"clos de hainault" Neuville aux Bois (45)

Un petit UP pour relancer l'affaire, personne sur le forum n'a acheté de terrain dans ce lotissement? Il me semblait pourtant qu'une trentaine de terrains avaient déjà été vendu

Bonjour nous nous sommes en train d effectuer les demarches pour acquérir un terrain a neuville aux bois mais dans le lotissement du haut sentier, ;)

Il me sembe que le lotissement situé dans le haut sentier s'appel "le clos de la garde".

Oui en effet c est bien celui ci vous en etes ou dans l avancement de votre projet?

Nous attendons l'offre de crédit et le RDV chez le notaire. (fin mai normalement)

Nous l offre de prêt a été accepter on attend que les parcelles de terrain soit deservis, vous etes vous renseigner concernant la taxe d amenagement?

Oui je suis aller à la mairie, j'ai récupéré un fichier excel d'aide au calcul avec les bons pourcentages. De plus la mairie demande 810€ pour payer l'assainissement. Pour information la taxe d’aménagement se calcule en fonction de l'emprise au sol de la construction, une partie pour la commune (5%), une pour la région (2,5%) et une pour la recherche archéologique (0,3%). Cette taxe se paye en 2 fois sur 2 ans. 1er paiement 12 mois après permis de construire et 2ème paiement 24mois après permis.

Super ils nous prenne vraiment pour des vache a lait c est impressionnant, pouvez vous me faire parvenir la feuille d aide au calcul?

Si vous me donné votre surface de plancher je peux vous fournir la valeur de votre taxe.

Merci pierreetcecile j ai pu avoir la mairie qui me la calculer je devrait payer 1991 euros + les 810euros de l assainissement ;)
quel constrcuteur avez vous choisi?

Bonjour,

nous faisons également construire dans le lotissement du clos de la garde (la 2e partie du projet, directement reliée à l'avenue foch).
nous avons appris d'ailleurs que le lotisseur (lotir centre) prenait un peu de retard car ils doivent faire des fouilles archéologiques
en tout cas, ca bouge plutot beaucoup sur neuville, beaucoup de nouveaux lotissements

Bonjour angeljules bienvenue a vous en effet sa evolue bien sur la commune de neuville ;) avez vous choisi votre terrain ou pas encore?

moon45 a écrit:

Bonjour angeljules bienvenue a vous en effet sa evolue bien sur la commune de neuville ;) avez vous choisi votre terrain ou pas encore?

bonjour
nous avons effectivement réservé le lot 34, l'exposition plein sud nous a aidé au choix final

Bonjour,

Nous aussi, nous sommes en pleines démarches pour faire construire et avons réservé notre lot. Nous serons sur la 2ème tranche dont la livraison clés en mains devra avoir lieu au Printemps 2014 si tout va bien.... Nous avons hâte d'y être... Les terrains concernés par cette 2 ème tranches n'ont pas encore été viabilisés.
Et vous vous êtes concernés par quelles tranches et où en êtes vous au niveau de vos démarches?
A + tard.
Mmjce

Bonjour,

Nous aussi nous sommes dans la 2ème tranche mais les terrains sont déjà viabilisés pour nous en ce qui concerne les taxes il y la Taxe aménagement, les 810€ de la mairie mais il ne faut pas oublier les différents frais du lotissement qui s'élèvent à :

80€ pour les honoraires du syndic provisoire du lotissement
230€ pour la constitution de l'association syndicale
et 800€ pour couvrir les dépenses de réparation des dégradations des ouvrages de VRD non imputables (auteurs non identifiés)

Il me semble que c'est tout pour les frais "cachés"...

Bonsoir,

Merci beaucoup pour ces informations comment en avez vous été informé? parce on ne nous a rien dit. C'est vrai que c'est bien de le savoir avant pour ne pas avoir la surprise en recevant la facture.

A quelle échéance faut il régler cela. dès que nous avons les clés en main? ou lors de la signature ?

Bonjour,

Nous avons été mis au courant lorque nous avons signé le compromis chez century. Le tout est à payer le jour de la signature chez le notaire.

Bonsoir,

nous on ne nous avait rien dit. tout ce qu'on sait c'est ce que vous nous avait dit

Salut tout le monde, je fais un petit UP... je suis passé voir les terrains, déjà 3 maisons qui sortent de terre et plusieurs terrains vendu donc si quelqu'un veut en parler c'est ici...

C Est super!
Nous attendons que notre lot soit viabilisé pour que le permis de construire soit déposé et que l accord de pret soit officiel et oui pour que ce le soit il nous manquait le recipisse. ...ensuite nous pourrons avoir un rdv avec la banque et officialiser l accord de prêt et aviir le rdv avec le notaire. ...on nous a dit que ce serait viabilisé fin mai j espere que ce sera fait avant..

La semaine dernière j avais vu la dalle d une seule maison de montée lorsque je suis allee faire un tour des lieux...
A plus tard.

On nous annonce maintenant des délais assez important pour la viabilisation de la 2e partie du lotissement
les fouilles ont pris du retard et avec l'été qui arrive, lotir centre m'annonce qu'on ne pourra déposer le permis de construire que vers septembre/octobre...

Bonjour,
Vous etes quel lot? Nous le 16 on nous a dit enfin le lotisseur d ici fin mai normalement mi juin maxi pour viabilisation

On est dans la 2e partie, lot 34

Je viens d avoir mon constructeur qui m a dit que ca avançait bien au niveau viabilisation.que pour fain mai/juin ce serait fait.
Peut etre que le votre vous a laissé un delai plus long pour ne pas s avancer.le permis de construire sera déposé avant apres c edt vrai su avec les congés on aura la reponse en aout/septembre...

Bonsoir,

Et bien hier nousxavons recu l apoel de notre constructeur qui nous a annoncé que le lotisseur l avait informé que notre lot etait enfin viabilisé. Doncvle permis de construire sera déposé d ici fin de la semaine prochaine et pourrons enfin avoir le recipisse qui nous permettra en fin d officialiser notre accord de prêt.
Nous sommes alles sur place cet apres midi et une maison etait deja lancee avec les murs...

Ils viennent de poser les chaises sur notre terrain!! Ca sent le début de la fin, enfin je me comprend...

Et pendant ce temps là, au lotissement du haut sentier, les travaux de fouilles viennent de se finir, enfin
lotir centre a trouvé des artisans pour faire toutes les viabilisations durant l'été, nous devrions pouvoir déposer notre permis de construire fin septembre si tout va bien.

Bonjour,

Où en êtes vous de vos constructions?
Nous ils ont posé les panneaux il y a quelques semaines. Nous avons reçu notre arrêté de permis de construire le 9/08/13 et à cause des congés nous n'avons pas pu passer chez le notaire ni commencer le début des travaux.
Du coup, nous passons signer l'acte authentique chez le notaire cet après-midi et les travaux débutent la semaines prochaines normalement puisque je suis allée à la mairie pour faire ouvrir le compteur d'eau. Ils n'ont pas voulu qu'on leur règle de suite la taxe total égout de 810 euros ce sera vers la fin de l'année on recevra un courrier pour nous informer.

Au fait sur votre acte authentique y avait il aussi mentionné la part communale à payer pour nous ce sera 2423 euros, mais sur le projet qu'on nous a envoyé avant signature on ne nous a pas indiqué à quel moment il fallait la régler en 1 ou 2 fois.Je trouve étonnant que la part départementale ne figure pas.

Il y a plein de maisons qui sont bien avancées mais en combien de temps se sont elles montées car lorsque je suis passée en juin il n y en avait qu'une bien avancée et là il y en a plusieurs.....
On nous a dit que notre future maison serait livrée en 8 mois si pas de problèmes, espérons-le.

A plus tard.
mmjce

Bonjour,
Pour nous la dalle est en place on attend la suite.

Notre acte de notaire ne mentionne pas la part communale (notaire de loury).

Le lotissement pousse très vite, il y a même une façade qui a été faite hier. 8 mois c'est jouable pour une construction mais le CT a un an à partir du début de la construction. en tous cas le gros œuvre va vite très vite.

@+.

Bonjour,
Nous faisons construire sur le lot 43 , nous signons chez le notaire la semaine prochaine apres plusieurs déboirs avec notre banque.
Maintenant notre constructeur avait oublié notre fronton sur la facade donc modification du permis de construire
C est pas de tout repos
En tout cas les maisons pousse comme des champignons
sur le lotissement

Bonjour,

Bienvenu dans le quartier et bon courage pour la suite de la construction .

Bonjour à tous nous faisons construire sur ce lotissement la maison est montée avec sa charpente sur le lot 12 .
Pas mal de maisons sont déjà sorties de terre.
Si vous avez des questions n'hésitez pas.

Bonjour geoffrey6217 bienvenu sur le forum, j'ai vu votre maison elle avance vite.

Oui en effet pour le moment nous n'avons pas à nous plaindre sur quelle parcelle êtes vous ?

Réponse en MP

Bonjour, pour notre part, nous faisons construire dans le lotissement du haut sentier, nous sommes au lot 11 et le permis de construire devrait être déposé fin octobre début novembre .

Bonjour et bienvenu sur le forum et dans le quartier.
Si vous avez des questions, des doutes ou tout simplement envie de partager votre expérience hésitez a poster un message ici.

Bonsoir à tous, je fais construire sur le lot 12 du lotissement du Haut Sentier et le permis devrait être déposé en novembre. Avez vous des infos par rapport à l'avancée des travaux du lotissement?

Je passe régulièrement devant et visiblement le terrassement continue. Une bonne partie du réseau égout est déjà enterré mais j'ai pas vu de coffret edf et gaz. Ca devrait plus tarder. En tous cas les routes se dessine. C pas de bol pour les recherches archéologique

Nous y sommes allé il y a une semaine et les compteurs edf sont posés, ils vont commencer a remettre la terre a niveau sur les terrains puis ils feront les routes goudronnées. d'ici fin novembre, en fonction de la météo, ça devrait être terminé

Bonjour a tous .. Nous faisons construire sur le lotissement du haut sentier ... Le début des travaux devraient commencer février .. Hâte. !

Bonsoir Will45, sur quel lot faites vous construire??

Bonsoir , nous faisons construire sur le lot 15 , et vous ?

Ca fait un moment que je ne suis pas venue sur le forum.

aujourdhui le contructeur nous fait visiter notre maison et le cuisiniste vient prendre les cotes definitives pour la commande de notre cuisine...

elle a bien avance, les cles devraient nous etre remises le 7 mars si tiut va bien....et nous demenagerons dans la foulee....

nous sommes sur la rue des erables au lot 16, nous avons hate d y etre meme si nous aurons des travaux a faire: parquets, peintures, haies.... on fera les choses petit a petit.

et vous ou en etes vous? Avez vous une idee de la date de livraison de votre maison?

Cordialement