Contrôle de dalle (altitude et niveau)

apolon34 a écrit:

Pour l'altitude par rapport a la route, un géomètre pourra effectivement te faire un relevé et déterminer si c'est conforme ou non. Dans tous les cas, vu la configuration du terrain, tu as intérêt a te placer le plus haut possible a mon avis pour éviter l'inondation.

Concernant la dalle, elle n'est effectivement clairement pas de niveau et visiblement de beaucoup. Surcharger en chape n'est pas une solution, tu risques d'atteindre rapidement les limites du dimensionnement de ton plancher.

Tes fondations ont également l'air ridicules et vu l'emplacement du terrain au bord de l'eau, mériteraient très certainement une étude plus poussée.

Finalement en quoi peuvent consister les solutions possibles que pourraient me proposer le constructeur ?

Est-il possible de partir de l'existant ?

Faut-il tout refaire ?

Y a-t-il des experts sur le forum susceptibles de me dire quoi !

Au pire je prévois déjà de faire appel à une assistance juridique si j'ai l'impression (ce qui est plutôt difficile à jauger pour ma part, n'étant pas de la partie) que l'affaire s'enlise.

Merci déjà pour les informations données jusqu'à maintenant.

RMG : il s'agit bien du 62

synergy a écrit:

Je me suis permis de mesurer depuis chaque angle la distance verticale qui sépare la partie supérieure de la dalle du niveau de l'eau ( j'espère que personne ne remet en jeu l'horizontalité du niveau de l'eau !) puisque la planéité de l'ensemble n'est pas remise en jeu..
Du coup se peut-il qu'un enfoncement se soit produit ?!!!!!!!!!!!

Merci.

Non, désolé, mais là, tu es en plein délire : il est impossible que ça tasse de 11 cm, même avec des fondations dans l'eau et sans charges particulières ! De plus, tout serait complètement fissuré. Et 11 cm, c'est énorme...

Je pense que ton maçon a surtout travaillé comme un cochon.

Ce n'est pas à toi de trouver une solution ni de préconiser quelque chose : c'est le travail d ton constructeur.

A ta place, je lui enverrai un joli recommandé avec AR en lui précisant ce que tu as constaté et en lui demandant ce qu'il compte faire pour rectifier le tir. Je le mettrai de plus en garde sur une solution et les conséquences qui consisteraient à recharger exagérément le plancher, avec le risque de dépasser les charges pour lesquelles il a été conçu.

N'inverse pas les rôles : c'est à lui de trouver et proposer une solution qui soit satisfaisante en regard du marché que tu as signé avec lui, pas à toi ! Même si pour ça il doit casser et refaire.

Ne prend pas sa place mais surveille le...

Et si ça tourne mal, le grand jeu : AAMOI !

Voilà ce qui a été dernièrement convenu et surtout la seule solution que nous pouvions envisager, l'altitude n'étant pas correcte (près de 15 cm en moyenne), ni le niveau de la dalle (11cm effectivement constaté suite à un contrôle sommaire au niveau à eau), ni la hauteur des tuyaux de rejets d'eaux usées (15cm de dénivelé sur plus de 20m par rapport à l'arrivée dans la boîte d'eaux usées):



Vu de l'arrière :



A partir de là y a-t-il des choses que je dois immédiatement contrôler ou faire contôler ?
Quelles solutions vous semblent envisageables sachant qu'il manque au mois 15 cm à rajouter par rapport à l'altitude de la première dalle ?
Il reste plein de polystyrène dans les gravats dois-je l'évacuer ou les faire évacuer ?

Merci de m'assister dans ce juste mais pénible retour en arrière dont l'origine proviendrait d'un défaut constaté a posteriori sur un instrument de contrôle et qui a faussé l'ensemble de la première construction.

Bonsoir Synergy

donc la dalle et le VS ont été détruits ,qu'en est il des fondations? rechargées ou cassées et refaites?

pour les 15 cm de différence de niveau,il suffit de rajouter un rang d'agglos, ton vide sanitaire n'en sera que plus accessible.

pour le polystyrène,je ne sais pas.....,remblayer un chemin ou la terrasse avec les débris?

tu t'es remis sur la bonne voie....

rmg a écrit:

Bonsoir Synergy

donc la dalle et le VS ont été détruits ,qu'en est il des fondations? rechargées ou cassées et refaites?

pour les 15 cm de différence de niveau,il suffit de rajouter un rang d'agglos, ton vide sanitaire n'en sera que plus accessible.

pour le polystyrène,je ne sais pas.....,remblayer un chemin ou la terrasse avec les débris?

tu t'es remis sur la bonne voie....

Bonsoir rmg,

pour l'instant je ne peux que constater que les anciennes fondations sont encore présentes.
Pour la suite des évènements, j'attends de voir.
Par contre que veux-tu dire par plus accessible puisqu'il n'existait pas d'accès au vide sanitaire.
Tu me mets dans le doute à ce propos, faut-il effectivement un accès au VS ?

Merci

En tout cas tu as fait ce qu'il fallait en constatant rapidement ta malfaçon et en faisant le nécessaire pour la faire corriger.
Je te souhaite que la suite du chantier se passe bien maintenant.

Dès lors qu'il y a des réseaux qui passent dans un vide sanitaire, oui, il faut un accès, et des passages dans les soubassements.

Tournesol a écrit:

Dès lors qu'il y a des réseaux qui passent dans un vide sanitaire, oui, il faut un accès, et des passages dans les soubassements.

Bonjour Tournesol,

Est-ce une option ou une obligation ?

Sinon j'ai l'impression que ça commence à être chaud pour la suite des évènements.
Voilà une photo du chantier prise ce samedi 2 février.



On distingue par transparence les bastaings posés sur les anciennes fondations.

A ce stade je me pose la question de savoir s'il est normal que mon vide-sanitaire fasse office de piscine à la moindre pluie ???!!!

Pour information complémentaire le problème de niveau de la dalle naît bien à partir du niveau des fondations.

Voici les photos prises au 28 janvier :

1) au niveau de la façade avant (le côté droit est effectivement sous l'eau)



2) au niveau de l'arrière gauche (c'est simplement humide mais sans eau stagnante)



C'était la preuve par l'eau !

Les fondations ont été rehaussées hier.

Vue façade avant droite :



Vue arrière droite :



Je dois avoir un problème avec l'eau (pourtant pompée hier?!) ?!

Surprise ce samedi :





Ca m'a l'air beaucoup plus conforme ! J'attends de voir la suite ...

Bonjour Synergy

c'est nettement mieux,tu peux quand même prendre le mètre et les bottes et contrôler la hauteur planelles/eau...

il manque une ouverture sur un mur extérieur pour te laisser accès à ton vide sanitaire,voir aussi pour des ouvertures pour ventilation(il y a un rapport surface ouverte-surface du vide sanitaire,que je ne connais pas )

synergy a écrit:

Surprise ce samedi :





Ca m'a l'air beaucoup plus conforme ! J'attends de voir la suite ...

Bonsoir,
Plus conforme? Le vide sanitaire, outre les problèmes d' ouverture et de ventilation déjà cités,à toujours l' air d'une piscine.
Et votre région est quelque peu humide.à chaque hiver, cela va recommencer si rien est fait maintenant.
Les parpaings et fondations vont tenir combien de temps, dans ces conditions ?
Concernant l' évacuation des eaux usées,si manque de pente, il y a la solution Pompe de Relevage.
Et quel dommage que les eaux de pluie ne puissent être rejetées à l' égout....serait plus simple...
Bon courage à vous