Prêt immobilier en devises CHF

Bonjour

Nous sommes en zone frontalière, mais de l'autre coté (Genève).

Pour obtenir le meilleur taux, il faut passer par un courtier, son service est rémunéré par la banque. (conflit d'intérêt... )
Réponse d'un courtier d'il y a 1 semaine:
Pour 15 ans en Chf hors négociation le taux fixe se situe autour des 2,90 % brut.

Réponse d'un banquier d'il y a 1 semaine:
Le taux aujourd’hui sur du chf variable avec palier +- 1 est de 2.66%.
Le taux fixe est de 3.25% sur 15 ans toujours.

Merci pour cette réponse, très intéressant.

Pour ma part on m'annonce des taux proche de 2.75% pour 20 ans (2.5% pour 15 ans) en CHF fixe.

Cependant tant que je n'ai pas reçu une simulation je ne peux pas vraiment comparer les offres (le TEG et les intérêts cumulés sur la durée totale du prêt est finalement l'information capitale pour évaluer l'offre. Un prêt plus avantageux sur le papier peut en réalité ne pas l'être).

Bonjour,

avez vous des adresses de courtiers pour des credits immobiliers en CHF? Nous souhaiterions transformer un credit à taux variable capé 2 en un credit taux fixe.

Cordialement

Tu as mon-taux.com sur genève. Sur Bale je connais http://www.wikobase.com/

Je ne suis passé par aucun de ces deux courtiers au final, ayant obtenu un très bon taux à la soc gen.

Bonjour,

Contact fourni en MP.

Cordialement,

Otoko

Attention quand meme au pret en devise si vous voulez revendre le bien un jour...

J'ai fait ce genre de pret il y a quelques années parce que les taux étaient plus bas.
J'ai emprunté 145000€ (taux de change à l'époque : 1.40 CHF / 1€), soit 203000 CHF
J'ai du vendre quelques années plus tard.
Le taux de change était passé à 1.20.
J'ai donc du trouver 169160 €....
Comment perdre 25000€ en 4 ans.

Si on reprend les taux énoncés plus haut.
Avec 3.25 (taux standard) sur 15 ans cela fait un cout du credit de 46226€
Avec 2.90 (taux CHF) sur la meme periode cela fait 41819€
Grâce au taux attractif des prets en devise vous avez gagné 5000€ environ en 15 ans....

A CONDITION QUE LE TAUX DE CHANGE RESTE FAVORABLE OU STABLE OU QUE VOUS SOYEZ SUR DE NE PAS VENDRE LE BIEN UN JOUR

Est ce que le jeu en vaut la chandelle ?
Personnellement pour moi les prets en devise c'est terminé.
Je sais que cela me coutera environ 24€ par mois en plus mais au moins je pourrais revendre quand j'aurais envie...

nego74 a écrit:

Est ce que le jeu en vaut la chandelle ?
Personnellement pour moi les prets en devise c'est terminé.
Je sais que cela me coutera environ 24€ par mois en plus mais au moins je pourrais revendre quand j'aurais envie...

Salut

Le but de l'emprunt en devise pour un frontalier n'est pas d'avoir un meilleure taux mais simplement de fixer le montant remboursé par mois. Je gagne ma vie en CHF, je payes ma dette principale en CHF. Pas de risque de devoir payer plus quand l'euro reprendra de la vigueur. Tu as perdu car tu as vendu au mauvais moment au lieux de profiter du change.

Je suis d'accord mais on ne choisit pas toujours quand vendre.

nego74 a écrit:

Je suis d'accord mais on ne choisit pas toujours quand vendre.

C'est vrai.

ATTENTION NE FAITES PAS DE CRÉDIT IMMO a la Société générale il n y a pas pire ****** et hors la loi ... Je vous explique la situation. Étant de bon clients et la Sg depuis presque toujours nous déposons un dossier de crédit chez eux , et proposons notre propre délégation d assurance trouvée a 60 euros sur les 2 têtes a 100% contre 150 euros avec l'assurance de la banque . Notre conseillère nous fais miroiter pendant 2 mois que tout va être OK mais bizarrement laisse trainer le dossier et arriver a la date de l échéance de l accord de principe elle nous rappelle pour nous dire qu ils nous feront seulement le crédit a condition qu on prenne l assurance chez eux . Ils utilisent des techniques de vieux renards , elle pensait qu en nous mettant le couteau sous la gorge et presser par le temps nous allions être obligé d accepter . le loi de 2005 n'oblige en aucun cas a prendre l assurance de crédit chez eux si elle offre les même garantie . De plus une amie a fait un crédit chez eux pour le même montant et avec cette même délégation d assurance il y a moins d un an et a été accepté rapidement donc incompréhensible . Pour info on n était endetté qu'a hauteur de 21% pour ce crédit . Autant vous dire que je vais pas leurs faire de la pub sur les forum de frontaliers et de crédit et nous allons retirer aussitôt tout nos comptes chez eux.

Quelqu un d autre est en recherche de pret en CHF en ce moment si oui quel banque et a quel taux???

Merci