Retour
Menu utilisateur
Menu

Implantation de maison sur terrain triangulaire

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 3.611 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Montpellier (34)
Bonjour à tous,

On voudrait se lancer dans la construction et un terrain est à vendre (parcelles 1 et 2) et je ne demandais ce que je pourrais faire construire (R, R+1, une ou deux maisons) dessus sachant qu'Il y a un droit de passage (hachurage) sur les parcelles pour les maisons environnantes et sans doute une aire de retournement à créer..

Merci d'avance de vos conseils.

Martin

Extrait du PLU de la commune :

-IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
Les bâtiments doivent être implantés à une distance minimale de:
- 4m de l'alignement des autres voies


-IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
Les bâtiments peuvent s'implanter
- soit en limite séparative si la hauteur de la construction à l'aplomb de la limite ne dépasse pas 4m, et que la longueur en limite n'excède pas 10m.
- soit à une distance des limites séparatives au moins égale à la demi hauteur du bâtiment avec un minimum de 3 mètres.


-EMPRISE AU SOL
L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 50 %.


-HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7m.


-STATIONNEMENT
2 places par logement


-COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL
Cos de 0,3



Que construire?
Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
c'est un géomètre qui a pondu ce plan ? parce que si j'ai bien compris toutes les contraintes, le terrain 2 n'est quasi pas constructible (sauf peut être un garage ?). Et perso, le terrain 1, j'en voudrais pas.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Montpellier (34)
Bonjour,

Merci de votre avis j’en tiendrais compte.

Maintenant, c’est aussi une question de moyen .le prix duterrain étant abordable.


J’ai fait le croquis avec un logiciel de dessin.

Bien cordialement,
Martin
Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 23 novembre 2020 à 01h48
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir