Interets différes sur pret immobilier

Bizzare ton histoire. Cela concerne t'il les mensualités d'un prêt à taux zéro ? Sinon, je ne vois pas ce que cela peut être à part les intérets intercalaires. Si ce sont les intérets intercalaires, fais toi préciser combien te coûte ce différé.

Qu'est-ce que c'est que cette histoire, je connaissais les intérêts intercalaires mais pas ce que te propose la banque.
Tu peux nous en dire plus ?

en fait, le CL et SG proposent des prets immobiliers taux fixe incluant des interets différés entre l'offre et le deblocage total des fonds
sur la durée de la construction entre 12 et 24 mois.
et cela en plus des intercalaires.
le taux nominal sur 13 ans passe de 3.15 à 3.65 !!!
avez vous deja entendu parler de cela
et qui a eu un pret à taux fixe récemment sans les interets différés et dans quel banque. SVP

Ca ne m'a pas l'air top ton histoire!
Je vais sans doute passer avec la poste pour du 3.35 sur 15 ans, je demanderai si il y a une embrouille de ce type...

Tu parles de Crédit Lyonnais, ne serait ce pas cette fameuse comission d'engagement ?

Gueux a écrit:

Tu parles de Crédit Lyonnais, ne serait ce pas cette fameuse comission d'engagement ?

non, je dis bien des interets mensuels différés sur la durée d'immobilisation du pret entre le premier appel de fonds et le deblocage total du pret.
la somme mensuelle s'élève à 420€ !!! qui s'ajoute aux intercalaires.
initialement le taux fixe passe est de 3.15 sur 13 ans à 3.65.
IL Y A *******.
SG fait de même.
qui a contracté un prêt récemment sans interet différés ou commission de déblocage de fonds.

Alors je te donne trois définitions et choisis celle(s) qui correspond(ent) à ce dont tu parles :

1. Intérets : C'est la rémunération du capital emprunté. Ils sont exprimés en taux et appliqués pour le calcul de chaque échéance pour déterminer son montant. Ils sont un des éléments constitutifs des échéances périodiques.

2. Intérêts différés récupérés : Il s'agit de l'amortissement contractuel des intérêts calculés durant la période de franchise totale du prêt.

3. Intérêts intercalaires : Intérêts d'un prêt qui sont facturés pendant la période de différé d'amortissement, qui correspond le plus souvent à la période de construction du logement (voir également VEFA).

Si c'est bien de la n°2 dont tu parles, je comprends ta révolte car je ne vois pas comment on peut avoir des intérêts intercalaires ET des intérêts différés à payer sur la même période

Sources : http://www.abonim.fr/site/lexique-investisseur.asp?lettre=I

je confirme que cela peut aussi s'appeler commision d'engagement (interet courant sur le reste des fonds à débloquer..)Les taux sont bas, et les constructions en forte hausse, donc comment recuperer de l'argent...
Bref, je conseil de voir des banques (voir des agences qui ne l'applique pas...), c'est du vol ni plus ni moins!

Moi au Crédit Mutuel, uniquement des intérêts intercalaires mais pas de commissions d'engagement ou autres choses du même genre. J'ai fait plusieurs prêts, certains amortis de suite, d'autres en différé d'amortissement où je payais seulement les intérêts tous les mois et un dernier en franchise totale (pret relais) que j'ai donc remboursé intégralement (capital + intérêts + assurances) à la vente de mon bien précédent.