Etude de sol G5 et affouillement

Bonjour à tous,

Je vous écris dans le cadre d’une acquisition d’une maison. Après de longs mois de recherche, c’est la seule qui nous plaît à 100%. Néanmoins, ayant conscience de notre inexpérience, nous avons fait appel à un expert pour réaliser un diagnostic de la maison et en particulier des fissures.

Diagnostic qui s’est avéré pertinent puisqu’il a révelé une anomalie structurelle : une mauvaise gestion des eaux de pluie (gouttière qui rejette l’eau au pied de la maison) a vraisemblablement causé un affouillement. L’expert nous a affirmé que c’était au moins une des causes et potentiellement la seule. Il nous a conseillé, dans la mesure où le bien nous intéresse toujours, de demander au propriétaire de réaliser une étude de sol G5. Hormis cela, la charpente, la toiture et nos autres points d’attention ont été validés.

Le propriétaire, dont le bien est l’ancienne maison familiale, affirme qu’il n’y a pas d’anomalie (sol non argileux. Mais pas d’étude) mais a fini par accepter de faire des devis pour la g5.

Je me pose malgré tout de nombreuses questions, le premier expert ne nous donnant plus suite et le contact n’ayant pas encore été établi avec le bureau d’étude :

- Une etude g5 peut-elle être suffisante pour établir un diagnostic définitif ?
- Est-ce qu’une reprise des fondations est forcément nécessaire en plus de la reprise de la facade ?
- Combien coute de déplacer ou de continuer une évacuation d’eau de pluie à plusieurs mètres en contrebas ?
- A quels couts s’attendre pour traiter ce désordre, sachant que la maison date des années 70 et que les gouttières ont toujours été ainsi

Bien évidemment, la maison nous plait, mais c’est avant tout une question de budget. N’étant donc pas qualifiés dans le domaine, reprendre une maison qui présente des besoins trop importants n’est pas envisageable pour nous.

Dans l'attente de vous lire et merci d'avance