Cherche constructeur aisne (Aisne)

Bonjour Epice02 ,

J'ai bien peur que vous n'ayez pas beaucoup d'avis sur votre question .
Parmi les cts , il n'y en a pas beaucoup qui ont leurs propre équipe et donc sous traite sur appels d'offres et donc beaucoup de nouveaux .

Avez vous pris le temps de jeter un coup d'oeil sur les récits ?

Cdlt

Oui j'ai regardé sur ce site et d ' autres mais le pbl il y a des bons comme mauvais commentaires sur chacun d'eux , du coup ça nous aide pas bcp, on a eu un bon feeling avec la commerciale de maison d'aujourd'hui mais on s' interrogé sur la qualité

Bonjour,

Nous avons démarré pour notre part notre construction avec Arlogis. Pour l'instant, rien à dire... Faut dire que le trou commence juste!

Bonjour,

Avez-vous trouvez votre constructeur? Pour notre part nous avons choisi L.N.B (petite coopérative Laonnoise), les noms les plus connus ne nous inspiraient pas confiance.
Nous avons pris le temps de voir un certain nombre de constructeurs et je dirais que le feeling avec le commercial est assez déterminant dans le choix final (sans mettre de coté la qualité et le prix bien sur).
Pour en revenir à notre constructeur, rien de spécifique à redire pour le moment, les travaux viennent seulement de commercer.

Par exemple le contrat de construction doit normallement intégrer la partie construction de la maison, raccordement et viabilisation dans la case "prix convenu", et non dans la case "Travaux a la charge du maitre d'ouvrage" (C'est très important !!!)

Un constructeur qui intégre tout dans la case "prix convenu", c'est presque introuvable.

Mais faut le demander, leur réaction en dira beaucoup.

Tout ce qui se trouve dans la case prix convenu, c'est le prix ferme que le constructeur n'a pas le droit de modifier. (Sauf par le biais d'avenant..... donc ne pas signer n'importe quoi après)
C'est e prix auquel il s'engage a faire la contrsuction quelque soit les problemes (Type de sol ou autre)

Dans la case travaux a la charge du maitre d'ouvrage - C'est a votre charge, par conséquent le constructeur n'est pas résponsable d'un surcout, parce que C EST VOUS QUI AVEZ LA RESPONSABILITE DE FAIRE SES TRAVAUX, QUI AVAIT LA RESPONSABILITE DU COUT DE SES TRAVAUX, ET QUI AVAIT LA RESPONSABILITE DU DELAIS DE SES TRAVAUX. Le prix indiqué dans cette case est une estimlation que beaucoup de constructeur minimise afin de reduire le prix total de l'opération.

Bref tout devrait être dans prix convenu, et il faut demander a ce que tout y soit.

Après, etant donné qu'il y a de forte chance que aucun constructeur accessible financièrement intégre tout, a vous de voir.....

Par exemple que le constructeur ne souhaite pas prendre en charge la viabilisation du terrain parce que gestion de la relation avec la mairie, avec des prestataires a faire valider par la mairie, cout difficiliement prévisible ...... On peut peut-etre l'accepter (A vous de voir).
Et si vous accepter de le prendre en charge, renseihgner vous bien sur le cout de la viabilitaion (L'estimation présente dans la case "Travaux a la charge du maitre d'ouvrage" a toutes les chances d'être fausse.

Après que le constructeur ne soit pas capable de chiffrer correctement le cout des raccordements à l'interieur de votre terrain, ca devient louche, donc il n'a aucune excuse pour ne pas inclure cette prestation dans la case "prix convenu".

Et si il vous parle de filiale c'est pas votre probleme, si il a confiance dans sa filiale, il intégre le prix dans prix convenu, si il ne fait pas, c'est qu'il se méfie du prix qu'il indique.


Garder a l'esprit que tout ce que le constructeur place dans la case "travaux a la charge du maitre d'ouvrage" c'est pour se décharger de la responsabilité de ses travaux, tant au niveau du prix, du délais et des problèmes.

C'est bien pratique pour eux de ne pas etre incriminé en cas de retard sur ces travaux prix en charge par la maitre d'ouvrage, ca leur permet de respecter le prix et delais convenu sur leur part des travaux plus facilement.

Donc ils sont dans leux clous vis a vis de leur assurance prix et délais convenu (Ca sera vous le fautif en cas de problement sur des travaux que vous avez accepter de prendre en charge, meme si c'est le constructeur qui les fait, ils seront a votre charge)

Bref tester les contructeurs de cette facoin, voir leur reaction, refuser tout contrat qui n'inclut pas les raccordement dans la case "prix convenu"

Et regarder leur assurance dommage ouvrage, si le delais et plus de 12 mois, c'est qu'ils n'ont pas été de bonne éléve dans le passé.

En espérant avoir aidé