Votre avis sur nos plans!

Bonjour,

Pour le pilier c'est clair qu'il est énorme, l'archi dit "que ca fait mieux", je pense surtout qu'il ne veut pas s'ennuyer à refaire des calculs pour un pilier plus court. Ca fait peut-être mieux quand le salon fait 5m de large, mais là non.

Les défauts à mon sens rapidement :

- la largeur de la partie salon, 3m48 c''est limite. Si l'EDP part dans le garage, la porte d'entrée peut être décalée à gauche en réduisant d'autant l'ex zone EDP (placard), et du coup décaler aussi les piliers vers la gauche. D'ailleurs même en l'état, le "couloir" qui passe devant l'escalier fait 1m24 de large, c'est énorme par rapport au salon qui lui ne l'est pas assez. Pour accentuer la chose, 8m80 c'est long, sans élargir les 3m48 ca va faire couloir. Bref : les piliers : déplacement vers la gauche.

- c'est surement volontaire, mais le garage est très large par rapport à la partie habitable. 5m c'est déjà très bien. Déplacer de 30cm ça serait déjà ça de gagné sur l'habitable, et répond accessoirement au point le point précédent, les deux couplés on peut taper les 4m+ de large pour le salon, c'est quand même autre chose. Le coût de passage garage=>habitable doit pas être exorbitant (30cm*8m*2= 5m2, entre, à la grosse louche, du garage à 500/m2 et de l'habitable à 1200/m2 : 3500euros)

- pas de cellier, c'est embettant. le garage étant très grand il y a la place, sauf que la porte doit être plus en haut sinon la circulation sera cuisine->garage->cellier, plutôt que cuisine->cellier->garage plus pratique/logique.

- étage : la surface accordée à la salle de bain est énorme par rapport aux chambres, on doit pouvoir faire plus judicieux. Manque aussi des placards.

Laurent.

Merci Laurent pour tes remarques, malheureusement l'aspect extérieur ne pourra être changé car le permis de construire a déjà été accordé

Quand au pilier il ne peut malheureusement pas être déplacé, selon l'archi, sur la gauche ou sur la droite d'ailleurs, car la "ligne porteuse" (je ne connais pas le terme exact mais c'est sur cette ligne là que le pilier doit être situé apparemment) de la maison est à ce niveau. Donc à part l'agrandir ou le réduire, je ne peux malheureusement pas faire grand chose avec... donc je pense que l'urgence c'est de le réduire à son minimum, et de trouver je ne sais pas quoi pour lui donner un aspect contemporain... Mais ça fait des mois que je cherche et je ne trouve rien!

Pour décaler la porte d'entrée je trouve que c'est en effet une très bonne idée, à voir avec le constructeur s'il est possible de le faire malgré le fait que le PC soit accordé...

Concernant enfin la SDB, le problème est que si je la reduis, je vais avoir une espace de libre entre le mur de la pièce et l'escalier. Et à moins de la mettre à la plage de la chambre n°2 je ne vois pas vraiment comment faire.

Merci pour vos conseils.

Idem, moi je fera deplacer le conduit de cheminée au milieur du poteau (ca imposera un devoiement dans les combles mais c'est pas génant)
Ca permettra "d'occuper" cette partie de mur, avec un parement en pierre sur tout le poteau ca peut faire un super rendu !

J'aurai également mis la porte maison-garage à la place des WC. Car avec cette porte, l'espace sous l'escalier est difficilement utilisable, et ca permettrai d'avoir un peu de "mur" supplémentaire pour la cuisine.
Les WC seraient alors installé dans la longueur le long du mur de facade.
Le ballon d'eau chaude : voir si possible de l'installer dans les WC ou sous l'escalier ?

Salut,

Si la salle de bain est positionné dans ce coin, c'est pour faire passer les conduites par les WC du RDC.

Je vais proposer quelque chose, des retours dessus serait bienvenue ;)

Pourquoi ne pas faire passer la cuisine à la place du salon (vers le nord), mettre la SAM au niveau du séjour et le salon à la place de l'ancienne cuisine. On profite ainsi pleinement de l'exposition plein sud. On ajoutera une pergola le moment venue avec des plantes grimpantes pour bénéficier d'une fraîcheur en été.

Pour l'accès au garage, pareil que xdot, on tourne les WC le long de la façade, on place la porte d'accès au garage içi. On inverse la trémie de l'escalier pour placer un placard en dessous avec le CE.

On aligne la cloison du dressing on ferme la mezzanine pour en faire une chambre et on transforme la chambre 2 en bureau (c'est la plus petite surface).

Pour les placards dans les chambre, on ajoute une cloison de 60/65cm à côté de la porte de la chambre et on obtient un placard.

On peut réduire la salle de bain en changeant la porte de cloison et en récupérant cet espace pour en faire une salle d'eau pour la chambre 3. On positionne la douche à la place de la porte actuel de la SDB, à la place de la douche, on met un lavabo. (du coup, on peut plus mettre le placard sur la cloison).

Bon ça fait changer beaucoup de chose, mais à voir si l'orientation n'est pas mieux.

Quand j’entends que l'on veut des WC séparer d'une SDB, mais qu'on fait une cuisine ouverte, je me pose des question ...
Les WC dans la SDB, c'est en dépannage si le WC du bas est pris/la nuit. L'utilisation de ce toilette bloque la SDB, mais est là pour une utilisation d'urgence.
Tandis que la cuisine ouverte, bonjour les odeurs de cuisson, de préparation et de plat brulé ;) même avec un hotte. La cuisine ouverte apporte plus de nuisance que des toilettes dans une SDB ...

bonjour
ton plan est une base très courante de mes projets habituels ,je me suis donc permis de corriger par ci par la.
pour l'escalier ,je suis pour des quarts tournants simples ,soit 3 marches le reste en marches droites ,tu peut choisir la nature bois ,moins cher et sympa ou béton ,mais les"maçons ratent souvent leur exécution ,ils faut leur faire des vrais plans..
j'ai équilibré le séjour ,pas assez large ,j'aicomplété les placards d'entrée ,tu fermes ou pas.
je n'ai pas regardé l'étage ,
pour les structures ,les 2 poteaux suffisent largement l'intérêt des 2 et de diminuer la hauteur de la retombée qui peut disparaitre dans le faux plafond .
à+
gege

Les poteaux sont là pour créer une pièce de maçonnerie qui viendra soutenir les poutrelles sur lesquels viendront s'appuyer les hourdis de l'étage.

Je verrais plutôt cette configuration à l'étage :

bonjour
je ne vois pas ton problème de poteaux,la poutre entre les 2 pignons est correcte pour un petit pavillon.
après ,un ou 2 poteaux ,c'est une question de déco et de retombée de poutre,en continuité ,la retombée de 0.20 est suffisante ,avec un poteau ,0.30est plus raisonnable ,et moins facile à dissimuler dans le faux plafond.
gege

suite ,je n'avais pas vu l'étage proposé ,très bien!
pour le PC une fenêtre qui se déplace ,ça passe inaperçu.

gege

quand je conçois un projet ,je gère toujours les structures ,et par exemple si su fais une mob ,d'un seul coup un poteau une poutre en bois ,ça a de la gueule et ça ne gêne plus personne!
si c'est du béton ,on peut faire le poteau rond ,et ça devient sympa de tourner autour.
ce qui est très mauvais ,dans une structure ,c'est quand les porteurs ne s'accrochent à aucun thème,exemple ;ce qui est dessiné sur le plan de base,j'espère que tu comprend mieux.
si tu ne veux pas de poteaux ,tu fais un tas de poutres en travers et tu gères des fondations excentrées ,ce qu'il faut savoir faire.avec plus de hauteur et faux plafond général,la ce serait très cher payé.
pour un autre exemple ,voila mon dernier:poutre plate invisible et poteaux ,(quand même ),3m de dalle à dalle..le but était de ramener l'escalier dans le séjour.
gege

phanez69 a écrit:

Bonjour,

A mon tour :

• Le garage est gigantesque. Là on ne pourra pas vous reprocher de ne pas pouvoir garer la voiture.
  Il bénéficie d'une porte au fond pour aller sur le terrain et passer la tondeuse j'imagine. IL y a une fenêtre aussi c'est pas mal.
• La buanderie. Il n'y en a pas c'est dommage d'autant que le garage s'y prête bien. La buanderie pourrait te servir à faire tampon avec la partie habitable et donc éviter le froid et les odeurs en provenance du garage.
• La cuisine risque d'être un peu limitée en possibilité d'aménagement car entre la porte de communication avec le garage, l'escalier, le passage, il ne reste que deux murs. L’évier serait mieux sous la fenêtre.
  Une fenêtre 1/3 OB et 2/3 fixe serait plus adaptée car au final tu n'ouvriras pas tous les ventaux.
• Pièce à vivre. Punaise de grand poteau, tu pourras y mettre le poêle. Je rejoins l'avis du dessus sur le fait qu'il peut sauter ou à minima réduit.
  Pourquoi ne pas mettre une ouverture supplémentaire sur le coté car au final il y a assez peu d'ouverture dans cette pièce à vivre. Un bandeau horizontal ou un truc du genre.
  L'escalier est bien présent dans la maison. Il va falloir en prendre un beau et le son de la TV va bien monter.
  
• Les WC ont un lave-mains et une fenêtre donc c'est bien.
• Le placard de l'entrée est limitée car le CE prend de la place. Pourquoi ne pas faire une buanderie isolée et y mettre le CE.
• L'étage est à revoir. Car au final vous avez une salle de bain démesurée, une chambre ridicule, pas de placard, une mezzanine biscornu sombre et surtout pas de WC séparés.

Voilà pour les premiers trucs qui me viennent à l'esprit. Sinon d'aspect c'est sympa.

Bonjour et tout d'abord merci pour tes propositions.
Le garage va en fait être scindé (par papa carreleur/bricoleur) : d'abord al partie nécessaire pour le positionnement des voitures, et dans le fond on va montrer des cloisons pour faire : espace de stockage divers, buanderie, et cellier. Mais ça n'est pas prévu par le constructeur donc c'est poru ça que cela n'apparaît pas sur le plan.

Effectivement la cuisine va être un problème, mais xdot m'a proposé plus bas une solution qui me paraît pas mal, à savoir déplacer les WC le long de la façade! je vais étudier ça de prêt, afin de pouvoir décaler la porte actuellement dans la service dans l'entrée!!!

L'évier va bouge aussi dans la cuisine, elle me l'a placé ici juste comme ça mais nous rencontrons le conducteur travaux en janvier et déciderons donc de le placer sous la fenêtre, c'était prévu.

Oui punaise de grand poteau comme tu dis! l'idée du poêle est très intéressante je note ça et en parle à z'homme ce soir.

Autre chose à vous signaler, le salon et le séjour vons être inversés.

Le fait d'avoir des WC dans la sdb à 'létage a été décidé par nous, ça sera un wc uniquement nous pour le soir/la nuit donc ça ne me pose pas de problème qu'il soit là.

Arboritys a écrit:

Salut,

Si la salle de bain est positionné dans ce coin, c'est pour faire passer les conduites par les WC du RDC.

Je vais proposer quelque chose, des retours dessus serait bienvenue ;)

Pourquoi ne pas faire passer la cuisine à la place du salon (vers le nord), mettre la SAM au niveau du séjour et le salon à la place de l'ancienne cuisine. On profite ainsi pleinement de l'exposition plein sud. On ajoutera une pergola le moment venue avec des plantes grimpantes pour bénéficier d'une fraîcheur en été.

Pour l'accès au garage, pareil que xdot, on tourne les WC le long de la façade, on place la porte d'accès au garage içi. On inverse la trémie de l'escalier pour placer un placard en dessous avec le CE.

On aligne la cloison du dressing on ferme la mezzanine pour en faire une chambre et on transforme la chambre 2 en bureau (c'est la plus petite surface).

Pour les placards dans les chambre, on ajoute une cloison de 60/65cm à côté de la porte de la chambre et on obtient un placard.

On peut réduire la salle de bain en changeant la porte de cloison et en récupérant cet espace pour en faire une salle d'eau pour la chambre 3. On positionne la douche à la place de la porte actuel de la SDB, à la place de la douche, on met un lavabo. (du coup, on peut plus mettre le placard sur la cloison).

Bon ça fait changer beaucoup de chose, mais à voir si l'orientation n'est pas mieux.

Quand j’entends que l'on veut des WC séparer d'une SDB, mais qu'on fait une cuisine ouverte, je me pose des question ...
Les WC dans la SDB, c'est en dépannage si le WC du bas est pris/la nuit. L'utilisation de ce toilette bloque la SDB, mais est là pour une utilisation d'urgence.
Tandis que la cuisine ouverte, bonjour les odeurs de cuisson, de préparation et de plat brulé ;) même avec un hotte. La cuisine ouverte apporte plus de nuisance que des toilettes dans une SDB ...

Bonjour Arboritys et merci poru tes conseils. En effet, si la SDB est là c'est pour les conduites.

Nous avons songé tout d'abord à mettre la cuisine à l'entrée, mais je l'ai vu sur une maison que j'avais à vendre (je suis agent immobilier dans l'ancien lol) et cette solution ne me plaît pas vraiment, l'agencement ne me plaît pas...

Les placards dans les chambres seront prévus par z'homme (sauf dans la 2 qui va être minuscule si on ajoute un placard).

La cuisine ouverte est une obligatoire pour moi, je vis dans un appt actuellement avec cuisine ouverte et j'adore! j'aurai des grandes fenêtres pour aérer lol!

xdot a écrit:

Idem, moi je fera deplacer le conduit de cheminée au milieur du poteau (ca imposera un devoiement dans les combles mais c'est pas génant)
Ca permettra "d'occuper" cette partie de mur, avec un parement en pierre sur tout le poteau ca peut faire un super rendu !

J'aurai également mis la porte maison-garage à la place des WC. Car avec cette porte, l'espace sous l'escalier est difficilement utilisable, et ca permettrai d'avoir un peu de "mur" supplémentaire pour la cuisine.
Les WC seraient alors installé dans la longueur le long du mur de facade.
Le ballon d'eau chaude : voir si possible de l'installer dans les WC ou sous l'escalier ?

Bonjour xdot et merci pour ces idées!

En effet je vais voir avec l'archi pour le poêle à bois le long de mon poteau... Et avec z'homme aussi je suis pas la seule à décider lol!

Ta proposition concernant La porte maison-garage est très intéressante et ça aussi je note pour en aprler au conducteur de travaux. Moi aussi ça me gênait d'avoir cette porte à côté de la cuisine, j'avais surtout peur des gaz d'échappement en fait!

Le ballon d'eau chaud, je le préfèrerai à vrai dire dans le garage!

gege94500 a écrit:

bonjour
ton plan est une base très courante de mes projets habituels ,je me suis donc permis de corriger par ci par la.
pour l'escalier ,je suis pour des quarts tournants simples ,soit 3 marches le reste en marches droites ,tu peut choisir la nature bois ,moins cher et sympa ou béton ,mais les"maçons ratent souvent leur exécution ,ils faut leur faire des vrais plans..
j'ai équilibré le séjour ,pas assez large ,j'aicomplété les placards d'entrée ,tu fermes ou pas.
je n'ai pas regardé l'étage ,
pour les structures ,les 2 poteaux suffisent largement l'intérêt des 2 et de diminuer la hauteur de la retombée qui peut disparaitre dans le faux plafond .
à+
gege

Bonjour Gege et merci beaucoup pour ce plan. mais je ne comprends pas tout dessus tu as ajouté sur la gauche de l'entrée 2 rectancles, il s'agit de quoi?

angele_cyril a écrit:

Je verrais plutôt cette configuration à l'étage :

Bonjour angele-cyril et merci pour le plan. Cela semble en effet être une bonne idée de mettre la mezzanine ici. Nous avons prévu un oeil de boeuf à la place de la mezzanine actuelle, tu crois que ça ne va pas faire bizarre un oeil de boeuf dans une chambre? ça aurait donné un petit côté sympa à la mezzanine je trouve! par contre ce qui me chiffonne c'est que mon dressing disparaît dans la 1è chambre!

phanez69 a écrit:

gege94500 a écrit:

bonjour
je ne vois pas ton problème de poteaux,la poutre entre les 2 pignons est correcte pour un petit pavillon.
après ,un ou 2 poteaux ,c'est une question de déco et de retombée de poutre,en continuité ,la retombée de 0.20 est suffisante ,avec un poteau ,0.30est plus raisonnable ,et moins facile à dissimuler dans le faux plafond.
gege

Mon problème est que le poteau est en plein milieu du volume.
Après c'est mon avis, car je trouve que cela casse la surface. Mais effectivement si on ne peut s'en passer, il vaut l'avoir petit ou faire un bout de cloison pour séparer la pièce à vivre de l'escalier et y intégrer le poêle.
Ce n'est que mon avis.

Moi aussi et depuis le début mon problème c'est ce poteau... Grosse plus value si j'enlève le poteau parce qu'il faudra renforcé je ne sais plus quoi sinon ma maison ne tiendra pas, dixit le constructeur... Je n'ai pas le choix pour ce poteau je suis obligée d'en avoir un! intégrer le poêle le long du poteau comme présenté actuellement pourquoi pas oui!

jerenais a écrit:

Bonjour angele-cyril et merci pour le plan. Cela semble en effet être une bonne idée de mettre la mezzanine ici. Nous avons prévu un oeil de boeuf à la place de la mezzanine actuelle, tu crois que ça ne va pas faire bizarre un oeil de boeuf dans une chambre? ça aurait donné un petit côté sympa à la mezzanine je trouve! par contre ce qui me chiffonne c'est que mon dressing disparaît dans la 1è chambre!

Oui, au lieu du dressing tu aurais un grand mur pour y placer ton placard (entre la porte et le conduit de cheminée)...je ne sais pas si en surface de rangement c'est identique ou pas (peut etre un peu moins qu'avec le dressing) mais tu n'as plus cette mini chambre, je trouve dommage qu'un enfant ai une chambre de taille sympa mais pas l'autre .
Pour l'oeil de boeuf, ca peut etre sympa dans une chambre par contre la dimension sera peut etre à revoir.
Tu peux toujours demander une modification de permis de construire ?!

des rangements ,je ne perd pas de temps à y mettre des portes .pour le poteau ,si il faut cadosser un poéle ,c'est mieux un mur .
par contre à l'étage c'est plus dur à digérer.(la cheminée!)
pourquoi ne pas placer le poële ailleurs ?
je vais regarder pour sucrer les poteaux
gege

gege94500 a écrit:

des rangements ,je ne perd pas de temps à y mettre des portes .pour le poteau ,si il faut cadosser un poéle ,c'est mieux un mur .
par contre à l'étage c'est plus dur à digérer.(la cheminée!)
pourquoi ne pas placer le poële ailleurs ?
je vais regarder pour sucrer les poteaux
gege

le poêle pour le moment est sur la droite du plan, on a l'emplacement CF, mais l'idée de le mettre le long de mon poteau transformé en mur ça peut être pas mal! et l'idée de mettre des rangements avant les WC aussi, mais je préfère l'idée d'un autre internaute qui me conseillait de mettre les WC le long de la façade avant de sorte à mettre la porte maison/garage dans l'entrée plutôt que dans la cuisine.

j'ai supprimé les murs et poteaux ,la tu vas ramer ,car il n'y a plus rien pour s'accrocher.je serais pour ajouter 10cm de dalle à dalle,la poutre n'est pas très chargée avec 0.20 en retombée ,c'est même trop.tu la caches avec un faux plafond .
pour le wc à plat ,j'avais pensé que la liaison cuisine rejoignait le cellier d'abord ,mais tu fais au mieux,n'oublies pas un placard dans l'entrée ,même si sous l'escalier on récupère un peu de place.
si tu prends un poteau entre les volées ,on peut se passer des 2 gros murs qui entoure l'escalier ,c'est une autre version ,la poutre est un peu plus chargée mais ça ne va pas loin .
gege

gege94500 a écrit:

j'ai supprimé les murs et poteaux ,la tu vas ramer ,car il n'y a plus rien pour s'accrocher.je serais pour ajouter 10cm de dalle à dalle,la poutre n'est pas très chargée avec 0.20 en retombée ,c'est même trop.tu la caches avec un faux plafond .
pour le wc à plat ,j'avais pensé que la liaison cuisine rejoignait le cellier d'abord ,mais tu fais au mieux,n'oublies pas un placard dans l'entrée ,même si sous l'escalier on récupère un peu de place.
si tu prends un poteau entre les volées ,on peut se passer des 2 gros murs qui entoure l'escalier ,c'est une autre version ,la poutre est un peu plus chargée mais ça ne va pas loin .
gege

je ne comprends pas la fin, le poteau entre les volées... Parce que ça m'intéresse de ne pas avori de mur autour de l'escalier...

tu as tout compris ,j'avais fait la solution avec les murs et pendans la rédaction du post ,je me suis dit qu'on pouvait faire ça aussi.
gege

mais ça veut dire quoi le poteau entre les volées? Je suis blonde

je ne sais pas en quoi sera ton escalier.,si c'est en béton ,il faudra le mur comme je l'ai dessiné ,si c'est du bois un poteau plus petit suffirait ,mais ça ne sera pas clean.
gege

Merci beaucoup Gege pour le plan
le mur qu'il y a sur la gauche est également obligatoire? ou celui du milieu suffirait? Le truc c'est que j'aime les grands espaces ouverts et moins c'est cloisonné, mieux c'est!

phanez69 a écrit:

C'est une bonne idée ça Gégé.
Si cela fait sauter le poteau c'est top.

Sinon, petit aparté : tu n'es pas le Gégé de koh lanta?

malheureusement cela ne pourra pas faire sauter le poteau, on voit bien la ligne sur le plan sur laquelle il doit être placé, elle est représentée apr des pointillés.

bonjour
le poteau entre les volées est suffisant ,après c'est ton exploitation qui crée des cloisons .
penses à 10cm de plus en hauteur si tu veux cacher la poutre.
gege

je prends note et en parle à mon conducteur travaux en janvier. Merci

Pour info l'escalier sera en béton.

vas lire les malheurs de celui qui a fait faire son escalier en béton.(forum maçonnerie,avec photos)et dessines très précisément le coffrage avec la réserve des revêtements ,un escalier en béton à 2 quarts tournants est très très difficile à bien réaliser.(déja plus facile comme je l'ai dessiné).
gege

Bonjour Gege!

Mon père hier m'a fait un plan pour modifier mon escalier, je vais voir avec mon conducteur travaux si ça peut être réalisable. Il propose de faire un palier intermédiaire et de reprendre avec des marches droites ensuite, à voir.

L'idée du poêle le long de mon pilier porteur a commencé à germer dans ma tête, mais ça ne va pas aller parce que je vais me retrouver avec un conduit en plein milieu de mon couloir en haut! donc on va le laisser où il est je pense!

bonjour
un escalier à 2 quarts entre dans les dimensions actuelles ,il est impossible d' ajouter un palier quelquepart.oublies ça.
j'ai déja fait toutes les formes d'escaliers possibles depuis le temps ,il faudrait 2.90m en longueur.
gege

Bonjour,
Petite proposition :
L'espace douche de la salle de bains, en faire une espace douche dans le chambre 3 pour en faire une suite parentale.
Du coup faire la porte d'entrée de la salle de bains coté vasque.