Devis d'artisans signés

Bonjour.

Avant le démarrage du chantier. Nous avons signé les devis, les entreprises ont signé leur engagement à réaliser les travaux avec les mentions suivantes:

"Sans réserve" et plus loin:" prix ferme".

Sans la mention : "définitif"

Ces mentions protège-t-elles de tout risque d'augmentation de prix?

Deuxième question: Le fait que il était prévu que le chantier démarre le 2 Avril, la signature de la vente du terrain le 5 avril. Cette date marque la possession réelle du lieu où devra se déroulé le chantier.

Cela aura-t-il une conséquence en matière de pénalité pour nous qui sommes les "maître d'ouvrage".

Sachant que nous avons signé un CCMI d'architecte.

Dans l'attente d'une prompte réponse d'ici à demain. Cordialement.