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Contrôle de dalle (altitude et niveau)

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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour à tous et bonne année 2013,

je viens poster ici car j'ai, semble-t-il, un problème au niveau de ma dalle qui a été coulée sur vide-sanitaire de 4 rangs de parpaings début décembre.
Plusieurs questions s'imposent à moi depuis les récentes pluies qui ont fait que ma dalle est entourée d'eau.

1) Le PLU m'impose que le niveau du rez-de-chaussée soit situé à une hauteur minimum de 0,50 m par rapport au niveau de la rue.
Quelle différence (en cm) existe-t-il entre l'altitude du rez-de-chaussée et l'altitude du haut de la dalle ?
Où prend-on le niveau de la rue ? Au centre de la route qui (en l'occurrence un chemin) qui fait face à la construction ?
Je fais initialement confiance à mon constructeur qui m'a affirmé à la signature de l'ouverture du chantier que l'altitude avait été respectée ... n'ayant personnellement aucun moyen de contrôle.
Maintenant je commence à avoir des doutes d'où les questions posées car la mare d'eau qui entoure ma dalle est encore à environ 15-20cm en-dessous du niveau médian de la route.

Puis-je déjà faire contrôler cet élément par une entité administrative ?

2) J'ai pu effectuer des mesures de hauteur de dalle émergée (en cm) sur chacun des coins et voici ce que j'obtiens (au cm près pour être large):

================================================================================

ARRIERE DE LA CONSTRUCTION

....................................+50___________+47
...................................|..........................|
...................................|..........................|
.. +54 ____________+50|.........................|
......... |...................................................|
......... |...................................................|
..........|...................................................|
......... |_____________________________|
... +53 ......................+50...................... +43


AVANT DE LA CONSTRUCTION AVEC UN ACCES CHANTIER DE 20 METRES


==============================================================================

Est-ce que ceci vous semble normal ?

Faut-il entreprendre des actions ciblées particulières?

Merci pour votre aide bienvenue dans le cadre c'une première construction.

Alain
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Super bloggeur Env. 300 message Vosges
synergy a écrit:

================================================================================

ARRIERE DE LA CONSTRUCTION

....................................+50___________+47
...................................|..........................|
...................................|..........................|
.. +54 ____________+50|.........................|
......... |...................................................|
......... |...................................................|
..........|...................................................|
......... |_____________________________|
... +53 ......................+50...................... +43


AVANT DE LA CONSTRUCTION AVEC UN ACCES CHANTIER DE 20 METRES


==============================================================================




Bonne année à toi aussi,
je trouve que 11 cm de différence de hauteur pour une dalle c'est énorme.
Pour la hauteur finie de ton rez de chaussée tu peux rajouter 18cm avec un chauffage au sol.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 20 message Pas De Calais
Merci déjà pour ce premier avis et ces premières données.

Pour information complémentaire la façade fait 11m de large et la construction s'étend vers l'arrière sur 12m.

A+
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Env. 600 message Anceaumeville (76)
Salut,

Elle correspond a quoi ta mesure de dalle "émergée" ?
Ce n'est pas forcément représentatif du niveau final de ta dalle. L'arase sur les rangs d'agglo du vide sanitaire peut être irrégulière, le principal est qu'elle rattrape le niveau.
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Messages : Env. 600
De : Anceaumeville (76)
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Env. 20 message Pas De Calais
Je me suis permis de mesurer depuis chaque angle la distance verticale qui sépare la partie supérieure de la dalle du niveau de l'eau ( j'espère que personne ne remet en jeu l'horizontalité du niveau de l'eau !) puisque la planéité de l'ensemble n'est pas remise en jeu..
Du coup se peut-il qu'un enfoncement se soit produit ?!!!!!!!!!!!

Merci.
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Messages : Env. 20
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Env. 90 message Meuse
Bonsoir Synergy
synergy a écrit: j'espère que personne ne remet en jeu l'horizontalité du niveau de l'eau !

Merci.


personne ne remet en question le niveau de l'eau,si le niveau n'est pas interrompu à qq endroits par un peu de terre.....

il est possible d'avoir un niveau supérieur à un endroit si il est fermé de chaque coté (je suppose une tranchée de fondation) et alimenté par un léger défaut de planéité de dalle....déjà vu!

ensuite si le niveau de l'eau est à -20 par rapport à la route,que ta dalle actuelle est à +50,soit +30/route, et que tu rajoutes +18 comme le dit Franck,ça ne va pas trop mal.
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Env. 10 message Abbeville (80)
C’est par rapport à quoi ces points que tu as relevés.
Le point sur ta route n’est pas systématiquement face à ta maison.Tu dois avoir sur ta route une pastille indiquant une hauteur, par rapport aupont zéro qui se situe à la mer méditerranée.
De là on détermine la hauteur de ton point de construction.
Tu dis dans ton message, que tu es bien avec ton constructeur,c’est pas bon, tu es un client, et lui c’est le patron de la boite qui va tefaire ta maison, c’est pas gratuit, donc garde tes distance, c’est plus facilede remettre en place un gars qui t’es juste une relation de client àconstructeur.
Si ce gars est si sympas, c’est qu’il y a un lézard et danslézard il y a lézarder, si tu ne veux pas que ta maison se lézarde, reste surtes gardes.
En plus généralement les clients ne font pas le poids faceaux requins de la construction
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Messages : Env. 10
De : Abbeville (80)
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Env. 20 message Pas De Calais
Pour la personne qui avait un doute sur la continuité du plan d'eau, voilà et ceci au bout d'une semaine comment la partie avant se présente (avant gauche et avant droit)





Les petites lignes blanches sont les traces laissées par le polystyrène
Comme il semble ne pas y avoir eu de débordement ni sur aucun bord, je crains qu'il y ait eu un affaissement.
Je pense appeler un cabinet de géomètres pour des mesures de nivellement (5 points au niveau de la dalle et 3 point au niveau de la rue) pour valider mes inquiétudes.

Que pensez-vous de cette démarche ?

Merci d'avance.
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Super bloggeur Env. 300 message Vosges
Je pense plutôt à un mauvais niveau de tiré par les maçons plutôt qu'a un affaissement, là il n'y a pas encore bcp de poids sur tes fondations.
sinon, imagine l'inclinaison lorsqu'il y aura un étage et un toit.
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Env. 90 message Meuse
Bonsoir Synergy,

on voit bien 1/2 agglo d'écart hors d'eau.....comme dit Franck,certainement un mauvais réglage au départ.

avec une règle et un niveau tu vas savoir tout de suite....

il faut aussi peut être voir pour un drain,parce que pour y accéder pour bricoler les tuyaux,ça craint !
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Env. 20 message Pas De Calais
rmg a écrit:Bonsoir Synergy,

on voit bien 1/2 agglo d'écart hors d'eau.....comme dit Franck,certainement un mauvais réglage au départ.

avec une règle et un niveau tu vas savoir tout de suite....

il faut aussi peut être voir pour un drain,parce que pour y accéder pour bricoler les tuyaux,ça craint !


Voilà l'état il y a une semaine de là et uniquement à cause du ruissellement (même pas de crue !!!).




Concernant l'appel à un géomètre pour vérifier l'altitude par rapport à la rue quelqu'un peut-il m'indiquer si cela peut être utile notamment au vu de ce qui est visible ici et avec les images que je présente plus bas.

Une autre question :

La commune n'est-elle pas responsable lorsqu'elle passe des terrains en zone constructible qui ne sont plus sous le coup d'un PPRI sous couvert de travaux effectués mais qui sont susceptibles d'être inondés par le fait du ruissellement.
On fait payer des taxes mais en retour y a pas un problème quelque part ?!!!

Les photos ci-dessous sont déjà assez parlantes

Une portion de la rue avec une portion d'accès chantier :



La rivière vue de plus près (on reconnait le tronc d'arbre penché vu de droite cette fois-ci ... et on voit bien la rivière



Merci encore pour les réponses déjà données.
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Env. 20 message Pas De Calais
Je rajoute un élément car je ne suis pas un spécialiste.

Lors de la coulée du béton dans les fouilles il manquait 1 m3 qui a été coulé plus tard mais je travaille et je ne suis pas forcément là pour constater tout ce qui se passe sur le chantier.

Or le m3 manquant ce situe au niveau de l'angle où la dalle est le plus bas (angle droit de la façade).



Vue rapprochée ci-dessous :



Est-ce une coïncidence où cela peut-il effectivement avoir un incidence ?
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Super bloggeur Env. 300 message Vosges
Des fondation???

Mes fondations sont creusée a 80cm de profondeur et elle font mini 40 cm de hauteur de béton, sur la photo j'ai l'impression que chez toi elle font à peine 10cm ce qui me semble insuffisant.
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Super bloggeur Env. 300 message Vosges
Regarde ca:

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-8670_start-30.php page 3 ou 4 c'est les fondations de hugo une super maison dans les règle de l'art. (je me permet)

et des fondations se coulent en une seule fois.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 90 message Meuse
Bonjour,

ça n'est pas bon du tout du point de vue épaisseur et mise en oeuvre......
je ne suis pas pro du béton,il y a des gens très qualifiés sur ce forum,attends leur avis.

mais vois avec ton constructeur de suite et gardes tes sous jusqu'à ce soit repris.....

pour ce qui est de l'eau sur ton terrain,je vois que tu habites le 62,vous avez été servi en pluie en décembre,alors peut être est ce "normal"....

bon courage.
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