Remplacement de la chaudière classique par la condensation

Bonjour à tous,

Ma tante habite près de Grenoble. Sa maison est des années 70 mais très bien isolée (15 cm de laine de verre sur les murs donnant vers l'extérieur ; 40 cm d'ouate de cellulose sous le toit), sa surface habitable est de 140 m2. Elle est chauffée au gaz (12 radiateurs à eau chaude). Mais comme elle es très bien isolée, elle utilise assez peu de chauffage, il est allumé de début novembre jusqu'au mars et pendant en hiver, quelques heures de chauffage par jour suffisent largement. Elle habite là depuis presque 3 ans.

Mais elle a un problème. En déménagent en hiver (début 2010), le chauffage et l'eau chaude sanitaire étaient déjà là. Mais en printemps (vers mars 2010), il faisait bon, elle arrêtait le chauffage mais du coup, elle n'avait plus l'eau chaude sanitaire. Elle cherchait où est le problème. En essayant de résoudre ce problème, elle allumait le chauffage (en faisait monter le thermostat d'ambiance) et là, l'eau chaude sanitaire était là. Là, elle a compris mais elle était embêtée parce qu'en été, on n'irait quand même pas allumer le chauffage pour produire l'eau chaude sanitaire. Elle a trouvé la solution: débrancher le circulateur du circuit de chauffage et fermer les robinets du circuit de chauffage (pour le couper). Pendant la période de non-chauffage, chaque fois, avant d'aller prendre son bain, elle fait monter le thermostat d'ambiance (par exemple, quand il fait 23°C à l'intérieur, elle le met 24°C) pour faire allumer la chaudière dans le but de produire l'eau chaude sanitaire, pendant 1 heure. Elle commence à en avoir marre de cette opération chaque fois avant de prendre son bain. Du coup, elle a décidé de changer de chaudière.

Sa vieille chaudière est âgée de plus de 20 ans et sa puissance est de 40 kW. Elle dépense 1000 euros de gaz par an alors qu'elle utilise assez peu de chauffage (4 mois seulement), elle soupçonne que sa chaudière ait un mauvais rendement.

Voici mes photos de sa chaudière et de son ballon eau chaude associé:



Voilà où vient ce problème. Il manque la vanne au niveau de bifurcation.

Elle a obtenu 2 devis pour le remplacement de sa chaudière et elle vient de me les envoyer pour demander mon avis.

Devis 1: Chaudière gaz sol condensation De Dietrich.
Bruleur modulant de 3 à 36 kW.
Un ballon eau chaude de 160 litres intégré sous la chaudière.
Régulation avec l'extérieur (sonde extérieure).
Cheminée.
Coût (main d'oeuvre compris): 8764,17 euros TTC.

Devis 2: Chaudière murale condensation marque Viessmann, modèle VITODENS 222-F.
Puissance modulante de 6,5 à 26 kW.
Ballon eau chaude de 130 litres intégré sous la chaudière.
Régulation avec l'intérieur (thermostat d'ambiance uniquement).
Ventouse.
Coût (main d'oeuvre compris): 5907,47 euros TTC.

Alors, laquelle est le mieux?