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Construction en dessous du terrain naturel et ccmi

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 109 fois
luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 12h14
Construction en dessous du terrain naturel et ccmi
Bonjour à tous,
J'ai signé un ccmi il y a qqs mois. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air. Mon terrassier qui est indépendant du constructeur m'a confirmé il y a qqs jours que la maison est en dessous du terrain naturel sur 2 côtés. Le terrain naturel arrive au dessus de l'appui de fenêtre. Le maçon a fait une tranché très large autour de la maison peut être pour cacher cette erreur. Mon terrain est légèrement en pente et le constructeur a trop décaissé le terrain et je pense qu'il a commencé à décaisser au point le plus bas du terrain.
Sur le permis de construire qui a été déposé, le terrain est plat; aucune altimétrie n'est marqué. Il est inscrit -30/TN aux 4 angles de la maison. Or on arrive à un décaissement de 65cm sur un côté. Précision : mon vide sanitaire est composé de 3 blocs.
Lorsque le vide sanitaire avait été monté, j'avais dit au conducteur de travaux qu'il me semblait bas mais il m'avait dit : "non non c'est la bonne hauteur" donc j'ai fait confiance.
Dans le contrat de construction il est écrit décapage de 15cm. Avec le décaissement énorme qu'ils ont fait je me retrouve avec une montagne de terre à évacuer. Dans le contrat de construction, le retrait des terres est laissé à ma charge; il est écrit enlèvement des terres (10m3) évalué à 850€ à la charge du client.
Or c'est pas 10m3 que je dois évacuer mais plutôt 100m3 ou plus! Le fait qu'il y est écrit la quantité, est-ce que je peux me retourner contre le constructeur?
De plus le terrain doit être drainé à cause de leur erreur de niveau. Puis je imposer ces frais au constructeur?
C'est le maçon mandaté par le constructeur qui a fait l'implantation. Il n'y avait pas de géomètre.
Est-ce normal de déposer un permis en considérant que le terrain est plat même si il y a une faible pente?
Je ne peux absorber ces frais supplémentaires et j'ai peur d'être inondé en cas d'orage.
Je vous remercie d'avance pour vos conseils.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
Le 07/10/2019 à 12h38
Bonjour
Est ce que le niveau actuel est bien celui prévu sur le permis de construire ?
Parce que c'est surprenant d'avoir une maison dont le TN soit au niveau de fenêtres ?
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Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h25
Bonjour, le terrain est en pente et mes ouvertures sont du côté haut du terrain. Sur le permis il est écrit -30cm par rapport au TN aux 4 angles mais ça ne fonctionne que si le terrain avait été vraiment plat. La pente descend vers la maison
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zaf34

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 07/10/2019 à 14h28
Bonjour
pouvez vous mettre vos coupes du PC et quelques photos de l'état actuel?
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h36
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h37
Désolée c'est un fichier pdf ça s ouvre pas
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h48
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h50
Zut je comprends pas pourquoi la photo est à l'envers désolée
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h51
Sur le plan de coupe il est écrit HSS : 3.20m/TN
et TN -0.30m
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 14h56
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 15h03
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luna31600
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/10/2019 à 15h06
Les 3.20m par rapport au TN c'est bon sur 2 côtés de la maison car le terrain est en pente dans la réalité. Le permis a été déposé par le constructeur qui n'a pas fait de mesures de geomètre
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En cache depuis le jeudi 10 octobre 2019 à 23h49

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