aspect pratique avant tout d'une maison , ce que vous voulez en faire apres tout est possible

bonjour,

je ne vois pas les plans

johnini a écrit:

apres chacun sont truc , moi j'accroche pas sur ce genre de maison , je ne saurais pas quoi vous dire , il faut regarder l'aspect pratique avant tout d'une maison , ce que vous voulez en faire apres tout est possible

Bonjour

Je suis d’accord avec toi mais il faut garder à l'esprit qu'on est sur 80m2 habitables.
Je pense que si mon budget me poussait à me limiter à 80m2, je commencerais avant tout par supprimer le garage.
2° faites rentrer la lumière toutes vos ouvertures sont trop petites.
3° si votre terrain le permet pour ce type de surface restez sur un plain-pied

Bonjour,

Ce qui me choque à première vue c'est la taille de la saille de bains, par rapport aux chambres. Il y a moyen de gagner qques m² pour les chambres tout en gardant une salle de bain agréable je pense.
Après, rien dans l'entrée pour stocker les manteaux, chaussures etc...
De pmanière générale, avez vous essayé de meubler?

J'ai reediter le premier post , du coup vous avez les photos en lien direct

Merci a tous de vos avis.
En fait: nous avons RDV avec le constructeur demain soir pour revoir un peu tout ca.

En effet : ce n'est pas la maison de nos reves...Mais notre budget est tres limité... c'est deja bien de pouvoir faire construire a notre age, alors nous essayons de pas nous plaindre...
Notre pret a été revu a la hausse, nous pouvons donc modifier encore plus de choses et nous aimerions savoir ou placer les priorites: pour nous ce serait en effet supprimer le garage pour en faire une buanderie.
Pas specialement de 4eme chambre: nous n'avons que 2 enfants et n'en aurons pas plus et pas beucoup d'amis viennent dormir ici...

La cuisine ne vous choque pas?

Je pensais a une ouverture au niveau des escaliers et en effet je me demande si les fenetres de chambres ne sont pas un peu trop petites...je voulais les agrandir mais ... elles donneront chez le voisin donc

Sur le dessin que j'ai nomme MAISON donc le plan de vue exterieur en fait les petites fenetres (celles des chambres) ne seront pas au dessus de la baie vitrée, la baie vitrée elle, sera de l'autre coté ... vous me suivez? sur l'autre mur (mur oppose a celle de la porte d'entree en fait...)

Pour ce qui est du projet: si nous pouvons faire toutes ces mdifications c'est bien que le permis N'A PAS ENCORE ETE DEPOSE, cela a ete dit plus haut donc TOUT est possible (dans la limite de notre budget )

Je comprends qu'une maison de 80M2 ne vous fasse pas rever, je reverai d'avoir une maison plus grande mais nous ne pouvons pas ....

Marie: tu penses que je pourrais y gagner de quelle maniere? dur dur avec la configuration de la maison

Bonsoir!

Pourquoi partir sur cette forme de maison? Un simple plain pied ne serit pas moins cher?

On a l'impression que vous subissez la situation or avec un peu d'imagination et sans choisir sa maison sur un catalogue vous pourriez imaginer une maison qui vous correpond et qui repond à vos attentes...
Meme si vous ne disposez pas d'un enorme budget, des petites maisons bien pensées existent sur ce forum...

Y a plus cas chercher...

Bonsoir,

J'ai l'impression que vos plans de RdC ne correspondent pas à la vue extérieure .. si l'on se place face au garage, la façade de droite sur le plan ne comporte qu'une fenêtre alors que sur la vue extérieure il y a 2 ouvertures, une fenêtre + une porte fenêtre.

Pas fan non plus du RdC, c'est vrai que c'est pas facile de caser ce garage, mais c'est bien utile dans le département où vous vivez, ce serait dommage de le supprimer. Si vous avez du budget supplémentaire, vous pouvez toujours essayer d'allonger vers l'avant le garage et le mettre en décroché, ce qui vous permettrait de caser au fond un cellier / buanderie.

Sinon la disposition d'une cuisine en longueur ne me choque pas, sauf que la vôtre a l'air un peu étroite pour l'aménager en U .. il resterait un peu moins d'un mètre pour circuler, à moins de mettre contre la paroi "garage" des meubles bas de moindre profondeur (40 au lieu de 60 par exemple) .. mais c'est quand même faisable. Par contre, je ne positionnerais pas l'évier en dessous de la fenêtre, à moins qu'elle ne soit coulissante, cela engendrerai peut être un surcoût pour mettre un robinet à bec rabattable.

Je suppose que le rond marque CE est le ballon d'eau chaude, n'y a t'il pas moyen de le caser sous l'escalier ? à moins que ce soit une chaudière je ne sais pas trop .. dans la position où sont les WC, vérifier bien que la hauteur soit suffisante pour qu'il soit positionné aussi en arrière. Je ne suis pas fan non plus des WC qui donnent dans le séjour et de plus sans fenêtre.

Il y a aussi un manque cruel de placards et de rangements, autant au RDC qu'à l'étage.

Où est le nord ?

Sinon, si budget supplémentaire, investissez le en premier dans l'isolation générale de la maison et des cloisons pas genre feuilles à cigarette

bonjour je n'accroche pas du tout avec ce plan
je ne sais quel est votre budget mais nous non plus notre budget de vole pas bien haut et pourtant notre maison fait 100m² habitable on a supprimé le garage et rajouter 5m² intérieur pour le cellier ça nous as fait gagner 3000€ c'est toujours ça.
Souvent le garage sers à stocker du matériel faire un atelier une dernière chambre ou autre.
Nous on aurait aimé mais bon financièrement le garage ne rentrais pas dans le budget et de le supprimer nous a spoermis de rajouter une porte fenêtre etd 'avoir plus d eluminosité.
Bref réfléchisser bien parce qu'après c'est au moins pour une dizaine d'année que vous y êtes.
Au passage les escaliers c'est bien quand on est jeune mais c'est vite barbant .
courage

chachou63 a écrit:

Bonsoir!

Pourquoi partir sur cette forme de maison? Un simple plain pied ne serit pas moins cher?

On a l'impression que vous subissez la situation or avec un peu d'imagination et sans choisir sa maison sur un catalogue vous pourriez imaginer une maison qui vous correpond et qui repond à vos attentes...
Meme si vous ne disposez pas d'un enorme budget, des petites maisons bien pensées existent sur ce forum...

Y a plus cas chercher...

Bonjour,

Je partage cet avis et je rajouterais : surtout ne vous laissez pas mettre la pression par le constructeur, je ne sais pas quel est votre budget mais j'imagine que le constructeur doit vous proposez ce type de maison dans les 90 000€.

Gardez a l'esprit que le maçons facture la même chose pour une maison bien conçue que pour une maison que je qualifierais de basique : Il s'en fout lui il empile des parpaings. Le plombier : il facture la même chose il s'en fiche tant qu'il y a 5 robinets et c'est pareil pour tous les corps de métier.

Avec votre budget vous ne pourrez pas faire de miracles en termes de surfaces mais on arrive a avoir une jolie petite maison. Refaites un tour des constructeurs et ne vous focalisez pas sur ce plan.

Je suis sur que vous y arriverez

Allez jeter un œil sur internet :

Des sites pris au hasard :

Et regardez des plans (pour avoir une idée de ce qui rentre dans votre budget)

http://www.construiresamaiso[...]lans-maison
http://www.ideesmaison.com/P[...]a+recherche
http://www.plans-maisons.com[...]maisons.php

En effet supprimer ce garage, qui est très étroit, me semble la meilleure solution. Dans ce cas j'utiliserais cette partie pour y faire une entrée avec placard + 1 cellier/buanderie + élargir la cuisine. Ca ne modifierait pas trop le plan initial. De plus le départ de l'escalier pourrait se faire depuis l'entrée, ça apporterait plus d'intimité et de confort au séjour.

Quelque chose dans ce genre (désolée c'est très sommaire!):

Uploaded with ImageShack.us

Et puis une porte pour les toilettes serait bienvenue à l'étage

Bonjour,
Tout d'abord un grand merci a tous pour vos idées et vos bons conseils.

Rdv chez notre constructeur hier:
Nous allons faire construire un garage de 7m *3.20m ou 8m*3m.
A la place du garage initial: la piece sera divisée en deux: un cote buanderie/cellier : j'hesite encore sur l'acces : entrée ou cuisine?
Et de l'autre : un petit local ou seront mis: velo, outils , tondeuse etc....

Je vous mets un petit dessin fais a la vite pour vous faire comprendre. On a une servitude qui passe (voir plus loin) donc on a inverse le sens de la maison desormais :


La maison ressemblera desormais a cela :


Nous allons finalemenyt opter pour des volets roulants.

En ce qui concerne le terrain: nous avons une servitude qui interdit de construire, donc pas possible de remonter la maison sur le terrain (pour gagner du terrain cote terrasse), pas possible d'y mettre un plein pied: on va se retrouver avec quasi rien de terrain derriere car terrain legerment en pente...)
Pas possible d'y mettre une maison plus grande car on va deborder sur la servitude....
(Rayé en bleu sur le schema: nous sommes les parcelles C1526+ C1522 )



Vous allez me dire que mon terrain est merdique etc...mais c'est pour cela qu'on le paie 35 000 de moins que ce qu'il vaudrait dans la meme commune ou alentours...


Toto: je n'avais pas pense au fait de rajouter des agglos pour tuer les combles! je note pour demander
Votre schema n'est pas trop mal mais la SDB est trop petite je trouve nous aimerions mettre douche + baignoire.... vous pensez qu'iol faut combien en m2?
j'aimerai plutot faire un dressing en haut plutot que de prendre de la place pour un couloir mais...

Chachou: en effet nous subissons: a la base nous sommes en division et quand on nous a propose d'acheter le PC etait deja deposer, ca fait 1an qu'on est dessus, on a pasle budget de racheter un autre terrain et donc on redepose un PC
Pour le plain pied on aurait aimer mais ca va nous bouffer du terrain cote terrasse et ca rentre pas

En effet Liz, la vue ne correspond pas avec le dessin car les plans on ete modifie par le mec qui avait deja depose le PC
Merci de me rassurer pour la cusiine
Le ballon d'eau sera en effet dans le garage..

Est ce que qqun sais si passer en chauffe eau thermodynamique va nous ammener bcp d'economies?
Le salon est plein sud et l'entrée est au nord est
Nous allons creer des placards sous les combles en effet il manque de place

Billy: ici on paie cette maison 110000 euros ! on est une region ou ca flambe
Merci des liens je ne connaissais pas

BAp: merci du schema je vais y reflechir !pas eu encore de temps

merci beaucoup Toto!

Vous avez l'air un chouille plus optimiste pour notre projet ca me rassure
Je sais que nous avons pas la surface qu'il faut par rapport a ce que nous souhaitons mais nous ne pouvons faire mieux (et la c'est plus faute de terrain que de budget)

Donc vous pensez que si je reduis la SDB je peuxme faire un dressing ?

Le plan de l'etage n'a pas bouger et ne bougera pas si pas de dressing je pense...Il est au debut du topic sinon

Voila un peu ce que ca donne en 3D
Qui peut me dire ce que je peux faire pour pas que ma facade soit moche: je veux pas de double porte garage, pas de double porte d'entrée alors en 3D on a essayer de faire une porte de service sur le cote ...
Mais je suis pas fan...mais je vois pas 36 000 solutions

Bonsoir

Combien avez-vous de voitures à garer dans le garage et pour quel type de voiture ?

FLORINETTE85 a écrit:

Nous allons faire construire un garage de 7m *3.20m ou 8m*3m.

Si on part sur le principe d'une voiture familiale, à la louche l=2.10m et L=4.50m, il vaudrait mieux partir sur l'hypotèse 7m*3.20m car il faut pouvoir ouvrir les portières et 50cm de chaque côté de la voiture ne sont pas de trop .. et encore.

FLORINETTE85 a écrit:

A la place du garage initial: la piece sera divisée en deux: un cote buanderie/cellier : j'hesite encore sur l'acces : entrée ou cuisine?
Et de l'autre : un petit local ou seront mis: velo, outils , tondeuse etc....

L'ideal serait bien sûr une porte de communication entre le garage et le cellier/ buanderie et une côté entrée, ce qui laisserait libre l'aménagement de 3 murs en meubles/électroménager côté cuisine.

Je ne vois pas bien l'utilité du local à vélo, vous avez 7m de longueur dans le garage, c'est peut être un peu juste pour y caser 2 voitures, ou alors 2 petites voitures l'une derrière l'autre .. si vous n'avez qu'une voiture, l'idéal serait de caser cet espace à vélo et outils au fond du garage (avec 7m y'a de quoi faire) .. pour les vélos, penser aussi qu'on peut très bien les suspendre en hauteur dans le garage, çà évite l'encombrement inutile au sol ou les suspendre le long du mur çà prends moins de place.
Si vous virez ce local vélos, vous pouvez utiliser cet espace pour agrandir la cuisine, le cellier .. faire des rangements, y caser la machine à laver, un espace pour repasser etc .. ou faire une salle d'eau / WC, ce ne serait pas de trop avec des enfants, ou un coin bureau.

FLORINETTE85 a écrit:

Nous allons finalement opter pour des volets roulants.

Personnellement, je préfère le bois qui est plus isolant que les volets roulants pvc, mais c'est vrai que les volets roulants sont pratiques, surtout lorsqu'on a des enfants et pas besoin d'ouvrir la fenêtre pour fermer les volets.

FLORINETTE85 a écrit:

En ce qui concerne le terrain: nous avons une servitude qui interdit de construire, donc pas possible de remonter la maison sur le terrain (pour gagner du terrain cote terrasse), pas possible d'y mettre un plein pied: on va se retrouver avec quasi rien de terrain derriere car terrain legerment en pente...)

Si votre terrain est un peu en pente et à condition qu'elle soit dans le bon sens bien sûr, vous pouvez très bien faire une terrasse en bois sur piloti, histoire de rattraper le niveau horizontal.

FLORINETTE85 a écrit:

Pas possible d'y mettre une maison plus grande car on va deborder sur la servitude....
(Rayé en bleu sur le schema: nous sommes les parcelles C1526+ C1522 )
Vous allez me dire que mon terrain est merdique etc...mais c'est pour cela qu'on le paie 35 000 de moins que ce qu'il vaudrait dans la même commune ou alentours...

Ben non c'est pas merdique et puis pour le prix, çà vaut le coup de se torturer un peu les neurones pour trouver le plan le plus adéquat pour la maison

FLORINETTE85 a écrit:

Toto: je n'avais pas pense au fait de rajouter des agglos pour tuer les combles! je note pour demander
Votre schema n'est pas trop mal mais la SDB est trop petite je trouve nous aimerions mettre douche + baignoire.... vous pensez qu'iol faut combien en m2?
j'aimerai plutot faire un dressing en haut plutot que de prendre de la place pour un couloir mais...

Effectivement rajouter un ou deux rangs d'agglos permettrait de récupérer un peu de hauteur au niveau des soubassements et je pense à priori que çà serait une solution à moindre coût.

FLORINETTE85 a écrit:

En effet Liz, la vue ne correspond pas avec le dessin car les plans on ete modifie par le mec qui avait deja depose le PC
Merci de me rassurer pour la cusiine

Il y a toujours moyen d'aménager une cuisine si on la pense bien à l'avance.

FLORINETTE85 a écrit:

Le ballon d'eau sera en effet dans le garage..

Attention aux ballons d'eau casés dans le garage .. d'une part il faut isoler correctement pour ne pas que çà gèle, d'autre part, il me semble bien loin des points d'eau ou alors il faudrait déplacer la SdB pour que celle-ci se trouve au dessus de la cuisine .. ne pas oublier que plus le chemin est long pour amener l'eau chaude au robinet, plus la consommation d'eau sera importante.
De toute façon, dans une maison à étage, il vaut toujours mieux concentrer les évacuations et la plomberie dans un même endroit, sinon çà coûte plus cher et c'est parfois source de problèmes.

FLORINETTE85 a écrit:

Est ce que qqun sais si passer en chauffe eau thermodynamique va nous amener bcp d'economies?

Je ne sais pas, mais il faudrait calculer en fonction de différents paramètres .. mais hormis si je me trompe, çà fonctionne avec une PAC dont j'ignore la rentabilité en montagne. Il faudrait voir ce que çà donne en comparaison du solaire. Il faudrait aussi, à mon avis, penser en même temps pour quel système de chauffage vous allez opter et avec quelle isolation .. enfin tout çà faut calculer.

FLORINETTE85 a écrit:

Le salon est plein sud et l'entrée est au nord est
Nous allons creer des placards sous les combles en effet il manque de place

C'est sûr qu'il faut aménager les 90cm sous les combles en placards dans chaque pièce et tout le long des combles .. çà vous pouvez le faire vous-même, ce n'est pas difficile du tout .. reste à trouver un aménagement pour les vêtements plus longs, c'est surtout çà qui est difficile mais le dressing, vu le nombre de chambres qui ne sont déjà pas immenses je crois qu'il va falloir oublier

FLORINETTE85 a écrit:

Le plan de l'etage n'a pas bouger et ne bougera pas si pas de dressing je pense...Il est au debut du topic sinon

Voila un peu ce que ca donne en 3D
Qui peut me dire ce que je peux faire pour pas que ma facade soit moche: je veux pas de double porte garage, pas de double porte d'entrée alors en 3D on a essayer de faire une porte de service sur le cote ...
Mais je suis pas fan...mais je vois pas 36 000 solutions

Encore moi Vous ne pouvez pas mettre 2 portes de garage, puisque la largeur de 3m ou 3.20 n'est pas suffisante .. si vous gardez le local vélo, la porte de service sur le côté est le mieux car au moins elle ne sera pas à côté de la porte d'entrée et sera moins visible, mais personnellement, je la ferais dans le garage pour communiquer directement avec la maison et aussi parce que plus il y a de portes donnant vers l'extérieur, plus il y a des pertes de chaleur en hiver

Merci beaucoup Liz de votre aide !

Nous hesitons entre faire en effet un coin bureau /salle de jeux/ salle pour repasser a la place du local velo.
Quand je dis local a velo: on souhaite un endroit ou ranger: un scooter + velo+ salon de jardin l'hiver+ tondeuse etc...
Mon mari est fan de voitures anciennes il restaure des voitures :elles sont neuves et coute tres chers (tant financierement que sentimentalement) il ne faudra donc pas tourne autour avec des velos ou autre...Il est aussi mecano: donc on aimerait qu'il est son etabli au fond du garage....

Bref, un peu compliqué....
On hesite, j'ai peur de regrette si on fait ce local...Dans tous les cas:on agrandit la cuisine...puis au dessus de l'evier je vais demande la plue value pour une fenetre coulissante ca sera plus pratique
Les volets roulants seront en alu par contre..moi aussi je trouve que les volets en vois habille, mais ca fait une plue value pour la maison, ce sera plus pratique (on va peut etre mettre une commande centralisée) et ca de moins en entretien

Je n'avais pas pense a l'isolation autour du ballon, mais je pense que le constructeur y aurait pense...a voir???

Nous ne sommes pas en montagne (enfin...ici 300m c'est rien ) on est en bas nous


Finalement pour la facade : on fera peut etre une fenetre a cote de la porte d'entrée ..a reflechir a tete reposée , la on a demande l'aide de nos amis alorson a beaucoup discute, il est 2h et je n'y arrive plus

FLORINETTE85 a écrit:

Merci beaucoup Liz de votre aide !

Nous hesitons entre faire en effet un coin bureau /salle de jeux/ salle pour repasser a la place du local velo.
Quand je dis local a velo: on souhaite un endroit ou ranger: un scooter + velo+ salon de jardin l'hiver+ tondeuse etc...
Mon mari est fan de voitures anciennes il restaure des voitures :elles sont neuves et coute tres chers (tant financierement que sentimentalement) il ne faudra donc pas tourne autour avec des velos ou autre...Il est aussi mecano: donc on aimerait qu'il est son etabli au fond du garage....

Bref, un peu compliqué....
On hesite, j'ai peur de regrette si on fait ce local...Dans tous les cas:on agrandit la cuisine...puis au dessus de l'evier je vais demande la plue value pour une fenetre coulissante ca sera plus pratique
Les volets roulants seront en alu par contre..moi aussi je trouve que les volets en vois habille, mais ca fait une plue value pour la maison, ce sera plus pratique (on va peut etre mettre une commande centralisée) et ca de moins en entretien

Je n'avais pas pense a l'isolation autour du ballon, mais je pense que le constructeur y aurait pense...a voir???

Nous ne sommes pas en montagne (enfin...ici 300m c'est rien ) on est en bas nous


Finalement pour la facade : on fera peut etre une fenetre a cote de la porte d'entrée ..a reflechir a tete reposée , la on a demande l'aide de nos amis alorson a beaucoup discute, il est 2h et je n'y arrive plus

Bonjour

Toutes ces choses encombrantes (vélos, scoot...) pourraient éventuellement trouver place dans une cabane de jardin, un petit chalet en bois alors que la salle de jeux/ bureau/ salle de repassage ne pourra pas etre déplacer ailleurs que dans les murs de la maison...

Courage!