Choix du type de construction (matériaux et isolation)

Bonjour,

Nous sommes en cours de recherche d'un constructeur/Maitre d’œuvre, architecte pour une maison neuve mais nous sommes perdu dans le type de construction que l'on nous propose. Ainsi, j'aurais voulu avoir vos avis sur le meilleur choix rapport qualité(performance thermique isolation)/ prix.

En résumé, voilà ce que l'on voudrait. Une bonne isolation avec des murs perspirants, une vmc double flux et un poêle à bois comme chauffage principale pour une surface de 110m2 (comprenant salle d'eau, cellier/buanderie/local technique).
Dans l'idéal, on est très orienté écologie, économie d'énergie. Mais on se rend compte que c'est un marché de niche et que les prix sont encore haut. Donc on comme pratiquement tout le monde, on fait des concessions.

Voici les différents types de construction que l'on nous propose ou que l'on a regardé et ce que l'on a pu trouver (prix proposé, ...):

- Maison ossature bois: Intéressant mais pour du 100m2 (90m2 habitable + 10m2 de cellier, buanderie) on nous donne une estimation de 170000€ (estimation sans devis). On trouve cela assez cher vu la surface que l'on va avoir.

- Maison en Béton cellulaire (aucune isolation) pour du 100m2 (90m2 habitable + 10m2 de cellier, buanderie) on nous donne une estimation de 161000€ (estimation sans devis). La aussi on trouve cela un peu cher. Même si le le béton cellulaire est performant, j'ai lu des articles concernant l'utilisation de la poudre d'aluminium et je suis assez réticent à faire construire avec ce matériaux.

- Maison avec une isolation par l'extérieur + brique (bgv, porotherm). De ce que l'on a pu voir c'est un très bon choix mais les prix font peurs. Pour une isolation avec du polystyrène comme isolant on nous annonce du 150€ HT du m2. et en isolation bois, du 200€ HT du m2. Ce qui fait qu'on serait à plus de 35000€ TTC pour une maison.
Est ce que pour une isolation extérieure c'est cher ou pas ? Sinon en consultant l'ademe ils m'ont indiqué que l'isolation extérieure n'était pas forcément pertinent pour du neuf au vue de la RT 2012. En effet, le traitement des ponts thermiques semble primordialt dans la RT 2012. Et on m'a indiqué que la technique des rupteurs de ponts thermiques est bonne. De plus, le rapport performance/cout d'une isolation par l'extérieure en neuf serait au désavantage de l'isolation par l'intérieure.

L'isolation par l'extérieure m'intéresse car on a une grande inertie à l'intérieure de la maison.

- Maison avec une isolation par l'intérieure. On tombe dans la construction "conventionnel". Mais on ne voudrait pas utiliser de laine de verre ou de roche. Même si on peut avoir une bonne isolation, la capacité thermique des laines minérales est faible. C'est pourquoi on aurait voulu une isolation intérieure en laine de bois (très bon déphasage thermique). Mais là encore on nous dis que cela sera très cher...

Pour une isolation par l'intérieur, je pensais à un mur structuré ainsi (de l'extérieur par l'intérieur): enduit - brique (bfv, thermo+, porotherm) - laine de bois - frein vapeur ( utile ?) - lame d'air - brique plâtrière - enduit plâtre . Est-ce que cela semble intéressant ou pas ? Je pensais à de la brique plâtrière car elle pourra garder de la chaleur en période de chauffe et la diffusé une fois le feu éteint. Et avec la laine de bois avoir un bon déphasage thermique.

Dans tous les cas, il semble difficile de trouver des sociétés compétente en isolation par l'extérieure ou encore en isolation intérieure en laine de bois (ou ouate,...) Soit on tombe sur des professionnels 100% écolos qui ne jurent que par des matériaux sains ou soit on tombe sur des professionnels qui ne font que du "conventionnel" et qui n'ont jamais travaillé avec de la laine de bois,....


Merci de vos retours.