Coulissants en zone ABF ?

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bignooz Picto info

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Le 08/01/2013 à 21h00 Env. 300 message Moselle

Bonjour a tous !!!

Une grosse question:
on permis de construire est validé. Cela dit, dans un dossier de PC, il n'y a que les vues extérieures... Il n'y est pas fait mention du type d'ouvrant (genre, s'il y a un montant central, sur une fenetre, ca peut etre une fenetre coulissante deux vantaux, OU une fenêtre avec ouvrants a la française, ou ...)

Dans le PLU il n'y a rien d’écrit concernant des ouvrants coulissants (autorisés ou interdits...)
Dans l'avis favorable des ABF (et dans leurs prescriptions), il n'y a rien non pus...

J'entends ici et là que les ouvrants coulissants sont proscrits en zone ABF: quelqu'un peut-il confirmer ?

Si rien dans le PLU, ni dans le règlement du lotissement, ni dans les prescriptions particulières des ABF pour la délivrance de mon PC ne précise le type d'ouvrants, je dois juste respecter l'aspect extérieur des ouvrants ?

J'ai peur de la visite de fin de chantier, ou après la fin du chantier (3 ans de délai max...)

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elisa21 Picto info

Le 08/01/2013 à 21h09 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir,

bignooz a écrit:...
J'entends ici et là que ...

n'écoute pas si tu n'es pas concerné !!!

si tu l'es tu le sauras : ton interlocuteur commencera sa phrase par : "monsieur xxxx (ton nom) pour VOTRE construction... "

à part çà, je peux te donner l'avis de "mon" ABF, pour MA construction : il a autorisé les coulissants sur les baies de 180 ; par contre il a refusé la baie grande largeur... et a imposé des petits carreaux sur les fenêtres du garage (chassis interdits)... la porte de garage aussi : plus haute que large...

mais on s'en fiche, c'est chez moi, pas chez toi

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bignooz Picto info

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Le 08/01/2013 à 21h16 Env. 300 message Moselle

Quand, je dis "ici" et "là", je parle de mon constructeur...
Je pense qu'ils ont peur que les ABF se retournent contre eu. (sachant que j'ai signé avec eux un CCMI, avec plans et notice décrivant les ouvrants, dont certains coulissants)

Mais je repete, rien dans le PLU, le reglement du lotissement, le PC, l'avis des ABF ne parle du type d'ouvrants (si ce n'est la matiere: bois ou metal laqué sombre)

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Le 08/01/2013 à 21h21 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Faut leur dire d'arrêter de psychoter Laugh

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Du21

Le 08/01/2013 à 22h15 Membre utile Env. 700 message Cote D'or

J'ai eu le même ABF qu'Elisa

, (pas Elisa, l'Abf), avec la même marotte : des portes de garage plus hautes que larges, du coup pas moyen de rentrer une voiture !!, bon c'est pas le sujet je m'égare, par contre certains CST profite de la zone ABF pour faire certaine chose "à leur guise", et il te refourguent ce qu'ils ont envie en te disant "c'est demandé par l'ABF, croyez-nous on le connais depuis longtemps". Rien ne t'empêché d'appeler ses services, ils pourront te renseigner, je l'avais fait pour ma haie, la réponse était déplorable mais au moins j'avais l'info.

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Le 08/01/2013 à 22h26 Env. 300 message Moselle

Nan, de ce coté pas de souci avec le CST.
Ils font ce que je demande... Si je demande du coulissant, ils le mettent... Juste qu'ils flippent d'un éventuel retour de bâton...

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Du21

Le 08/01/2013 à 22h46 Membre utile Env. 700 message Cote D'or

Et puis surtout, si l'ABF impose quelque chose de différent : la plus value est pour le CST, CCMi oblige, d'où la méfiance

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Le 08/01/2013 à 22h48 Env. 300 message Moselle

Nan, le coulissant est plus cher...
Le probleme, c'est si les ABF viennent un jour (dans les 3 ans) et disent: VOUS OTEZ - VOUS REFAITES / EN OUVRANTS A LA FRANCAISE

Et c'est ce qui me fait flipper aussi....

Le fond de la question était: est-ce qu'il y a des prescriptions speciales que je connaitrais pas ?

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Le 08/01/2013 à 22h56 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bignooz a écrit:Nan, le coulissant est plus cher...
Le probleme, c'est si les ABF viennent un jour (dans les 3 ans) et disent: VOUS OTEZ - VOUS REFAITES / EN OUVRANTS A LA FRANCAISE

Et c'est ce qui me fait flipper aussi....

Le fond de la question était: est-ce qu'il y a des prescriptions speciales que je connaitrais pas ?

rhoooo le mulet

tu l'as dit toi-même : RIEN d'imposé à ce sujet dans AUCUN document pour TON terrain et ton permis a été accordé .

donc NON, ils ne peuvent pas re-venir dans les 3 ans pour te dire qu'ils ont ajouté une ligne et que dorénavant ils ne veulent plus de coulissants... avec effet rétro-actif pour y inclure ta construction .

donc : tu peux dormir tranquille, dis à ton cst d'en faire de même et vous pouvez construire... en respectant le permis tout simplement

ps : le cst est quand même LE pro, je ne comprends pas pourquoi il te met la pression sur des trucs pareils, il sait très bien que c'est impossible.

ps2 : mon voisin non plus ne rentre pas sa voiture à cause de la fichue porte de garage qui n'en est pas une.
et les croisillons dorés pour les fenêtres à petits carreaux c'est d'un gout

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Du21

Le 08/01/2013 à 22h56 Membre utile Env. 700 message Cote D'or

A mon sens, l'abf n'a que des prérogatives d'ordre esthétiques, il n'a pas à te dicter le fonctionnement de tes ouvrants, d'ailleurs dans le cas de mes portes de garage de course, il avait imposé : "aspect bois planche large", le CST avait alors traduit par : portes en bois, je me suis bien fait avoir pour le coup, mais j'aurais très bien pu mettre une basculante avec un décor "aspect bois planche large", les prescriptions abf aurait été appliquées (sauf que je cherche toujours à partir de combien de cm l'abf estime qu'une planche est large, vu leur niveau d'études, ils ont l'art de la formule)

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Le 08/01/2013 à 22h58 Env. 300 message Moselle

Mrci a tous les deux !

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Du21

Le 08/01/2013 à 22h59 Membre utile Env. 700 message Cote D'or

elisa21 a écrit:les croisillons dorés pour les fenêtres à petits carreaux c'est d'un gout

Chacun ses gouts, mais notre CST de l'époque nous avait prévenu qu'il y avait un risque qu'il nous le demande, mon épouse n'en a pas dormi pendant des semaines

, finalement on est passé à côté : ouf !!

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