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Qu en pensez vous??

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Env. 10 message
salut

on a contacté plusieurs constructeurs depuis quelque temps avec mon mari pour enfin tomber sur CELUI qui nous convenait.
il nous a trouvé le terrain,les plans de la maison(qu on a arrangé un peu )et il a contacté la banque pour une étude de financement.
finalement il a trouvé quelque chose de pas mal,voir même très bien.
moi j avais fait faire des études sur internet et à chaque fois les prêts étaient refusé,et avec le constructeur ça passe!!!
bref,on commence à signer pas mal de papiers,on signe même le compromis de vente du terrain et la on nous dit de contacter la banque qui a fait la dernière étude de financement pour monter le VRAI dossier.
je téléphone alors ce matin pour le rendez vous et elle me demande au passage quelques renseignements.
elle regarde notre dossier et dit"et puis donc vous n avez pas de prêts"...et bien siiii!!!on a celui de la voiture!et pas des moindre!
elle me dit alors que le constructeur ne lui avait pas dit ect...mais on a quand même rdv vendredi.
je raccroche et puis ça me travail cette histoire.je lui retéléphone et je lui dit qu inévitablement,avec ce crédit ça va changer toute les données.elle me dit alors qu elle ne va pas le compter.je lui reprécise encore qu il ne se fini qu en décembre 2007!!
elle me dit alors qu on en reparlera vendredi.

alors voilà,j ai plus trop d espoir,je suis sur que ça va nous faire comme pour les autres banques,le prêt va être refusé Sad

et vous qu en pensez vous?est ce que ça sert bien à quelque chose qu on aille à ce rdv?ou est ce que c est joué d avance,et que c est mort?

bye

Syl
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Bonjour,

fin 2007, ce n'est pas non plus énorme quand tu t'engages sur un prêt immobilier de15, 20 ou 25 ans.

Viens-tu avec un apport ? Peux-tu consacrer une partie de cette apport au remboursement anticipé du prêt voiture ?

En revanche, ne connaissant pas les différents montants, je ne peux pas plus t'aider.

Bon courage.
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
non,nous n avons aucun apport.
mon mari a un cdi et touche en moyenne 1300 euros,et le prêt c est 230 euros par mois.si on fait le calcul,on serait endèté à plus de 33% si le prêt était accepté....d ou mon inquiètude que le prêt soit refusé :(
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Syl LEA a écrit:non,nous n avons aucun apport.
mon mari a un cdi et touche en moyenne 1300 euros,et le prêt c est 230 euros par mois.si on fait le calcul,on serait endèté à plus de 33% si le prêt était accepté....d ou mon inquiètude que le prêt soit refusé :(


Attend de voir ce que la banquière va te proposer...
Tu peux toujours voir avec le vendeur du terrain et constructeur si tu peux attendre un peu pour acheter le tout.
Ou si tu peux "juste" acheter le terrain pour le moment ou si tu peux rembourser ta voiture de façon anticipée.

Aprés, est-ce une bonne idée de se lancer dans l'aventure d'une maison si vous n'avez pas les fonds. La question est la aussi.
Dis toi que la banque n'est pas juste la pour te refuser le pret mais aussi pour savoir dire non et te permettre de continue rà vivre Mellow
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
ouai je sais,mais on avait tant d espoirs...fallait pas nous en laisser alors!
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
nebule a écrit:[Dis toi que la banque n'est pas juste la pour te refuser le pret mais aussi pour savoir dire non et te permettre de continue rà vivre Mellow


Oui, chose très importante: ne pas oublier les frais annexes et surtout que vous puissiez continuer à vivre correctement. Sinon, la maison sera plus un souci qu'un bonheur.

Peut-être pouvez-vous attendre la fin de votre remborsement de prêt pour vous lancer dans l'aventure. Fin 2007, c'est pas très loin.
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Env. 10 message
ouai,mais ça parait une éternité...on s y voyait déjà dans notre maison
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Syl LEA a écrit:ouai,mais ça parait une éternité...on s y voyait déjà dans notre maison


ha si j'ai bien appris quelques chose avec notre début de galéres en chaines c'est que tu l'aura jamais vite ta maison en le pensant ... Au mieux, tu y rentrerai dans 1 an 1/2 ... Alors dis toi qu'en attendant un peu, ca te permettrait de faire le tour de tous les constructeurs histoire de pas te faire avoir Huh
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Ligné (44) (44)
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Env. 10 message
je sais bien...mais je vais faire ma petite gamine capricieuse et dire que J AI PAS ENVIE D ATTENDRE!!!!c est ce terrain et cette maison que je voulais!
je sais bien qu après il fallait attendre le temps de la construction et que c est trèèèèès long,mais rien que de me dire que "on va l avoir NOTRE maison,les choses avances enfin",ça me fesait déjà du bien au moral.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
DONNEZ VOUS LES MOYENS: prennez votre dossier en main, s'agissant d'un achat de terrain+construction, vous devez disposer encore d'un certain délai pour aller voir les banque concurrentes et obtenir un prêt dans de bonnes conditions.
Certaines banques ne seront pas gênées par un dépassement provisoire de l'endettement à plus de 33% et par le fait que tu n'est pas d'apport.

D'ailleurs, pouvez-vous le justifier sans effrayer les banque ?
Avez-vous néammoins une épargne ?
Les simulations bancaires sur internet ne valent pour moi pas grand chose, rien ne remplace un face à face avec le banquier, pour expliquer défendre la qualité votre projet.
Etablissez des budgets : chiffrez vos dépenses et revenus, intrégrer les remboursements d'emprunts et soyez persuasive...

j'ai été dans le même cas que vous.

Courrage
Messages : Env. 60000

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