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Gros problème d'entrée d'eau dans maison en construction

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.631 fois
mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 15h29
Gros problème d'entrée d'eau dans maison en construction
Bonjour,

Je suis en train de faire construire maison. C'est une maison assez moderne avec une partie de la maison avec toit 4 pans et une autre partie (garage, cuisine) avec un simple toit terrasse.
Actuellement, la maison et hors d'eau et hors d'air avec crépi terminé depuis 2 semaines.

C'est au niveau des toits terrasse que j'ai de l'eau qui rentre.

Dans la cuisine, j'ai un hourdis complètement trempé, j'i la meme chose dans la salle de bain du bas, là où il y aussi toit terrasse. J'ai demandé au couvreur de revenir voir si il y avait une entrée d'eau sur les toits terrasse. Il m'a dit qu'il a trouvé en effet une entrée au niveau cusine et SDB et qu'il a réparé.
Mais depuis qu'il a réparé 3 semaines, les hourdis sont toujours complètement trempés, je ne peux pas mettre ma laine de verre sinon elle est foutue. Si je mets ma main sur les hourdis, elle dégouline d'eau.
Je lui est donc demandé de revenir mais il me dit que sur le toit tout est OK. Il n'y a pas eu de pluie pendant presque 2 semaines, mais rien n'a seché

Le couvreur et le constructeur me dit que ça doit être la condensation et qu'il faut aérer la maison. Ce matin le plâtrier me dit qu'il faut percer pour dégager l'eau.
J'ai donc rappeler le constructeur pour dire cela, mais il me dit qu'il est impossible de percer, on risque d'abimer la membrane du toit.

Questions :
est ce que c'est vraiment la condensation ou j'ai toujours une entrée d'eau, ou c'est l'eau qui s'est accumulé depuis réparation ?
surtout, comment je peux me débarrasser de cette eau car je vois pas de solution ?

merci
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mulbzh
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Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 15h36
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HS83

Messages : Env. 300
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 15h47
Bonjour, la condensation est un choc chaud/froid avec l'humidité. Ca arrive souvent, surtout au niveau des poutrelles. Mais dans la maison, c'est rare de voir ça avec en plus un isorupteur !

C'est simple, un jet d'eau en "noyant" votre toit (si pas trop grand), vous verez vite si c'est une infiltration.

Sinon pour secher, un chauffage au fioul en dessous, ça assechera toute la pièce pour le platrier.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 15h50
Et si c'est pas une entrée d'eau, comment éliminer l'eau accumulée ?
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HS83

Messages : Env. 300
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 15h58
mulbzh a écrit:Et si c'est pas une entrée d'eau, comment éliminer l'eau accumulée ?


L'hourdi est creux, mais il n'y a pas d'eau dedans car le jour entre eux laisserai passé l'eau. Seul le béton lui même est humide. Si c'est vraiment de l'humidité, un chauffage au fioul, ça reduira l'humidité de l'air qui arretera de condensé ainsi qu'assecher l'eau du béton, si c'est une infiltration là faut refaire...
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mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 16h05
Le problème c'est que j'ai pensé aussi a mettre mon tuyaux d'eau sur le toit comme tu as dit. Mais étant donné que c'est déjà humide, je ne pourrais pas savoir si c'est mieux ou pas.
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HS83

Messages : Env. 300
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2013 à 16h12
Ca dépend de l'infiltration, pour en etre sur, c'est mieux d'assecher tout avant
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mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/03/2013 à 14h13
Salut,

hier c'était presque sec. Ce matin, c'est de nouveau trempé et il y a eu de la pluie.
Cet après midi il ne peut pas, j'ai mis un j'eau d'eau sur le toit au niveau des fuites mais ça coule pas plus pour autant. Je sais pas trop quoi pensé.

est ce que la condensation peut revenir en 1 nuit ?
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HS83

Messages : Env. 300
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/03/2013 à 14h19
Une condendasation aussi forte d'un coup c'est quand meme très rare.

Une infiltration peut venir de loin, et courrir le long de la toiture ou entre 2 couche de goudron.
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mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 15/03/2013 à 12h30
Bonjour,

Comme il y a tellement d'eau, on a décidé d'évacuer l'eau en chauffant l'hourdi avec un chalumeau. Bon cela fonctionne plutôt bien, par contre on a cramé le polystyrène que l'on peut voir sur la photo (post 2)

a quoi sert ce polystyrène ? est ce gênant de l'avoir fait fondre ?

voilà une photo http://img15.hostingpics.net/pics/523486IMG2013031400249.jpg
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 15/03/2013 à 12h58
Bonjour,

STOOOPPP W00t

tu dis "je suis en train de faire constuire..." et tu parles de CST alors : NE TOUCHE PLUS A RIEN tant que tu n'as pas réceptionné sinon ils diront que TOUS les défauts viennent de toi !

le cst et ses potes te baladent : ce n'est pas de la condensation, c'est un DÉFAUT de mise en oeuvre.

descriptif de l'étanchéité toiture ? qui l'a faite ? photos ?


il faut nous en dire plus : tu as signé un CCMI ? tu as gardé des lots pour toi (économique sur papier, mais nid à embrouilles), raconte nous.
ce couvreur il bosse en direct pour toi ou au contraire est-il sous-traitant -ou employé- du cst ?

et au niveau des paiements tu en es où ? ne paie plus rien tant que les infiltrations ne sont pas réparées puisque tu n'es pas HORS D'EAU

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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HS83

Messages : Env. 300
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 15/03/2013 à 13h07
Pour avoir autant de flotte, là y a pas de doute sur le défaut, c'était pas la peine de s'acharné a ce point sur l'hourdi.
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mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 15/03/2013 à 13h36
Bonjour,

Je fais le gros œuvre avec une société. Pour l'électricité, toiture, menuiserie.... etc, il font appel aux artisans qu'ils connaissent avec comparatif de devis. J'ai donc signé chez le constructeur avec chaque artisan.

Le problème vient des toits terrasse, ce sont des membranes collés. Il y a une entrée au niveau de la salle de bain du bas, là où il y a toit terrasse et au niveau de la cuisine où il y a aussi toit terrasse. Ils sont revenus 3 fois, d'après eux il n'y a plus d'entrée d'eau mais comme l'eau s'est accumulée, je ne trouve pas d'autres moyens pour faire sécher car les plâtriers souhaitent continuer. C'est possible qu'ils ont trouvés la fuite mais il y a eu tellement d'eau. Avant qu'ils trouvent l'entrée d'eau, il y a eu 2 semaines sans pluie et pourtant cela n'a pas séché, ce qui montre que beaucoup d'eau est rentré. Le plâtrier souhaite boucher début de semaine prochaine et on verra plus rien. Ce que je veux faire c'est assécher les hourdis, et avec un tuyau d'eau mettre plein d'eau sur le toit pour voir si il y a encore une entrée.

Après, malheureusement j'ai tout payé. Mais c'est une société sérieuse qui est de nouveau intervenu à chacune de mes demandes. D'après eux c'était une mauvaise soudure, quand j'ai rappelé, ils ont passés presque 1 journée pour trouver l'entrée. Dans mon quartier, ils ont fait 4 maisons, il n'y a que la mienne qui pose souci.

que le problème soit résolu ou non, j'ai de toute façon décidé d'envoyé lettre recommande au couvreur pour expliquer tous les soucis que j'ai eu.

je vais aussi remettre un epu de laine de verre là où le polystyrène a fondu
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mulbzh
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 15/03/2013 à 13h47
Voilà ce que j'ai envoyé au couvreur avant ma lettre recommandé que je dois envoyer ce week end :

Citation:
Bonjour,
Concernant les soucis rencontréssur ma maison, je souhaite faire le point.

Donc la membrane a été poséemi-fin janvier il me semble. J’ai constaté assez rapidement une entrée d’eaudans la cuisine qui a été signalé à XXXX (constructeur).

Il y a eu une 1èreintervention de vos ouvriers qui ont trouvés une entrée au-dessus de la cuisineen me signalant que le problème était résolu. Suite à cette réparation, j’avaistoujours de l’eau dans la cuisine, XXXX m’a donc conseillé d’attendre que lecrépi soit en place afin de s’assurer que le problème n’est pas ailleurs. J’ai donc attendu la fin du crépi et constaté aussi une entrée au niveaude la salle de bain du bas. Il y donc eu une 2ème intervention devos ouvriers me signalant avoir trouvé une entrée au niveau de la salle de bainet rien du tout au-dessus de la cuisine.

Suite à ces interventionsXXXX et vos ouvriers me disent que c’est sans doute de la condensation auniveau de la cuisine et salle de bain. Mr toto me demande d’attendre etd’aérer au maximum, ce que j’ai fait. Finalement, au bout de 2, 3 semainesc’est pas mieux, rien n’est sec et en mettant un jet d’eau sur les toitsterrasse, je constate que le lendemain la situation s’aggrave.

Vous êtes donc de nouveauintervenu très rapidement lundi dernier à la demande de XXXXX pour contrôlerde nouveau (3eme intervention). Cette fois-ci une nouvelle entrée d’eau esttrouvée au niveau du toit terrasse de la cuisine mais rien au niveau de lasalle de bain.
Finalement, selon vous tout estrésolu, l’entrée d’eau au niveau de la salle de bain ne trouvant pas a priorid’explication.

J’ai pu constater que même avecun beau temps pendant 2 semaines, les hourdis sont tellement trempés que celane sèche pas du fait de la quantité importante d’eau qui est rentré. Ainsion ne pourra être sûr et certain de la résolution du problème qu’ en attendant2, 3 semaines et du fait qu’à chaque intervention, il a été trouvé une nouvelleentrée d’eau, vous pouvez aisément comprendre que je suis pas complètementrassuré et convaincu.

Face à tous ces soucis, du faitqu’il faut attendre pour savoir si c’est résolu, je me dois de vous envoyer unelettre en recommandé pour constater les précédentes anomalies rencontrées caractuellement les plâtriers vont finir au niveau des entrées d’eau et en cas denouveaux soucis il faudra casser pour changer la laine de verre d’une part etrefaire le plâtre trempé. Je me dois donc de me protéger juridiquement car lesdégâts engendrés par les entrées d’eau auraient un cout. Si le problème n’est pasrésolu cela serait donc très problématique.

Je pense que vous êtes de bonnefoi, que vous êtes une société sérieuse mais étant donné que rien actuellementne peut dire à 100% que les problèmes sont résolus, cette lettre recommandésera on constat de la situation actuelle à mi-mars et sera une preuve en cas deconflit.

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En cache depuis le lundi 07 octobre 2019 à 13h09

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