Avis sur la conformité des travaux : vide sanitaire

Heureusement que tu commences en disant que tu n'y connait rien !

Ce ne sont pas des soubassement parpaings mais des longrines (sauf à un endroit : pourquoi ?)

Si ils te devaient un vide sanitaire de 3 rangs, assure-toi quand même que les longrines vont permettre l'équivalent (60 cm).

Les morceaux de bois sous les longrines, ce sont des calages pour les mettre de niveau avant le bétonnage des clavetages. Ne t'inquiète pas de la planimétrie des longrines : à ce stade, c'est normal.

Par contre, une chose m'interpelle : à la Chapelle sur Erdre tu es en zone sismique modérée et à ce titre, tes chainages verticaux devraient comporter 4 barres en diam. 10 : je ne vois que des groupes de 2 barres...

Merci pour tous ces renseignements et la correction de mon jargon de non-initiée. Il va falloir que j'apprenne vite si je ne veux pas être totalement à côté de la plaque

Tu m'inquiètes un peu en ce qui concerne les chainages verticaux ... pourrais-tu me dire où je pourrais trouver un texte officiel me confirmant ce que tu m'annonces afin que j'ai une référence à donner à mon maître d'oeuvre, stp ? Si il y a bien erreur, est-ce facilement/rapidement modifiable ??

Pour les 60 cm de haut, je dois vérifier comment ? Je prends de la base des soubassement à leur sommet, mais en partant de l'extérieur de la maison, ou la face interne ?
Je suis quand même étonnée que ce ne soit pas des parpaings car il me semblait dans notre devis que le vide sanitaire devait se faire par 3 rangs de parpaings ...

Tournesol a écrit:

Par contre, une chose m'interpelle : à la Chapelle sur Erdre tu es en zone sismique modérée et à ce titre, tes chainages verticaux devraient comporter 4 barres en diam. 10 : je ne vois que des groupes de 2 barres...

Tu m'épates Tournesol! Regarder la localisation de lau44, savoir à quelle zone sismique ça correspond... C'est beau!!!

Pour ton classement sismique, ça tu devrais l'avoir dans ton PC.

Sinon tu as le détail du découpage de la france ici : http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=3F46EFBB859559DB9DDB308ADCAA00A3.tpdjo04v_3?cidTexte=JORFTEXT000022941731&dateTexte=&oldAction=rechJO&categorieLien=id Tu pourra vérifier que tu es en zone modérée.

En fonction de ce zonage, les prescriptions à appliquer en matière de constructions individuelles figurent dans les règles PS-MI mais que tu ne peux pas te procurer gratuitement (disponible auprès du CSTB http://boutique.cstb.fr/fr/documents-techniques/regles-de-calcul.html?p=3 pour 63,09 € HT !

Petite précision : l'application des règles sismiques est obligatoire.

Merci Tournesol, même si tu me fais peur sur la suite de notre chantier.
J'ai vérifié : dans notre devis, le vide sanitaire était prévu en parpaings. Est-ce aussi bien avec des longrines ou le maçon fait-il des économies sur le vide sanitaire ?

Bonjour.
Les longrines sont posées sur des pieux,non? Ce n'est pas dans le devis? Parce que ça vaut la peau des fesse ça!

Non, il n'a jamais été question de pieux, si je ne me trompe.
Notre maitre d'oeuvre a appelé le maçon tout à l'heure. Apparemment le maçon lui a dit que le chainage n'était pas terminé et qu'ils allaient rajouter des chainages verticaux ....

Pour porter les longrines, il y a un pieu tous les 3m et a chaque angle.
Le sol portant doit être plus profond que prévu.
S'ils ont pris l'initiative de remplacer le vs par des pieux sans plus value,
vous êtes en de bonnes mains.

Pas forcément des pieux. Peut-être des puits. Je suppose que si il était prévu un soubassement parpaing (3 rangs ?) c'est qu'il était prévu des semelles filantes ? Pourquoi y a t-il eu modification ? Basée sur quoi ? Y a t-il eu une étude de sol ? Si puits, comment ont-ils défini la portance du sol ?

Le fait de mettre des longrines plutôt qu'un soubassement parpaing ne change rien à la qualité à la condition qu'ils te fassent un vide sanitaire de la hauteur prévue. Sinon, c'est tout bénéfice pour eux.

Pour ce qui est du manque d'attentes pour les chainages sismiques, pas si simple ! Les textes prévoient que ces chainages doivent être ancrés par retour d'équerre à la base des fondations. Si ça a été loupé, c'est irrattrapable, même avec des aciers rajoutés et scellés à la résine.

En sismique, dans les fondations ou les longrines, il doit y avoir des chainages renforcés. M'étonnerai qu'il y soient et surtout, qu'il soient correctement ancrés.

Nous sommes retournés voir : apparemment, ce sont bien des parpaings qu'il y a sur tout les futurs murs extérieurs et porteurs de la maison. Les longrines sont à l'emplacement des futures poutres en BA. Nous avons mesuré et apparemment la hauteur du vide sanitaire est bien de 60 cm.
Voici des photos des fondations :




Une étude de sol a bien été faite et transmise au maçon, ce qui explique le vide sanitaire qui n'aurait sans doute pas été fait si l'étude de sol ne le recommandait pas.

Bon, c'est déjà ça !

Par contre, là, sur les dernières photos, c'est très clair : il y a un gros problème avec les attentes des chainages sismiques.

Pour les attentes au droit des longrines (les premières photos), il n'y a pas de problème d'attentes sismiques, les chainages sismiques sont positionnés dans les murs extérieurs.

Autre chose : si ils ont mis de longrines à l'intérieur des murs périmétriques, ils ont recoupé le VS en autant de zones qui ne seront pas (ou très mal) ventilées et non accessibles. Il y a des réseaux à passer en VS ?

Oui, il y a des réseaux à passer ...
J'ai vu qu'on a en fait 2 rangs de parpaings, le 3ème étant un truc bizarre super fin. Est-ce bien un vide sanitaire de 3 rangs de parpaings (ce qui est prévu dans le devis : 3 rangs de parpaings soit 60 cm) ou est-ce un vide sanitaire de 2 rangs soit 40 cm ?

Salut tournesol , apparemment l'air peut circuler sous les longrines ,encore plus si les fonds de coffrage sont déposés ,+les trous pour le coffrage .En zone sismique faible deux tors de 10 sont-ils suffisant ?

jmd14 a écrit:

Salut tournesol , apparemment l'air peut circuler sous les longrines ,encore plus si les fonds de coffrage sont déposés ,+les trous pour le coffrage .
Ah oui ? Et comment fais-tu pour passer d'une zone à l'autre ?
En zone sismique faible deux tors de 10 sont-ils suffisant ?

En zone sismique faible, oui (aucune prescription a respecter). Mais lau44 est en zone modérée et là, c'est 4 HA 10 !

lau44 a écrit:

Oui, il y a des réseaux à passer ...
J'ai vu qu'on a en fait 2 rangs de parpaings, le 3ème étant un truc bizarre super fin. Est-ce bien un vide sanitaire de 3 rangs de parpaings (ce qui est prévu dans le devis : 3 rangs de parpaings soit 60 cm) ou est-ce un vide sanitaire de 2 rangs soit 40 cm ?

Ce que tu décris (le truc super fin) c'est une planelle et ça viendra dans l'épaisseur du plancher. Quand on parle de 3 rangs, c'est sous le plancher. Là tu n'en a que 2 et avec 40 cm, ton vide sanitaire n'est pas accessible. Tu essaieras de ramper dans 40 cm pour réparer un tuyau !

Pour l'accessibilité il faut espérer que le maçon sait ce qu'il fait .
En zone sismique faible il n'y a pas de prescription concernant les fers en attente ?

Bonjour,

J'ai aussi construit sur la Chapelle/Erdre (Nord Ouest de la commune) et j'ai été livré il y a peu.
Voici les photos de mes fondations, si ça peux te servir pour comparer.

https://www.dropbox.com/s/t645085857cyfll/1.JPG
https://www.dropbox.com/s/aesbvepra6o5ewq/2.jpg

C'est un vide technique. On parle vs a partir de 3 rangs.

La présence des longrines doit avoir une explication,quand même