Choix entre 2 propositions

Hello !


Négociations terminées avec les banques ! Reste à faire le choix !
DIfficile.


Je vous présente les 2 offres => Banque Populaire de l'Ouest sans délégation d'assurance, La Banque Postale avec délégation d'assurance.


Nos revenus mensuels sont de 1500€ + 1200€ = 2700€.


Coût du terrain => 68160 €
Coût de la construction => 149641 €
Frais de notaires => 5400 €


Apport 30 000 €


La Banque Postale =>


Prêt à taux zéro => 42640 € / 240 mois


Habitat taux fixe => 45 116 € / 180 mois / 2,75 % Taux nominal


Habitat taux fixe => 82153 € / 300 mois / 3,15 % Taux nominal


Emprunt Patronal => 25 000 € / 120 mois / 2,25 % Taux nominal + 5 € d'assurances




Mensualités ========> 1 à 120 mois => 877 € + 40 € (dégressif, 30€ au 120 ème mois, d'assurances chez April) => 917 €


121 à 180 mois => 873 € + 30 € (dégressif, 20€ au 180 ème mois, d'assurances chez April) => 903 €


181 à 240 mois => 890 € + 20 € (dégressif, 10€ au 181 ème mois, d'assurances chez April) => 910 €


241 à 300 mois => 910 € + 10 € (dégressif, 1€ au 300 ème mois, d'assurances chez April) => 920 €






Banque Populaire de l'Ouest =>



Prêt à taux zéro => 42640 € / 300 mois


Prêt Primo Accédant => 60 000 € / 180 mois / 2,75 % Taux nominal / 2,97 % TEG


Prêt Habitat => 68548 € / 300 mois / 3,40 % Taux nominal / 3,51 % TEG


Emprunt Patronal => 25 000 € / 120 mois / 2,25 % Taux nominal + 5 € d'assurances




Mensualités ========> 1 à 12 mois => 630 €


13 à 120 mois => 921 €


121 à 168 mois => 921 €


169 à 180 mois => 921 €



181 à 300 mois => 929 €






Voilà les 2 propositions finales. Les marges de négo sont maintenant nulles je pense.


Que feriez-vous à ma place ?
Faut-il que je négocie une délégation d'assurance même pour la BPO ?


Ces mensualités sont-elles trop élevées par rapport à nos salaires actuels ?


Faut-il demander de l'argent (15 000 € ) aux parents afin de réduire les mensualités de 60 € ? (On veut éviter de demander, nous aimerions nous débrouiller seuls).


Merci à vous !