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Avis et infos sur mon étude de sol

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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Bon. Ayé j'ai reçu enfin le résulat de l'étude de sol.
Je vous recopie 2 pavés :

Synthèse géotechnique
L'ensemble des reconnaissances a montré la présence à priori de remblais dont l'épaisseur est difficile à évaluer, masquant des colluvions argilo-sableuses de compacité moyenne et assez hétérogène (qd ~3 à 7 MPa) reconnues jusqu'à - 5m/T.N. environ.
Elles reposent sur le substratum molassique argileux, altéré en tête, puis sain et très compact et ayant oposé le regus aux pénétromètres entre -9,5 et -11 m/T.N.
Des niveaux d'eau non stabillisés ont été reconnus dans les sondages entre 6,35 et 7,10m de profondeur le 14/01. Ce niveau est susceptible de varier en fonction de la pluviométrie.

contraintes DTU 13-12
contrainte ultime qu=0,5 MPa
contrainte admissible qa=0,15 MPa soit 1,5 bars
encastrement minimal des fondations : 1,3 à 1,80 m

sujétions liées à la sècheresse
Les colluvions sont très sensibles, blabla
- conception d'un batiment homogène tant par sa structure que par sa descente de charges et très rigide avec introduction de chainages horizontaux et verticaux conséquents et systématiques et ferraillage haut et bas des semelles et béton de fondation de bonne qualité vibré
- homogénéité des ols d'assise, des contraintes transmises à ces sols et de l'encastrement des fondations
- (blabla sur les arbres exigeants en eau)
- introduction de joints de structure entre les parties différemment charges
- réalisation d'un plancher porté sur vide sanitaire



Bon. Si j'ai bien compris je me suis pris le remblais de tout le lotissement ! (il a dix ans le lotissement)
Mais ca veut dire quoi des "niveaux d'eaux non stabilisés" ?
Et ca va me couter combien de plus toutes ces sujétions ?
Et cette histoire d'homogénéité et de joints ?
J'ai l'intention de mettre de la monomur...ya un impact ?
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Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Niveaux d'eaux non stabilisés ?
Faut construire une péniche.
Ce terrain est impropre à la construction , faites jouer cette clause.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
jpaul a écrit:Niveaux d'eaux non stabilisés ?
Faut construire une péniche.
Ce terrain est impropre à la construction , faites jouer cette clause.


Peux-tu être un peu plus précis SVP ?
Ca veut dire quoi niveau d'eau non stabilisé ?
Ya une source ?
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Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pas une source , arrivées d'eaux (écoulements naturels dans des couches de terrain en pente et hétérogènes ).
De plus ces eaux peuvent être agressives pour les fondations .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Bien vu, le terrain est en pente puisque à flanc de côteaux.

Mais je ne comprends toujours pas ce que veut dire la phrase "niveaux d'eau non stabilisé"...désolé mon métier à moi c'est l'informatique, alors ce genre de phrase pour quelqu'un habitué au manichéisme du binaire.....

En gros, ce que tu essayes de m'expliquer c'est que le terrain risuqe de s'affaisser complètement ?
Pourquoi un cabinet qui fait des études de sols ne me dit alors pas "ne construisez pas" ? Ils sont engagés non ? Soit ils parlent de l'incertitude sur la flotte...mais encore une fois entre parler d'incertitude et de terrain impropre à la construction ?

Et de toute façon, pour que le SSP soit cassé il faudrait des choses un peu plus manichéennes !
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Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour moi c'est très clair .
Ce terrain n'est pas inconstructible mais presque.
Les techniques permettent de construire partout , à condition d'y mettre le prix .
Un bureau d'étude de sols a t'il le droit d'interdire de construire ? Non , il fait un rapport .
Va voir un BET qui va te dire comment faire mais la note des fondations risque d'être assez lourde .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Vicq Sur Nahon (36)
Cela sent des fondations renforcees en largeur et en longueur, pas de 30x40 classiques mais peut-etre du 50x80 ? Qu'en pense JPaul ? Pour le ss/sol, ca pue ! Vide-sanitaire sur au moins mini 1 m de hauteur ?
Delta MS a recommander, les poches d'eau, a mon avis, c'est le pire car retenues par des couches d'argile hasardeuses, variabilite en cas de grosses chaleur et peut-etre, terrain dans un circuit de circulation avec stop-pipi des eaux avoisinantes donc amenees par les futurs voisins. Je pense que dire que c'etait la decharge du precedent lotissement semble realiste. Pour info, a Marcoussis, debut 90's, un lotissement a fait fureur suite a des successions de fissures dans les maisons apres moins de 5 ans apres sa sortie de terre ; pr cause, ancienne decharge ! JPaul a raison : laissez tomber ce terrain a batir. De plus, n'oubliez pas qu'apres le trou des fondations, on peut trouver pire et ce sera trop tard pr annuler l'achat du terrain.
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Messages : Env. 90
De : Vicq Sur Nahon (36)
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Env. 600 message Sarthe
Et ça t'as couté combien cette étude de sol ?
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Messages : Env. 600
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Env. 90 message Vicq Sur Nahon (36)
En 07/04, par un cabinet de geotechnique, par r/p a l'implantation de la maison sur le TAB, cette etude consistait a "orienter l'adaptation du projet au site" (transmission des plans de coupe de la maison ), "voire de determiner les caracteristiques des fondations les mieux adaptees pour son implantation, selon la norme NF. P94-500 , faire une mission d'etude preliminaire de faisabilite geotechnique G0-G11, voire d'etude de faisabilite geotechnique G12 le cas echeant, suivant les natures et qualites des sols decouverts".

Cout 1850 E TTC, duree 1/2 journee, en 2 sondage de 4,4 ml et 4ml.

Avec cette etude, les fondations ont ete renforcees par des 60x30 ml avec ferraillage renforce (+1936 E) et un dallage ss/sol non solidaire (0,10mh) de la structure sur couche de 0,20 mh de sablon compacte avec interposition d'un film polyane et enfin, ajout d'un rang d'approfondissement suppl. (hauteur ss/plafond de 2,20mh du coup !) et creation de joints de dilatation dans la dalle beton a l'axe du pavillon (+3342E pour ces 3 derniers).
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En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 13h35
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