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Viabilité et frais de raccordement

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Env. 10 message Narbonne (11)
Bonjour tout le monde voila je voudrais avoir quelques réponses dans la mesure du possible bien sur!!!
Nous avons signer un compris de vente pour un terrain il y a maintenant 6 mois et aprés avoir fait intervenir EDF, Véolia(eaux) ....notre terrain n'a pas les réseux de distributions a proximité donc du coup va falloir payé plus cher que prévu, puisque le compromis stipuler a notre charge les frais de raccordement aux réseaux de distribution, devons payé ces frais?
Mais dans le compromis d'autre paragraphe parlent encore de réseaux de distribution et raccordements et je ne comprend pas tout!!
Alors suis perdue je ne sais pas ce que j dois réellemnt payer ou si ca reste a la charge du vendeur Help !!!!
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Messages : Env. 10
De : Narbonne (11)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour,

votre terrain est il vendu viabilisé ?
l'urgent est fait, l'impossible est en cours, pour les miracles prévoir un délai
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Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Narbonne (11)
fab1978 a écrit:Bonjour,

votre terrain est il vendu viabilisé ?

En fait les paroles étaient oui il est viabilisé.... mais en faisant les devis au prés des réseaux de distributions; c'est non!!! car il n'y a pas a proximité de viabilité il faut allé chercher les réseaux plus loin!!!
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Messages : Env. 10
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Qu'est il écrit sur le compromis ? le terrain y est il décrit comme viabilisé ?
l'urgent est fait, l'impossible est en cours, pour les miracles prévoir un délai
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Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Narbonne (11)
Non seulement parcelle en nature de bien a batir!!
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Narbonne (11)
Dans aucun paragraphe il n'est cité si ce terrain et viabilisé ou non aprés faut pouvoir tout comprendre ou lire entre lignes et c'est pas mon cas Sleep
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Ben, oui... mais, pour des opérations de cette importance, faut faire un effort, quand même...
On a le droit de pas savoir, mais on peut se faire expliquer (de préférence AVANT) et par quelqu'un qui n'est pas partie prenante dans l'opération.
Rappelez-vous que la plupart des grandes catastrophes ont commencé par ces trois mots : "vous pouvez me faire confiance !"
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Env. 10 message Narbonne (11)
En fait lors de la visite du terrain le propri nous a indiqué une borne a proximité c'est a dire 50 métres... lors de la lecture du compromis il était stipulé frais de raccordements a votre charge!! nous on se disait de cette borne au terrain, enfin dans notre logique et des dires du propri! sauf que l'eau par exemple n'est pas du tout a proximité beaucoup beaucoup plus loin donc beaucoup beaucoup plus chérs et niveau budget ca rentre pas...
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Et bien, j'espère que dans votre compromis, il y a une clause d'annulation liée à l'obtention du permis... qui peut vous être refusé si le terrain n'est pas viabilisé...
Maintenant, il est illusoire de penser qu'on peut vraiment vous aider si on n'a pas lu l'intégralité du compromis...
A vue d'oeil et compte tenu des délais, c'est directement
http://www.ca-montpellier.justice.fr/index.php?rubrique=33&a[...]rique=56&article=95
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Env. 10 message Narbonne (11)
Oui comme tu dit sans le compromis sous les yeux ca reste difficile de me répondre!merci quand méme de votre aide!! sinon oui y a des clauses pour que l'on puisse se rétracter sauf que le terrain nous plaisez bien donc j essais de tout faire pour qu'il nous revienne sans frais suplementaire merciSmile
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Ouais ; faites gaffe quand même...
Il n'y a pas beaucoup d'endroit où on n'est pas OBLIGE de passer par les concessionnaires de réseaux (genre ERDF ou Veolia) pour les travaux de raccordement... donc, plus de 50m, ça va chercher dans les UN oeil et UN bras. Et je parle pas du tout à l'égout
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Env. 4000 message Cotes D'armor
celenia11 a écrit:En fait lors de la visite du terrain le propri nous a indiqué une borne a proximité c'est a dire 50 métres... lors de la lecture du compromis il était stipulé frais de raccordements a votre charge!! nous on se disait de cette borne au terrain, enfin dans notre logique et des dires du propri! sauf que l'eau par exemple n'est pas du tout a proximité beaucoup beaucoup plus loin donc beaucoup beaucoup plus chérs et niveau budget ca rentre pas...


j'ajouterai egalement qu'a priori, rien n'indique avec certitude que cette borne puisse servir a votre raccordement.
avec une photo j'arriverai peut être a confirmer ( ou infirmer... )

avec un idée des distances et de la commune, je devrai pouvoir vous faire une estimation du cout du raccordement électrique.

y a t il eu un CU pour ce terrain ?
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Messages : Env. 4000
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