Surprise sous mon escalier

Bonjour. Faites jouer la GPA.

Merci pour la réponse, mais c'est quoi la gpa ?

Maukeo a écrit:

Merci pour la réponse, mais c'est quoi la gpa ?

Bonsoir, la Garantie Parfait Achèvement.
Sacré trou de souris
Ils avaient pas assez de béton ou quoi?!

Peut on qualifier cette malfaçon de "grave" ou elle est mineure ?

Au fait c'était l'emplacement des pieds d'un échafaudage servant d'escalier. Ils se sont pas embêté à reboucher les trous une fois l'échafaudage enlevé

Bonjour, 

Maukeo a écrit:

Au fait c'était l'emplacement des pieds d'un échafaudage servant d'escalier. Ils se sont pas embêté à reboucher les trous une fois l'échafaudage enlevé

bien vu Maukeo, je recherche aussi la raison 

Bonjour,

Je ne vois pas en quoi c'est une malfaçon. C'est censé être un vide de construction inaccessible, il aurait même pu ne pas y avoir de chape du tout à cet endroit, puisqu'on coule habituellement la chape après les cloisons.

Ah, OK, et avoir une dalle dans les vides de construction est ce obligatoire ou non ? Cela paraît choquant que des troues béants dans la chappe soit autorisés. Mais je ne suis pas expert. Des avis supplémentaires m'aideraient s'il vous plaît.

Bonjour,
vous avez dit qu'il s'agit d'un "espace perdu", et de toute évidence non accessible puisque vous avez dû faire un "trou dans une cloison" pour pouvoir y jeter un oeil.

Au risque de me faire l'avocat du diable, je vais rejoindre l'avis adenis.

A la différence d'une dalle, une chape est un élément non structurel. Donc sur le principe, dans un volume supposé inaccessible et non revêtu, je ne vois pas pourquoi il serait obligatoire d'en avoir. Sauf considérations liées à un plancher chauffant (je n'ai pas l'impression que ce soit le cas ici, à confirmer).

Alors oui, ça paraît dégueulasse, mal fini et ça n'inspire pas forcément la confiance. Mais vu comme les garanties sont difficiles à actionner, j'ai du mal à concevoir que la GPA vienne accéder à votre demande. 

Merci pour votre réponse. Pour l'instant les échanges avec le promoteur sont cordiales et les levés des réserves se déroulent sans problème particulier. je pense que s'il y a malfaçon, le promoteur assumera sa responsabilité. Maintenant si ce n'est pas une malfaçon, je l'accepterai et prendrai les travaux à ma charge. Ce sujet de discussion a justement pour but de me donner conseil, si je dois aviser le promoteur de ce problème ou pas.

Et pour l'instant c'est plutôt mitigé

Maukeo a écrit:

Ah, OK, et avoir une dalle dans les vides de construction est ce obligatoire ou non ?  Cela paraît choquant que des troues béants dans la chappe soit autorisés. Mais je ne suis pas expert. Des avis supplémentaires m'aideraient s'il vous plaît.

La chape fait partie de la finition. Dans un vide de construction inaccessible, on n'a en général pas de plinthe, pas de peinture, pas de carrelage, et pas forcément de chape. Ça aurait pu très bien être la dalle brute que ce n'aurait toujours pas été une malfaçon.
Honnêtement, pour corriger ça, ça vous prendra moins de temps et ce sera moins cher d'aller acheter un sac de ciment à 5€ et de reboucher le trou vous-même que de rédiger un courrier au constructeur et de vous rendre à la Poste pour l'envoyer en recommandé à 5.75€.
Puisque vous vous lancez dans le déplacement d'une cloison, j'imagine que vous devez être un minimum bricoleur, donc ça ne devrait pas être insurmontable.

adenis a écrit:

Maukeo a écrit:

Ah, OK, et avoir une dalle dans les vides de construction est ce obligatoire ou non ?  Cela paraît choquant que des troues béants dans la chappe soit autorisés. Mais je ne suis pas expert. Des avis supplémentaires m'aideraient s'il vous plaît.

La chape fait partie de la finition. Dans un vide de construction inaccessible, on n'a en général pas de plinthe, pas de peinture, pas de carrelage, et pas forcément de chape. Ça aurait pu très bien être la dalle brute que ce n'aurait toujours pas été une malfaçon.
Honnêtement, pour corriger ça, ça vous prendra moins de temps et ce sera moins cher d'aller acheter un sac de ciment à 5€ et de reboucher le trou vous-même que de rédiger un courrier au constructeur et de vous rendre à la Poste pour l'envoyer en recommandé à 5.75€.
Puisque vous vous lancez dans le déplacement d'une cloison, j'imagine que vous devez être un minimum bricoleur, donc ça ne devrait pas être insurmontable.

Merci, votre réponse me paraît éclairé. Pour le rebouchage, quel type de ciment dois je utiliser ? La chape semble composé d'un matériau granuleux. Autre question, il y a une sorte de film fin en mousse entre la chape et la cloison, qu'est ce que c'est et dois je faire de même ?

-un mortier fera l'affaire
par contre mets une bande périphérique entre ton mortier et ta cloison pour la dilatation

-c'est une bande périphérique pour la dilatation
tu peux la laisser, la retirer
si tu veux combler, fais-le avec du silicone

Maukeo a écrit:

Merci, votre réponse me paraît éclairé. Pour le rebouchage, quel type de ciment dois je utiliser ? La chape semble composé d'un matériau granuleux. Autre question, il y a une sorte de film fin en mousse entre la chape et la cloison, qu'est ce que c'est et dois je faire de même ?

N'importe quel sac de mortier prêt à l'emploi fera l'affaire, comme celui-ci :
https://www.leroymerlin.fr/produits/materiaux/beton-ciment-m[...]ier-30-kg-63587706.html

Pour une chape, pas besoin de chercher un quelconque qualité, le mortier de base le moins cher conviendra.

Question sans doute bête : s'il n'y a pas de chape à l'endroit du trou (même inaccessible, ce trou se situe dans un volume supposé isolé et chauffé), n'y aura-t-il pas mécaniquement rupture d'isolation et/ou pont thermique à cet endroit ?

Ça dépend où est l'isolant, s'il est sous la chape ou sous la dalle. Et il y a peut-être de l'isolant au fond de ces trous.
Sinon, oui, c'est possible qu'il y ait là un pont thermique.

Super, merci pour vos réponses

adenis a écrit:

Ça dépend où est l'isolant, s'il est sous la chape ou sous la dalle. Et il y a peut-être de l'isolant au fond de ces trous.
Sinon, oui, c'est possible qu'il y ait là un pont thermique.

Donc il se peut que simplement couler un sac de mortier ne change rien à l'affaire !

Et, dans ce cas, il s'agirait bien d'une malfaçon (ce qui avait été contesté par plusieurs personnes en début de post).

En parlant de bande de dilatation ça me fait penser au problème que j'ai eu il y a quelques temps.
Dans ce sujet là https://www.forumconstruire.com/construire/topic-438681-rebouchage-trou-dalle-derriere.php

J'ai rebouché ce trou avec du ciment sans bande de dilatation, est ce grave ?

Alyénor a écrit:

Donc il se peut que simplement couler un sac de mortier ne change rien à l'affaire !

Si, ça amènera le sol de niveau.

Alyénor a écrit:

Et, dans ce cas, il s'agirait bien d'une malfaçon (ce qui avait été contesté par plusieurs personnes en début de post).

Un trou de 20cm x 20 cm dans l'isolation, c'est certes un pont thermique, mais tout petit. On serait plutôt au niveau d'une passerelle thermique

Entre la dalle et la chappe il n'y avait pas d'isolant, c'est ce que j'ai pu remarquer quand je me rendais sur le chantier

Voici l'origine des trous, si ça peut vous aider :

J'espère qu'ils ont au moins rebouché là où ils ont posé le parquet