Diférence entre l'offre de pret et la simulation

Voilà, j'ai signé un comprmis de vente pour un terrain le 12/04 et on a fixé la signature de l'acte définitif au 12/09, le notaire m'a demandé le 12/04 des offres de prêt sous 5 semaines bref, pour la semaine à venir, le souci c'est qu'on avait choisi un constructeur et que finalement pour X et X raisons on a "cassé" notre CCMI, bref on est reparti à "O" dans nos recherches de constructeur, on enchaine de nouveau les RDV, actuellement l'un d'entre eux nous intéresse mais on ne veut plus se précipiter et on attend les offres de la concurrence, toujours est-il qu'à l'heure actuelle on a bien un prix et des simulations faites à la banque pour ce budget. Ces simulations faites vont-elles suffir au notaire? ou voulait-il les offres de prêt??? auquel cas, on est "mal" car dans la mesure où, à l'heure actuelle, on n'a toujours pas un prix ferme et définitif écrit noir sur blanc , il nous est impossible de monter le dossier de prêt "complet"... et une fois de plus, nous allons devoir encore augmenter le montant du prêt total car bien sûr, il y a toujours un surplus entre le prix que nous visions et le prix annoncé au départ par le constructeur et le prix auquel nous sommes arrivés aujourd'hui à cause de modifications, BT01, RT 2005....que risquons-nous?
Sachant que dans quelques jours, je verse un accompte de presque 10% du prix du terrain au notaire.
Bon maintenant, j'ai bien la signature le 12/09, si je fais affaire avec ce constructeur, le PC sera déposé selon lui mi-juin donc à peu de chose près on devrait être dans les temps pour le 12/09. Effectivement, nous ne voulons pas perdre le terrain et au cas où... nous sommes prêts à revoir notre budget à la baisse pour être surs d'avoir notre prêt