Le parc des mésanges à boissy sous St Yon

Nico91290 a écrit:

C'est pas très clair effectivement, on demandera des détails à moins qu'il y ai parmis nous un connaisseur, j'ai déjà vu des chaudières à condensation couplée à un ballon solaire, le descriptif n'est pas très explicite. Ps : ils vont refaire l'école de Boissy, ça a peut être d'ailleurs commencé , ça tombe plutôt bien avec l'arrivée de tout ces enfants

C'est une Fac qu'il faut pour moi,les miens ont 18 et 22 ans

Bonjour nico91290, pour la chaudiere c'est une chaudiere gaz a condensation et le ballon eau chaude sanitaire est couplé
a celle-ci , pour moi il non pas mis de ballon thermodynamique ou de ballon solaire car le mode de chauffage gaz de ville
et production d'eau chaude sanitaire peut etre produit par une chaudiere gaz a condensation et repond tout a fait
au norme bbc 2005.

Enfin pour ma part c'est ce que j'en conclu par rapport a la notice descriptive

juliengt a écrit:

Bonjour nico91290, pour la chaudiere c'est une chaudiere gaz a condensation et le ballon eau chaude sanitaire est couplé
a celle-ci , pour moi il non pas mis de ballon thermodynamique ou de ballon solaire car le mode de chauffage gaz de ville
et production d'eau chaude sanitaire peut etre produit par une chaudiere gaz a condensation et repond tout a fait
au norme bbc 2005.

Bon alors une belle toiture et ça en moins à faire entretenir. Merci

Et j'aurai moins de soucis pour implanter un conduit de chemeinée...

J'ai vu l'option et les réservations dans le salon pour le tubage sur les plans d' Antares et de Béryl mais pas sur les Agates ...

Nico91290 a écrit:

J'ai vu l'option et les réservations dans le salon pour le tubage sur les plans d' Antares et de Béryl mais pas sur les Agates ...

En effet , mais le vendeur m'a parlé d'une option dans les 3000 € sur l'Agate. Au pire j'ai un devis pour le faire instaler par un pro.

Je confirme , dans la notice descriptive il est bien indique regardez a la page 13/21
a la ligne 2.9.2.3 il est écrit : production et distribution d'eau chaude individuelle.
la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon couplé a la chaudière
a gaz ou chaudière a ballon intégré.

Bonsoir, j'arrive sur le forum. Nous avons réservé le lot M021 (modèle beryl) sur la 2eme tranche.
J'aime l'idée de pouvoir partager avec d'autres acheteurs, d'échanger des conseils, des infos, des bons plans et de faire connaissance avec ses futurs voisins.
Une ptite présentation: Nous avons 32 et 39 ans et 2 petits garçons de 4ans et 8mois. Nous habitons déjà Boissy donc nous sommes en première ligne pour surveiller l'avancement du projet
Aucune négo possible sur le prix vu que nous sommes dans les premiers réservataires sur la seconde tranche.
Nous avons posé pas mal de question auxquelles le commercial n'a pas pu répondre notamment pour le prix des options. Il ne nous a pas parlé du chauffe eau solaire mais d'apres les plans ce sera en fonction de l'étude thermique.
Bonne soirée

Bonsoir buxéenne , et bienvenu.
nous avons aussi réservé le modele beryl sur la premiere tranche (m007)
ce forum est sympathique et les gens qui participe le sont aussi.

Bonsoir,
Pour l'option cheminée, le commercial nous a dit qu'il ne proposait l'option que pour les modèles Beryl. Cependant le commercial a conseiller de voir avec un maçon exterieur pour la cheminée parce que selon lui ça coute moins cher.
D'autre part, la notice descriptive est très très très sommaire (en tout cas celle que nous avons) il n'est même pas précisé le type d'ouvrants, ni leur dimension, ni leur matière... en fonction du modèle (velux, de quel type, fenetres...)
Quant aux options proposées, nous n'avons pas grand chose comme réponse de la part du commercial.
Ceux qui ont déjà signé ont ils plus d'infos?
Comment vous êtes vous couvert en cas de plan non conforme (emplacement des ouvrants, nombre de radiateurs....)
Avez vous signé des plans contractuels?

Merci de votre aide!!

https://www.facebook.com/LeParcDesMesangesBoissySousSaintYon

Bonjour, pour les ouvrant (hors velux) se sera d'après la notice art 2.4.1 du PVC. Pour les "fenêtres de toit" ils ne donneront pas de marque je pense comme pour tout le reste, ça va dépendre des entreprises intervenantes sur le chantier, bon du moment que ça répond aux normes du cahier des charges ... Pour les radiateurs on aura peut être une copie des plans techniques au court de la construction , j'ai cru comprendre que l'on pourrait éventuellement les faire déplacer avant la pose à voir. Bonne journée

Bonjour tout le monde,

on aimerais savoir si sur le forum on trouve nos futur voisins le lot M 014 ? nous on a le lot M 015 ... lol

sinon petite presentation rapide on a 30 ans tout le deux avec des enfants un garçon de 7 ans et demi et une fille de 2 ans .

Bonne journée à tous et profitez de ce soleil ... bientot avec nos maisons ...

Bonsoir les futurs voisins!
Le commercial devait nous donner les coûts des options qui nous intéressent aujourd'hui mais ne les a tjs pas... Doit voir ça avec le chef de chantier et nous tient au courant. Certains d'entre vous ont-ils eu des infos hormis le conduit de fumée?

Buxéenne a écrit:

Bonsoir les futurs voisins!
Le commercial devait nous donner les coûts des options qui nous intéressent aujourd'hui mais ne les a tjs pas... Doit voir ça avec le chef de chantier et nous tient au courant. Certains d'entre vous ont-ils eu des infos hormis le conduit de fumée?

Bonsoir, j'ai cru comprendre qu il y aurait plusieurs gammes de carrelage dont certains en option, la possibilité de choisir un receveur de douche à la place de la baignoire ( environ 500€ ) et une option parquet dans les chambres, par contre j'ai pas de tarifs.

Buxéenne a écrit:

Bonsoir les futurs voisins!
Le commercial devait nous donner les coûts des options qui nous intéressent aujourd'hui mais ne les a tjs pas... Doit voir ça avec le chef de chantier et nous tient au courant. Certains d'entre vous ont-ils eu des infos hormis le conduit de fumée?

Bonsoir même histoire pour nous ............


Ce qui nous pose question c'est le financement dans le contrat il se garde le droit de trouver un financeur si nous n'en trouvons pas un ::

les dimensions des ouvrants ne sont pas toutes marquées ...


Aucune réponses sur les options disponibles : Ce qui dénote un sacré pb marqueting chez eux ...


Le plan contractuel est celui de base et les travaux suivant sont sous devis et donc une fois que vous avez signé ils mettent les pris qu'ils veulent donc faut s'attendre à la maison de base


Pareil : nombre de prises par pièces ... courant et réseau ... aucunes info ... vraiment leger techniquement ...


Cldt,

Une petite question comme ça, la commune de Boissy exonére t elle de taxe foncière les nouvelles constructions censées répondre au BBC 2005 et si oui combien de temps, d après ce que j ai pu lire ça peut aller de 50 à 100% de la taxe pour une durée de 5 ans ou plus... mais chaque commune est libre de l appliquer ou non .

Salut à tous, nous avons une petite question: Combien de temps est valable l'offre de prêt signée avant passage chez le notaire pour le déblocage des fonds ? Il me semble que c'est 4 mois. Je n'en suis pas sûre.
Si les 4 mois passent sans avoir débloqué les fonds, que se passe-t'il ? l'offre est annulée, reportée ? car nous avons signé notre offre depuis décembre et comme vous tous nous ne sommes pas encore passés chez le notaire.Les taux ayant baissés, on pourrait donc avoir une meilleure offre.

Merci d'avance

Bonjour, ton offre de prêt reste valable, elle sera prolongée jusqu'à la signature , de mémoire il me semble que nous sommes dans le même cas et ça n à pas l air d inquiéter notre banque... En ce qui concerne les taux et une réédition d'offres ca risque d être un peu short avant la signature si elle intervient rapidement , on nous avez dit Avril mais la c cuit !

Bonjour,

Le prix et le délai ont-ils changé entre le contrat de réservation et la signature chez le notaire ?

Nico91290 a écrit:

Une petite question comme ça, la commune de Boissy exonére t elle de taxe foncière les nouvelles constructions censées répondre au BBC 2005 et si oui combien de temps, d après ce que j ai pu lire ça peut aller de 50 à 100% de la taxe pour une durée de 5 ans ou plus... mais chaque commune est libre de l appliquer ou non .

Le mieux est de téléphoner à la mairie !

Quelqu'un a t'il fait une estimation de la taxe foncière auprès des impots ?

Deux petites photos d'Agate prisent ce matin en Normandie.

On aurait pu se croiser, on était sur Cambes vers 11h30 , j'ai pris qq photos également de l'intérieur d'une agate, personnellement on a trouvé ça assez sympa comme maison. Les entreprises et les matériaux utilisés seront peut etre différents , qq. exemples , présence de fenêtres de toit de marque Velux, appareillage Legrand, chaudière Saunier Duval, par contre la bas c'est de la brique mono mur. C'est un bon aperçu de ce que construit EHomes.

Merci pour les infos technique et les photos !!

Nico91290 a écrit:

On aurait pu se croiser, on était sur Cambes vers 11h30 , j'ai pris qq photos également de l'intérieur d'une agate, personnellement on a trouvé ça assez sympa comme maison. Les entreprises et les matériaux utilisés seront peut etre différents , qq. exemples , présence de fenêtres de toit de marque Velux, appareillage Legrand, chaudière Saunier Duval, par contre la bas c'est de la brique mono mur. C'est un bon aperçu de ce que construit EHomes.

Bonsoir Nico,en effet nous nous sommes croisés La commerciale nous a fait part de votre visite.Les maisons ont l'air bien fini et les volumes nous plaisent bien .Nous étions deux jours à Courseulle avec le beau temps (je suis originaire de des environs de Caen).

Insaumniak a écrit:

Nico91290 a écrit:

Une petite question comme ça, la commune de Boissy exonére t elle de taxe foncière les nouvelles constructions censées répondre au BBC 2005 et si oui combien de temps, d après ce que j ai pu lire ça peut aller de 50 à 100% de la taxe pour une durée de 5 ans ou plus... mais chaque commune est libre de l appliquer ou non .

Le mieux est de téléphoner à la mairie !

Quelqu'un a t'il fait une estimation de la taxe foncière auprès des impots ?

Le centre des impots d'Arpajon estime à 900 € environ la taxe fonciére(pour une agate de 113M2),par contre la taxe d'équipement est prise en charge par EH.

On a fait l'aller retour dans la journée, mais vraiment pas déçu de voir cette maison de visu et effectivement assez surpris des volumes, surtout de l'entrée avec cette belle hauteur sous plafond et l'escalier ouvert sur le palier de l'étage .

Nico91290 a écrit:

On a fait l'aller retour dans la journée, mais vraiment pas déçu de voir cette maison de visu et effectivement assez surpris des volumes, surtout de l'entrée avec cette belle hauteur sous plafond et l'escalier ouvert sur le palier de l'étage .

Surtout que nous envisageons de supprimer toutes les cloisons du RDC pour ouvrir le couloir et la cuisine.

Marcaro a écrit:

Nico91290 a écrit:

On a fait l'aller retour dans la journée, mais vraiment pas déçu de voir cette maison de visu et effectivement assez surpris des volumes, surtout de l'entrée avec cette belle hauteur sous plafond et l'escalier ouvert sur le palier de l'étage .

Surtout que nous envisageons de supprimer toutes les cloisons du RDC pour ouvrir le couloir et la cuisine.

Nous aussi nous imaginons ouvrir la cuisine mais conserver le couloir de l'entrée pour pouvir meubler un peu ...

Les velux à l'étage paraissent étroit non ?

Vous avez eut des devis pour les demandes de modifs ?

On imagine a l'étage supprimer une salle de bain :

J'avais justement oublié mon metre mais à vue de nez il me semble que se sont des M04 78x98 hors tout, vu de l'extérieur ça peut paraître juste mais dans les chambres ça nous semble adapté.

!!! Merci pour les photos !!!

Un petit complément

Merci à vous pour les photos !

Nicolas91290 , Quel délai t'as annoncé le commercial pour la livraison ?

Merci a tous pour les photos

2nd trimestre 2014 on nous avez dit à l époque.

Nico91290 a écrit:

2nd trimestre 2014 on nous avez dit à l époque.

2014 ou 2013 ? Car pour le lot M012 c'est fin 2013 ...

Ah bon!!! nous sur le contrat de réservation c'est marqué Avril Mai Juin 2014 , mais fin 2013 je suis preneur ... Mais j'ai des doutes, sur leur site c'est marqué livraison à partir de Juin 2014.

Je viens de vérifier ,sur mon contrat,Octobre,Novembre et Decembre 2013.

Fin d'année ça me semble un peu court je ne me rend pas compte de la durée de construction.

Marcaro a écrit:

Je viens de vérifier ,sur mon contrat,Octobre,Novembre et Decembre 2013.

Le même art. avec Avril Mai Juin 2014 de notre côté.

Je surveillerai la fin des travaux