Assurance decenal en auto construction

Bonsoir,

en auto-construction on ne peut pas souscrire de décennale puisque c'est l'assurance des professionnels.

oui on peut vendre mais les clients sont plus rares, plus méfiants ...
et en cas de sinistre vous serez responsables , autrement dit vos acheteurs se retourneront contre vous.

il n'y a plus de norme BBC , depuis le 01 janvier c'est la RT2012 , et oui il y a des documents à remplir.


toutes ces questions sont déja posées et épluchées dans de nombreux posts, fonction recherche pour avoir les détails.


pour une auto-construction au minimum faites faire une G12 et une étude béton.

Bonsoir,

Ce n'est pas de la décennale dont vous avez besoin, qui couvre les pro, comme l'a indiqué Elisa, mais d'une dommage ouvrage (DO). Après, il faut trouver une assurance qui accepte de faire une DO à un auto-constructeur à un prix raisonnable...

Elisa, si il a déjà déposé son PC, il peut tout a fait être en BBC, ça existe toujours pour ceux qui ont déposé un PC avant le 31/12/12 ...

Bonsoir
Une DO en auto construction ??? T'es sure ?
Pour avoir une DO, il faut présenter les décennales des artisans. Pour moi, aucune assurance pour la construction, en auto construction

dolyo59 a écrit:

2-si je ne peut pas avoir de garantie decenal , est ce que je pourrai un jour vendre ce bien ?

Dans 10 ans, sans soucis. Avant, voir la réponse d'Elisa

someone-maison a écrit:

Bonsoir
Une DO en auto construction ??? T'es sure ?
Pour avoir une DO, il faut présenter les décennales des artisans. Pour moi, aucune assurance pour la construction, en auto construction

Dans l'absolue, oui, il faut une DO. Après, j'ai pas dit que c'était facile à trouver. La seule chose à savoir, c'est que la DO se retourne ensuite contre l'assurance décennale de celui qui a merdé. Vu que vous êtes en auto construction, vous n'aurez pas de décennale. Donc la DO va se retournez contre vous.

En cas de vente du bien, s'il y a un désordre après, la DO se retournera donc contre vous. Si pas de DO, l'acheteur se retourne directement contre vous. Donc au final, c'est vous qui paierez dans tous les cas. La seule différence, pour l'acheteur, c'est que la DO va payer, puis essayer de récupérer son argent auprès de vous --> reglement "rapide" de la situation pour l'acheteur. Alors que sans DO, l'acheteur n'a aucune garantie sur votre solvabilité en cas de désordre couteux à faire réparer --> de longue année en procédure sans être sûr de récupérer de l'argent, même si vous êtes condamné.

La seule solution en autoconstruction : vendre plus de 10 ans après avoir construit, ou alors, être sûr à 500% de ce que l'on a fait

Merci pour vos réponse , en effet j'ai déposée mon permis de construire en aout 2012 . Comme jetait classée bâtiment de France la réponse positive est arrivée le 15 janvier 2013.

Bonjour,

dans ce cas pour le BBC il faut que le dossier complet soit déposé-et-validé avant ... le début de l'isolation (de mémoire, à vérifier).

Ok merci , le dossier je peut le trouvée ou ? En mairie ?

Le dossier est à retirer auprès de ton organisme. Promotelec en majorité ou Cequami
Aux dernières nouvelles , Promotelec ne demandait pas d'avoir une DO.

Super merci ....

Pour info
: isolation comble : R= 6
:isolation par le sol :R= 2,8
Isolation murs : R=5,7

Cela vous parait il correct ?

Je dirais plutôt 7 voire 8 pour les combles. Pour info, j'ai 7.7

Ok, je vais rajouter une laine a pulvérisée en plus ce qui augmentera le coeff ! Pour le reste ça va ?

ça me semble correct comme R

Bonsoir,

un ptit + pour le sol serait certainement plus confortable et en auto-construction il ne faut pas s'en priver.

Pour le sol il y aura film pour etancheitee a lair + des osb de 22mm avant la pose du parquet flottant