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Fissure dans un sous bassement

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Env. 60 message Val De Marne
Bonsoir a tous.

Comme certain le savent j'ai acquis il ya quelques années un pavillon abandonné des annees 50.

C'est un sous bassement meuliere (garage) surmonté d'une construction brique (appartement). A l'origine une gouttière percée a detremper le sol de l'angle gauche de cette maison. Cela a entrainer une decompression de sol et un pan de mur s'est detacher.

J'ai donc un angle fissuré, detaché de la maison de 5 a 10mm qui mesure 3m sur la facade par 4m sur le coté. La fissure suit la jonction brique meuliere et c'est l'escalier de la cave d'un cote ainsi qu'une fenetre du garage sur la facade qui ont fait "fusible" et on propager la fissure en diagonale jusqu'aux fondations.

J'ai donc drainer tout mon sous bassement. Aujourd'hui l'installation a l'air correcte, les murs sont redevenus sec et sains, le salpetre a disparu, la maison s'est stabilisée (plusieurs temoins en ciment se sont fissuré, le dernier n'a pas bouger depuis septembre).

J'entreprends donc de colmater cette fissure qui debouche pleinement dans la maison, l'air et l'eau passent au travers.

Un architecte m'a conseiller l'utilisation d'un mortier "sans retrait" ou "expansif". Chez lanko on a le clavex, chez sika le sika grout. ( ce sont des "mortiers sans retrait" ou mortero expansivo en espagnol)

Ma question :

Comment injecter ce produit dans ma fissure ?

Mes pistes :

Vu que c'est un mortier pret a l'emploi je pensais le gacher, et l'inserer dans des trous perces tout les 5/10cm le long de la fissure via :

- une ancienne cartouche de mastique bricolée

- une réserve branchée a de l'air comprimé.

Mon problème c'est que je crois que ces mortiers sont mélanges a du sable. C'est du "pret a l'emploi". Dans les docs ils parlent de granulometrie 2 /3mm ... Ca parait impossible a inserer dans un si petit espace. Seulement pas un pro pour me confirmer.

Il me faudrait un produit a l'esprit colle a carreaux de platre. Mais j'ai peur que celle ci ne tienne pas la compression. Bref j'ai besoin d'aide.

Merci a ceux qui m'auront lu.
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Env. 60 message Val De Marne
Up. Happy
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Env. 60 message Val De Marne
Bon entre temps j'ai une quelques infos.

les mortiers cités sont bien composés de ciment de sable et d'adjuvant. Si y'a du sable je ne pourrais pas injecter. J'ai donc regarder pour trouver l'adjuvant.

C'est du sika control. A votre avis ca irait mieux avec mes methodes ?
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Messages : Env. 60
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Env. 600 message Valence (26)
Bonjour,

Il semble que ton sol soit sensible au infiltration d'eau. Ok . Le mieux étant de réaliser en périphérie de ta maison une courette béton avec une forme de pente pour évacuer les eaux de pluie le plus loin possible de tes fondations.

A mon avis,tu risque d'avoir de nouveau des fissures.

Pour traiter tes fissures, je te conseil ( traitement par l'extérieur) un joint polyuréthane de bonne qualité au fond de ta fissure " sikaflex" ensuite, tu dégarni ta fissure, et " harpage " (-> google) avec du mortier sans retrait.

Bon courage
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Messages : Env. 600
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Env. 60 message Val De Marne
J'ai deja drainer le pourtour. Ca ne suffit pas ?

Concernant la methode je souhaite combler ma fissure, en "calant la maison" avec un produit. Tu penses que c'est impossible ?
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Env. 60 message Val De Marne
Il n'y a pas beaucoup de monde sur ce forum. Peut etre la section n'est elle pas appropriee ?
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Env. 600 message Valence (26)
Si tu a des tassements de sol , c est que ton sol est sensible aux infiltrations d eau. Le drainage empeche pas leau detre en contact avec ton sol . Le drainage peux faire plus de mal que de bien. Les sols sensibles a leau sont souvent limoneux avec beaucoup de fine. Le drainage va drainer leau en meme temps que les fines de ton sol et donc accelerer les problemes. Menfin cest que des "si" sans etude de sol cest que des hypotheses.

Et pour les fissures sa sert a rien de "caler" sa va rien changer au problème.
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Env. 60 message Val De Marne
Je vois ce que tu veux dire. Il faut savoir que cette fissure à mis 15ans a se faire. Le pied de la maison était un vrai marécage. La gouttière était bouchée et éclatée. Toute l'eau se répandait librement.

Je dirais que le sol est sensible aux infiltrations oui et non. Il faut relativiser. La fondation à cet endroit n'est enterrée que de 50cm.

C'est une terre très argileuse qui colle bien des quelle est humide.

Prochainement je vais rehausser la terre sur le tour de la maison et placer un caniveau pour récolter l'eau du jardin. Des qu'il pleut ce sont des litres qui arrosent la maison. Voilà pourquoi j'imagine les infiltrations modérées.

J'espère que mon drainage ne fera pas pire que mieux.

Mais pour moi si jarrive a stabiliser l'humidité à l'entour des fondations la situation devrai être plus pérenne. Utiliser les drains le moins possible en quelques sorte.
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Messages : Env. 60
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En cache depuis le vendredi 01 aout 2025 à 09h03
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