Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur une implantation 120m²/1000m² en pointe

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 8.047 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Loire
Bonjour,

Nous sommes en ce moment en discussion avec des constructeurs pour faire le plan de notre maison, la date limite de dépôt approche mais nous ne sommes pas pleinement satisfait des plans.

Ce que l'on veut :
- 4 chambres (dont une chambre qui reste un bureau dans un premier temps)
- Une suite Cuisine-Garage-Cellier
- Du plain pied
- Faire le tour de la maison (pas en bordure donc)

Voici le dernier plan en date, qui nous plairait le mieux.
Notre soucis c'est que le terrain est en pointe et qu'avec les 4 mètres de dégagement minimum, et même 7 pour l'accès au garage s'il est sur un côté on 'gaspille' vite du terrain.

Et dans ce plan, on perd également pas mal d'espace en couloir (l'entrée notamment).








On trouve l'entrée moyennant adapté, ça donne un assez long couloir.
Inverser la cuisine et le cellier pourrait être sympa.
Le plan se colle le plus à l'Est possible pour dégager le terrain exposé Sud/Ouest


Merci à vous !

Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Pourquoi ne pas placer le cellier dans le garage ?

Me bureau de 8.66m² ne pourra jamais être une chambre, c'est trop petit.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
En RT 2012 le Cellier doit être entièrement isolé au même titre que l'intérieur, les arrivées d'eau doivent être dedans ainsi que la chaudière. (La RT2012 est très exigeante)

Le "décaler" dans le garage fera simplement un glissement je ne pense pas que l'on gagne grand chose.
Dans notre appart actuel les chambres faisait environ 4m² loi carrez et 7-8m² au sol. Ça reste une petite chambre viable 8.7m² !
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Je verrai plus quelque chose dans cet esprit :

Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Pandalex a écrit:En RT 2012 le Cellier doit être entièrement isolé au même titre que l'intérieur, les arrivées d'eau doivent être dedans ainsi que la chaudière. (La RT2012 est très exigeante)

Le "décaler" dans le garage fera simplement un glissement je ne pense pas que l'on gagne grand chose.
Dans notre appart actuel les chambres faisait environ 4m² loi carrez et 7-8m² au sol. Ça reste une petite chambre viable 8.7m² !


Rien n'interdit d'isoler le cellier une fois placé dans le garage.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Effectivement. Du coup je ne sais pas si l'appelation DANS le garage est importante, c'est plus à côté.

Rapide sur le plan !

La partie nuit est bien, séparée du jour, on garde le lien G-C-C, on a une vrai entrée mais j'ai quelques points qui me chagrinent:

- Je mettrais plus le séjour au sud pour profiter de la terrase, ce qui fait un décalage par rapport à la cuisine (pas forcément grave dans l'optique d'un cuisine ouverte)

- J'aimerais éviter d'accoler des WC à une chambre (j'ai eu ça enfant, c'est pas agréable)

- Je me demande si l'entrée n'est pas trop en face, directement sur la terrasse ce qui coupe l'intimité.

- Ça fait un grand couloir en L pour accéder à la partie nuit non ?

C'est un vrai casse-tête !

Merci pour les retours en tout cas !
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Eure Et Loir
Avec ton orientation, tu n'auras le soleil dans la salle/salon qu'à partir de 12h, un peu dommage.
Douche et baignoire dans la même salle d'eau, vous pensez prendre les 2 en même temps? Peut être mieux de faire la douche dans la chambre des parents, et garder la baignoire pour la SdB enfant, quitte à mettre une douche dans quelques années.
Ta parcelle est la B? Tu ne rentres pas par le chemin rural? Car du coup ton garage est à l'opposé? Huh
Tes toilettes ont l'air plutôt profond, pas possible de les avancer pour y caser le ballon derrière (avec accès du cellier bien sur)?
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
LE plan vite modifié :

Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
La parcelle est la B.
C'est une division de propriété et les propriétaires n'ont pas eu le droit de faire un accès sur le chemin rural car ils dépendent du lotissement (joie de l'administration) d'où ce long chemin d'accès.

Sur le soleil il est difficile de l'avoir en permanence et la forme du terrain impose un peu celle de la maison.
Sur la douche/baignoire c'est principalement pour les enfants qu'une baignoire est 'quasi' indispensable (un têtard pour le moment). Tant qu'a prévoir la place autant la mettre directement dedans.

Sur la profondeur des toilettes je ne sais pas trop mais il faut la place pour le point d'eau/lave main, je ne suis pas sûr que l'on puisse creuser beaucoup.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Pour ce qui est intimité de la terrasse, les visiteurs arriveront parle sud et verront ce qui se passe sur la terrasse.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Wop réponse trop rapide de Clet le temps que je rédige la réponse précédente !

Question surface, tu as moyen d'afficher les côtes des pièces qui ne les ont pas ?
Et la surface globale (ce qui sera une addition du coup)

Le dégagement c'est du couloir pour environ 11m² n'est ce pas ?
Ca m'embete la place perdue en couloir mais je ne vois pas comment éviter ça.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Les côtes du plan ne sont plus bonnes vu que j'ai réduit avec paint.

Je pense que la surface est assez proche des 112 m².

Le couloir, ça va être difficile de l'éviter.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Je file à l'école, je reviens plus tard avec le plan redessiné sur sweethome.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Voilà une première ébauche :

Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Merci !

Je me repenche sérieusement dessus ce soir avec ma moitié.
Il faut que je regarde aussi l'implantation et l'accès pour les visiteurs.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Avec plaisir Happy

Autre idée d'aménagement cuisine :




Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Tu pourrais me joindre le fichier sweethome stp ?
Je l'ai installé il y a quelque temps, ça me permettrais de faire tourner le plan une fois le PC rebranché.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Le problème est aussi celui de l'accès:
avec cette implantation à la louche, les rectangles gris représentant les endroits où un visiteur se garera intuitivement, l'entrée est vraiment déportée:

Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Il me faut une adresse mail (en mp).

Et aligner la maison sur le fond du jardin plutôt (garage en direction de la pointe) ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
La pivoter vers la pointe passe l'orientation vers le Sud Est et éloigne encore plus le garage.
La maison glisse sur la gauche et on ne profite plus du Sud Ouest niveau terrasse je trouve.

Mais je réfléchis.
Je t'envoie une adresse en mp.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Effectivement, en limitant la partie parking visiteur ça prend une grosse surface à empierrer ($$$$).
Et cette surface est un peu perdue. Le minimum serait la partie violette, voir ajouter le bleu pour faciliter l'accès.

Attention j'ai mis toute la puissance de Paint à mon service:

Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Une solution serait d'inverser le garage et la partie nuit, au sacrifice de l'agencement cellier-garage-cuisine.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Ou alors repartir de zéro sur une nouvelle forme Laugh
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Eure Et Loir
Ca fait le garage plein sud si tu inverses. Et pourquoi pas la maison en longueur? Aligné sur le fond?
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Ca fait effectivement le garage plein Sud mais bon, c'est pas forcément terrible et ça réduit le chemin d'accès considérablement.
Je pense que ça peut être une bonne solution.

La maison en longueur sur le fond ça fera un peu monobloc moyennement esthétique et le chemin d'accès sera encore plus long (et dépassera les 30m de VRD => $$$)
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Ou une forme de ce genre ... Mais la profondeur de la pièce de jour risque d'être trop longue et faire sombre côté cuisine

Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Moui, pas super convaincu, ça incite en plus à venir se garer 'sur la terrasse' et j'ai peur qu'à l'usage la chambre 1 se révèle peu pratique.

l'accès au garage est assez loin et la cuisine a également ce risque de 'sombritude'.

Je pense que la piste du garage au sud, proche du chemin d'accès est une solution intéressante.
En gardant un lien Cuisine-Cellier mais garage éloigné.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
La surface vitrée n'est pas un réel problème, il suffit de rajouter quelques baies.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Loire
Le but de cette consultation est de trouver un plan général qui me convienne.
Je ne suis pas constructeur, je ne suis pas architecte donc non je ne ferais pas un plan dans la norme RT2012.

Je souhaite un plan qui respecte mes envies/besoins de maison/terrain.
Je le soumettrais ensuite aux constructeurs avec qui je suis en discussion qui eux s'occuperont de l'adapter pour le mettre à la norme.

Ce que je cherche c'est la ventilation des pièces et l'implantation sur le terrain. Qu'il y a une ou deux baies reste un détail assez mineur.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 09h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir