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Constructeur ou artisans : différence de coût et garanties ?

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Env. 10 message Millau (12)
Bonjour à tous,

Nous en sommes au tout début de notre projet de construction, une question se pose donc constructeur ou pas?

Est-ce que cela coûte vraiment plus cher de passer par constructeur? (On m'a dit que ça couté de 5 à 10 % du prix de la maison...).

Je précise que nous avons des contacts avec beaucoup des artisans ayant un electricien et plombier dans la famille et mes parents ayant fait construire leur maison sans constructeur il y 3 ans le choix des artisans est déjà fait.

Mais bon dans un autre sens on se dit que passer dans un constructeur demandera un investissement personnel moindre, et qu'au niveau des garanties c'est peut-être mieux?


Merci d'avance pour vos réponses,

Adélaïde
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Messages : Env. 10
De : Millau (12)
Ancienneté : + de 16 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
5 à 10 % ? Je ne sais pas où vous avez entendu cela. C'est plutot de l'ordre de 25 à 30% en prêt à décorer. Effectivement plus de garanties '(ne serait ce que pour trouver une banque qui accepte de financer si vous êtes maitre d'oeuvre ou pour une dommage ouvrage...). De plus, vous avez beau connaitre, si un des artisans que vous connaissez fait défaut, c'est votre probleme. Dans le cas du constructeur, c'est le sien et il est tenu de garantir les délais. Maintenant la sécurité a un prix. Le constructeur, c'est sécurisant mais ça ne veut pas dire non plus que ce sera de la qualité. Maintenant on ne peut pas tout avoir. Nous avons fait le choix de la qualité poiyr notre part (architecte) mais il est vrai que le contrat est moins sécurisant. C'est aussi une question de confiance...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 17 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ca depend surtout si ton budget est extensible ... si ton budget est souple tu peux passer par des MO/archi, si tu as un budget a tenir a 100% seul le CCMI peux te garantir de boucler ton projet sans te mettre dedant.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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En cache depuis le mardi 27 octobre 2026 à 05h52
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