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Estimation prix maison en autoconstruction sur sous-sol

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Env. 30 message Monthermé (8)
Bonjour,

Actuellement, nous sommes en plein dans la liste des matériaux pour la construction de notre maison sur les différents postes et j'aimerais votre avis sur le prix que pourrait couter notre maison.
C'est une maison sur sous-sol avec combles aménageables. (sous-sol de 91m², RDC 91m² + combles aménageables 91m² - (18m² en dessous de 1,80m) pour vous donner une idée), je parle en surface taxable, donc totalité de la surface de plancher.

Pour le moment nous avons chiffrer:

-Maçonnerie: 22500 euros, comprend le terrassement + fondations + murs en bloc béton et dalles hourdis rugueux nous en sommes à 23 000 euros, il nous manque dans le chiffrage prix de la grève concassé pour terrassement + plafond des étages

-Electricité: 6 000 euros environ

-Chauffage: en attente (j'espère pas plus de 12 000 euros), on souhaite une chaudière à bois bûche (on a le bois facilement et pas cher comme on le fait nous même) avec peut être plancher chauffant au RDC si le prix est correct, couplé avec l'électricité en cas d'abscence (max 1semaine à l'hiver), puis par la suite couplé avec panneaux solaires thermiques (mais vu le prix on attend pour l'instant)

-Toiture: (20 000 euros?) alors là c'est le flou totale, c'est le seul poste où mon conjoint a des lacunes, ça fait au moins six ans qu'il n'a pas travaillé sur une toiture, et du coup il galère un peu sur les matériaux...(ce sera ardoises ou imitation pas le droit aux tuiles sur pente à 40°)

-Isolation extérieur: 10 000 euros? ==} pas encore chiffrer

-Menuiserie: 10 000 euros avec des fenêtres et portes de très bonne qualités et volets roulants
-Plâtre: ?, on pense faire appel à quelqu'un, surtout pour garantir le résultat (et oui on triche! mais bon mon conjoint a peur de rater ce poste donc!)

-Finitions: 15 000 euros ou 20 000 euros? (ça, ça dépend de ce qu'on utilise comme carrelage, parquet, peinture... donc pour ce poste pas de réels chiffrage pour le moment. On verra par nous-même). On inclut dans les finitions cuisine aménagée, avec électro, SDB et portes intérieurs + escaliers qui va à l'étage (escalier sous-sol en béton inclus dans maçonnerie déjà)

Pas d'aménagement extérieur pour le moment (cloture, jardin,etc...),ni de terrasse, ça ce sera dans ... quelques années!

Nous envisagions un coût 100 000 euros pour la maison (sans terrain bien sur, ça c'est à part), mon conjoint pense que ça fait juste et pense qu'on en aura plus pour 120 000 euros.
Je voudrais savoir si les prix que je vous ai donné pour les quelques poste que l'on a déjà étudier sont correct, et combien nous couterait les autres postes en moyenne?

Merci de m'avoir lu et merci d'avance pour vos réponses!
Bonne journée!
Messages : Env. 30
De : Monthermé (8)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, Il manquerait pas une charpente ? ou bien c'est dans le poste "toiture" ?
Sinon ça me semble correct comme estimation, mais c'est une estimation "à la louche", donc écarts de 20 % possibles...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Monthermé (8)
Oui, la charpente est inclus dans le poste toiture.
Après, les estimations "à la louche" sont pour les postes plomberie, plâtre, toiture et finitions, le reste est chiffrée après des heures de travail (mon conjoint est maçon et a des amis qui travail dans l'électricité, la menuiserie et le terrassement, donc pour ces postes, cela devrait être bon.
C'est surtout le poste toiture (avec charpente) qui nous pose problème pour le chiffrage.
Merci pour ta réponse Odilon44
Messages : Env. 30
De : Monthermé (8)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
cecile085 a écrit:Oui, la charpente est inclus dans le poste toiture.
Après, les estimations "à la louche" sont pour les postes plomberie, plâtre, toiture et finitions, le reste est chiffrée après des heures de travail (mon conjoint est maçon et a des amis qui travail dans l'électricité, la menuiserie et le terrassement, donc pour ces postes, cela devrait être bon.
C'est surtout le poste toiture (avec charpente) qui nous pose problème pour le chiffrage.
Merci pour ta réponse Odilon44


à ton service !! Autrement toiture (avec charpente).... , vous êtes dans la bonne direction, je pense...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Lens (62)
Salut, ton estimation parait correct sauf pour l'électricité pour ma part sa ma couté 3500€ + 0€ de main d'oeuvre c'est mon plaquiste qui me la installé coffret électrique, appareillage,cable tv rj45....Biggrin
Messages : Env. 10
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Monthermé (8)
malikouu a écrit:Salut, ton estimation parait correct sauf pour l'électricité pour ma part sa ma couté 3500€ + 0€ de main d'oeuvre c'est mon plaquiste qui me la installé coffret électrique, appareillage,cable tv rj45....Biggrin

Ah oui?! Après dans la liste des fournitures y a un détecteur de mouvement pour éclairage entrée garage, la VMC simple flux. Et en vérifiant tout de suite, j'ai vu que c'est moi qui dit n'importe quoi! lol, en fait ça coutera 3700 euros(4000 pour voir large), c'est moi qui pensait que ça serait 6000 euros et j'étais resté la-dessus! Dsl! Pour la main d'oeuvre, c'est un ami, donc aide en retour quand il aura besoin!
Messages : Env. 30
De : Monthermé (8)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 07h28
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