Réception reportée : chantage/réserves ...

Bonjour,

Lundi 04 mars, j'ai reçu (en courrier simple) la demande du dernier déblocage de fonds (correspondant aux 5%) ainsi qu'un courrier m'informant de la réception du pavillon le mercredi 6 mars finalement décalée par téléphone au jeudi 07 mars.
Hier, nous commencons le RDV et le CDT nous annonce le montant des 5 % à lui verser, nous lui répondons que nous ne lui verserons pas ce jour car il y a trop de réserves (une bonne dizaine). Il nous répond à son tour que s'il n'a pas le chèque nous n'avons pas les clés et que si nous lui remettons ce chèque, celui-ci ne sera pas encaissé jusqu'à la levée des réserves.

Après tout ce que j'ai pu lire j'avoue que je n'ai aucune confiance en ses propos même si jusque là nous n'avons pas eu de problème majeur.

Ensuite il nous propose de remettre à plus tard la réception, chose que nous acceptons et ce sera donc le 20 mars. Il a donc noté dans son bloc note une liste de "choses restant à faire" qui n'est en réalité que la liste des réserves (qu'il aurait dû noter normalement dans le PV si nous avions maintenu la réception ce jour là).

Par ailleurs, je l'ai prévenu que si le 20 mars il y avait toujours des réserves alors il ne récupérerait pas les 5% car ils seraient bloqués à la Caisse des dépôts mais il aurait le récepissé dudit dépôt.
Il m'a alors répondu qu'il faudrait lui verser une partie des 5% (car selon ses dires "ce qu'il restera dans les réserves ne sera pas équivalent à 5% du prix convenu") qu'il encaisserait directement et que le reste (laissé à la caisse des dépôts) il le récupérerait à la levée des réserves.


Voici ce qu'il est écrit dans mon CCMI :
"Dans le cas ou des réserves sont formulées à l'occasiion de la réception, une somme proportionnée à l'importance de celles ci et ua plus égale à 5% du prix convenu devra etre consignée sur un compte séquestre jusqu'à la levée de ces réserves, le solde étant versé au construteur. Le MO ne peut unilatéralement consigner le solde du prix sans en avoir préalablement averti le constructeur et sans en avoir reçu son acceptation quant à la personne consignataire."


Dites moi s'il a le droit de me demander de verser une partie des 5% à la remise des clés (partie "qu'il va lui même nous chiffrer" toujours d'après ses dires) ?
Quelle stratégie faut-il adopter le 20/03 ?

HELP !!

Merci pour votre aide.