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Date révision taux variable

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Env. 10 message Hyeres (83)
Bonjour à tous,

Je vous explique notre projet:

Achat terrain en décembre 2013, construction fin 2014.

Nous avons déjà prospecté les banques, on nous propose 2.35% sur 25 ans capé +1 maxi ce qui me semble relativement intéressant. L'offre est valable jusqu'à fin mai. Les taux variables étant révisables tous les ans, je me demande quelle est la date de première révision.

Est ce la date de premier déblocage des fonds +1 an ? Donc logiquement décembre 2014.

Ou bien la date de signature du contrat +1 an? Mars-Avril ou Mai 2014.

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Nice (6)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, je pense qu'il n'y a pas de règle générale, et que c'est précisé dans votre contrat.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Hyeres (83)
A négocier donc merci ;)
Messages : Env. 10
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Val D Oise
Bonjour,

en cette période où les taux fixes ne sont pas élevés... les taux variables sont à éviter.

de plus, les prets à taux variables 2.35 capé à +1... peuvent facilement dépasser 3.35, il n'y a qu'à voir ce que le crédit foncier (truands) ont réussi à faire il y'a 5-6 ans.

si tu peux éviter... évite.
Messages : Env. 200
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Hyeres (83)
Non il est capé +1 il ne pourra jamais monter plus haut que le taux initial majoré de 1 point Blush

D'autre part le meilleur taux fixe qu'ont m'ait proposé sur 25ans c'est du 3,40 donc même si dans 2 ans le taux monte à 3,35 je serai gagnant...
Messages : Env. 10
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
Le taux me parait trop bon pour être honnête sur du 25 ans. Vérifie bien tous les points du contrat.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Hyeres (83)
C'est une offre temporaire du crédit agricole de ma région:

Voir: http://www.ca-pca.net/TIG/
Messages : Env. 10
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
C'est pas capé +1 tous les ans ? ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Hyeres (83)
Non pendant toute la durée du prêt
Messages : Env. 10
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Val D Oise
liamroxxor a écrit:Non pendant toute la durée du prêt


y'en a qu'on essayé......

Bref, vas y fonce, tu nous raconteras quand tu auras un taux à 6%
Messages : Env. 200
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Hyeres (83)
Oui ça c'était avant le loi chatel de 2008.
Messages : Env. 10
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Nice (6)
liamroxxor a écrit:Oui ça c'était avant le loi chatel de 2008.


Salut liamroxxor,

CA a prolonge cette offre jusqu'a Juin 2013, et je me demande s'il y a vraiment aucun moyen pour le CA d'augmenter le taux au dessus le taux cape +1 (par exemple si je ne paie pas une mensualite, ou si je la paie en retard). Qu'est-ce qu' ils sont racconte apropos de ca (si tu as signe le contrat entretemps)?

En plus, il offre 15.000 a taux 0% aux gens qui n'ont pas de propriete (selon mon courtier). Tous cela me semble trop bonne pour etre vrais.

Salut benlemotard,

Qu'est-ce que le Credit Foncier de France a fait en 2007/2008, et est-ce qu'il y a autres cas dans lesquelles un taux a monte au dessus le cape+1?

Merci
Messages : Env. 10
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 7 ans
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