Avis constructeur : une galère à choisir ? (Herault)

Bonjour,

Ma compagne et moi sommes en train de regarder pour faire construire, nous avons déjà un budget précis et peut être trouvé un terrain (du moins on a le secteur et dans ce secteur il y a plusieurs terrains disponibles dans notre budget). Notre souhait sur le terrain + maison est parfaitement réalisable dans notre budget.

J'ai commencé les démarches de première rencontre avec les constructeurs et là nous sommes déjà déboussolés ... En effet, c'est tous les meilleurs les plus forts, leurs concurrents sont des vilains petits canards (bon ok, ils vont pas me dire l'inverse en même temps mais bon je trouve leurs comportements pas franchement glorieux) .... voir certains sont carrément des gros mytho .... On remarque tout de suite que les constructeur ont une armée de véritable requins pour faire signer ... Mais après il y a t'il quelqu'un derrière ?

Le soucis, c'est que d'une part, on ne connait rien à la construction, nous n'avons personne dans notre entourage qui a fait construit récemment, donc on ne sait trop vers qui se tourner, on prend des avis à droite à gauche et notamment sur internet.

Alors, j'ai déjà eu un premier contact avec ceux ci dessous :

- Les Demeures d'occitanie :
leur site internet se targue qu'ils ont "0 litige en cours", le site est bien fait, les plans des maisons sont bien dessinés, ils ont une brochure bien faite et très jolie, tout ça parait donc au premier abord intéressant, de plus le commercial paraît s'y connaître et est très agréable. L.es prix sont bien placés apparemment.
C'est une société qui est à la base officie plus dans Midi Pyrénnées mais s'est étendue il y a quelques temps sur le languedoc roussillon. Je n'ai pas trouvé beaucoup d'avis sur le languedoc vu que leur implatation est récente, par contre, les avis sont vraiment pas génial sur Midi Pyrénées ...

- Maisons Gautier :
Très bon contact avec le commercial, société qui existe depuis 35 ans, des prix attractifs, bien connu dans le secteur, et peut être un peu trop car sur les avis, c'est la catastrophe complète....

- Provibat :
Société locale qui existe depuis 40 ans qui parait sérieuse, une des rares où trouve plus d'avis positifs que négatifs et qui m'ont été conseillé favorablement. Ils ont des maisons témoins à visiter. Par contre, ils sont plus bien plus chers que les autres apparemment (on paye la qualité ?), leurs commerciaux font tous pour que vous passiez par eux pour le crédit immobilier, pas seulement pour leur commission sur le crédit mais surtout car ils maîtrisent votre budget (ils essaient de refourguer le plus gros crédit) question que leur surcoût par rapport aux autres constructeurs soit indolore pour vous, seulement au final votre budget mensuel n'est plus le même ... C'est une tactite certes louable pour eux, mais beaucoup moins pour le client.

- Maisons Clio (Groupe Geoxia) :
C'est un groupe national bien connus (Maisons Clio, Maisons Phoenix, Maison familiale, Maisons Toit D'azur), ce qui a des avantages (peu de risque que le constructeur "fonde les plombs" et respect des engagements) tout comme des inconvénients (vous n'êtes qu'un numéro de plus, quand vous appelez pour un soucis tout le monde s'en fout (ce sont des salariés d'un grand groupe), du chantiers à la va vite, chef des travaux qui a 50 chantiers en même temps, ...). Les prix sont corrects, la méthode bien rodée. Les avantages tout comme les inconvénients mitigent les avis et les sentiments du client. Les avis sur internet : il y a du bon et du très mauvais surtout suivant les régions. Mais bon, quand on voit le résultat des maisons phoenix ça donne pas envie !

- Bic Contruction :
Constructeur local bien connu qui a pignon sur rue, existe depuis 30 ans, le contact que j'ai eu, bien que très gentil, avait l'air de se foutre de mon projet, d'ailleurs il devait me rappeler, il ne l'a jamais fait (pourtant je le répète, par rapport à notre budget et ceux qu'on souhaite, nous ne sommes pas des rêveurs, c'est tout à fait faisable). Sinon, les avis sont plutôt bons sur ce constructeur.

- Maison Avenir Tradition :
Je n'ai eu qu'un contact téléphonique avec eux, rien de concret, société détenue à 50% par la Caisse d'Epargne, concernant les avis, j'ai lu du bon comme du très mauvais dans mon secteur, y apparemment j'ai même lu (vrai ou pas vrai ?) qu'ils avaient plusieurs procès en cours.

- Maisons France Confort (même groupe que les Maisons de Manon) :
Idem que pour le groupe Geoxia, et en plus je suis tombé sur un commercial, gentil et bien explicatif au départ, mais qui, en approfondissant me semble être un bon menteur, exemple je leur demande s'ils ont le logo "NF", sa réponse : "oui oui on l'a et on a tous qui faut, c'est nous qui en avont le plus ...". Les prix sont bien placés et les plans de leur maison sont bien faits, simple mais très fonctionnel. Les avis diffèrent suivant les régions, il y a du très bon comme du très mauvais, difficile de juger.

- Mas Occitan :
On me l'a conseiller, je ne les ai pas encore contacter mais souhaitant sommes toute une maison basique (90 m2 basique), je ne suis pas sûr que ce constructeur soit intéressé pour une maison comme ça, qui représente pour eux, un premier prix, je pense que leur cheval de bataille, ce sont les belles et grandes demeures ... Je suis donc pas sûr que les budgets d'accession soit leur dada ... Enfin à approfondir ...

- Les maisons verte :
Je n'ai pas eu de contact avec eux mais ont me l'a fortement déconseillé.

Les Maisons Guitard :
Je n'ai pas encore pris contact avec eux, nous connaissons un couple qui a fait construire chez eux, le chantier a été ok et bien fait, par contre, à plusieurs reprises ils leur ont demandés des suppléments financiers pour des choses qu'ils n'avaient pas prévues ou plus compliqué que prévues ...

Après il en reste des dizaines d'autres mais le soucis c'est qu'on ne peut pas tous les connaître, on ne peut pas tous les consulter et puis c'est pas facile de trouver des avis ...

Avant de m'engager dans le projet, je vais devenir membre de l'AAmoi et j'ai pris une protection juridique qui comprend les litiges des constructions, on n'est jamais assez prudent.

Si vous avez des avis, des commentaires (y compris d'autres constructeurs qui ne sont pas listés), je suis preneur de tout ça. En effet, quand on est novice et qu'on connait rien ou pas grand chose sur les constructions, c'est un vrai casse tête chinois pour comprendre, se faire une idée, obtenir de bon avis, etc ...

Merci et bien à vous