Un vide sanitaire combien ça coûte ?

Bonjour,

Prix construction, env 1000€ par rangé de parpaing.

janko a écrit:

Bonjour,

Prix construction, env 1000€ par rangé de parpaing.

Et les fondations ???

Ba, que vous avez 1 rang ou 10 rang, les fondation reste des fondation. Pas de surplus.

A moins que votre constructeur n'a pas prévus de vide sanitaire ? Ca ce construit encore des maison sans VS ???

Merci Janko pour votre estimation.

Le vide sanitaire construit au-dessus des fondations représenterait environ 57 mètres linéaires sur 60 cm de hauteur, soit 3 rangées d'agglos, les fondations restent les mêmes mais il y a aussi en plus un vrai plancher sur hourdis à compter à la place du hérisson sur terre plein, non ? Et là le prix doit être bien différent, ne pensez-vous pas ?

Si vous faites construire le plus simple reste de demander au constructeur; le surcout éventuel d'un plancher hourdis par rapport à un hérisson dépendra aussi du type d'hourdis (béton, bois, polystyrène), du nombre de refends, de la longueur et du type des poutres précontraintes, pour les fondations c'est selon la nature du sol... Bref, demandez au constructeur.
Enfin si possible techniquement et financièrement, n'hésitez pas à mettre même 80 cm de vide sanitaire et veillez bien à ce qu'un "vrai" accès y soit prévu; le jour où vous aurez à y travailler vous apprécierez grandement

Bonsoir,
Bon, je vous explique. En fait, le vide sanitaire est prévu dans la construction parce que le commercial avait insisté pour qu'il y en ait un, cependant, le conducteur de travaux juge qu'il est inutile car le terrain est plat et me propose de l'enlever. Il me dit que cela me fait une moins value de 1700 euros environ. Ce qui me chagrine, c'est que je crois me souvenir que le commercial m'avit dit en me proposant de le rajouter que cela coûtait environ 4000 euros. Je n'ai pas envie de me faire avoir si je le retire et je pense en effet que l'on doit être beaucoup plus près des 3000-3500 euros que des 1700. Les refends, il n'y en a qu'un seul d'à peine 8 m (compris dans les 57 m de longueur et divisant ainsi une surface extérieure de l'habitable presque carrée de 7,80 m X 7,90 m)ce qui donne des poutrelles d'un peu moins de 4 m avec des hourdis béton. Alors, vous l'estimeriez à combien réellement ce vide sanitaire ?
Merci de votre éclairage.

Comme je disais c'est quasi impossible a estimer en fonction du sol, etc... D'un point de vue strictement pratique pour l'utilisation de la maison et sa possible future revente, je vous conseille de conserver le vide sanitaire (et de mettre des hourdis polystyrène, autant présenter un "R" correct du sol le jour de la revente).

Bonjour,

xico57 a écrit:

Bon, je vous explique....

çà devient une habitude : les gens posent des questions et quand ils voient qu'ils n'obtiennent pas les réponses souhaitées, là, enfin ils expliquent

xico57 a écrit:

En fait, le vide sanitaire est prévu dans la construction parce que le commercial avait insisté pour qu'il y en ait un, cependant, le conducteur de travaux juge qu'il est inutile car le terrain est plat et me propose de l'enlever...

entre les 2 il faut faire confiance à celui qui s'est basé sur le résultat de l'étude de sol G12 pour ce conseil

Je vais te donner un prix artisan :

implantation + les fouilles de fondation= 1000€
Semelle + beton 200€ m3
Mur en agglos creux 38 a 48 € m2
Arase de niveaux 8 a 10€ ml
Poteaux en BA 22€ ml
Plancher isolant hourdis polystyrenes 65 a 70 € m2 beton compris. Prix nord de la france au sud faut enlever 700. € sur le montant final a toi de faire les calculs. HT bien sur

Bonsoir Ismail,

Grâce aux éléments que tu me donnes, je constate que le CDT n'est pas du tout correct dans sa proposition, ce que je soupçonnais effectivement.

Si l'on ne prend en compte que le chiffrage des murs du VS, en TTC, cela fait environ 1800€ d'agglos + 600 pour l'arase. C'est sans compter que des hourdis + poutrelles c'est plus cher qu'un hérisson. De plus, il ne faut pas oublier non plus les 60 m3 environ de terre à retirer. On est donc plus près des 3500 ou 4000 € que des 1700! Je vais lui dire qu'à ce prix là, il me laisse le VS.

Merci à tous.