Tarif moyen d'une rangée supplémentaire de parpaings pour VS

piltlaturne a écrit:

A votre place, je me renseignerais quand même. au cas où vous l'ignorez, à l'issue de votre construction, vous allez déposer une déclaration d'achèvement des travaux à la mairie qui va peut être, je dis bien peut être décider d'envoyer quelqu'un faire la visite de récolement, c'est à dire pour mesurer la superficie de la maison, le positionnement sur le terrain et d'autres conneries du genre.
J'ai été contrôlé et mon frère aussi dans une ville différente.
et si vous saviez sur quoi j'ai été embêté, vous vous empresseriez de faire une modif du pc.

Pour le détail du récolement :
http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/9-2-le[...]e-recolement-a1291.html
la procédure passe (comme auparavant) par le procureur de la république. Il est évident qu'en France les procureurs de la république ont un temps conséquent à accorder aux rangs de parpaings supplémentaires

@CORQ41 : 115 m² c'était l'emprise au sol

piltlaturne a écrit:

A votre place, je me renseignerais quand même. au cas où vous l'ignorez, à l'issue de votre construction, vous allez déposer une déclaration d'achèvement des travaux à la mairie qui va peut être, je dis bien peut être décider d'envoyer quelqu'un faire la visite de récolement, c'est à dire pour mesurer la superficie de la maison, le positionnement sur le terrain et d'autres conneries du genre.
J'ai été contrôlé et mon frère aussi dans une ville différente.
et si vous saviez sur quoi j'ai été embêté, vous vous empresseriez de faire une modif du pc.

Bonjour,
J'en parlerais au constructeur bien sûr. C'est son taf.
Quelles ont été les conséquences dans votre cas ? Merci.

piltlaturne a écrit:

A votre place, je me renseignerais quand même. au cas où vous l'ignorez, à l'issue de votre construction, vous allez déposer une déclaration d'achèvement des travaux à la mairie qui va peut être, je dis bien peut être décider d'envoyer quelqu'un faire la visite de récolement, c'est à dire pour mesurer la superficie de la maison, le positionnement sur le terrain et d'autres conneries du genre.
J'ai été contrôlé et mon frère aussi dans une ville différente.
et si vous saviez sur quoi j'ai été embêté, vous vous empresseriez de faire une modif du pc.

...suite

En même temps, je réfléchis... Rien dans ma demande de dépôt de PC n'indique quoique que ce soi sur l'altimétrie, sinon les fameuses cotes farfelues du commercial, qui a reconnu lui-même qu'elle ne correspondaient à rien (à priori ce sont d'ailleurs les cotes d'altimétrie du terrain et non de la maison).
Bref, comment pourra-t-on me chercher des noises alors que le PC ne fait pas état d'indications en la matière ? (voir le fil de la conversation).


J'en profite pour revenir à ma question initiale (car on dérive, on dérive...) et solliciter d'autres avis sur le coût de ma rangée de parpaings supplémentaires...
Qui d'autres a une estimation à fournir au regard des caractéristiques fournies ???
Cdlt, merci.

loola50 a écrit:

Nous on n a rien modifié ! Quand le terrassement est commence personne ne peut vérifier la hauteur initiale du terrain naturel donc un rang en plus... Enfin je crois que c est ce que nous avait dit notre terrassier.

Il n'y a jamais de probleme avec des modifs mineures dans ce style... sauf si tu tombes sur un voisin procédurier.

Car sur le PC doivent figurer les altimétries et il sera facile de comparer la hauteur de la construction finie avec celle initiale (d'ailleurs sur le panneau d'affichage cette cote doit figurer)...

Dans notre cas, difficile de retrouver le niveau initial du sol maintenant que le terrassement est fait ! Pour le prix, moi je trouve ça cher mais pourquoi il y a de l'enduit en plus ? ton vide sanitaire n'est pas enterré ?

felvic a écrit:

loola50 a écrit:

Nous on n a rien modifié ! Quand le terrassement est commence personne ne peut vérifier la hauteur initiale du terrain naturel donc un rang en plus... Enfin je crois que c est ce que nous avait dit notre terrassier.

Il n'y a jamais de probleme avec des modifs mineures dans ce style... sauf si tu tombes sur un voisin procédurier.

Car sur le PC doivent figurer les altimétries et il sera facile de comparer la hauteur de la construction finie avec celle initiale (d'ailleurs sur le panneau d'affichage cette cote doit figurer)...

Bonjour Felvic,

Justement, il figure bien des altimétries sur mon PC (celles du terrain, pas de la construction) mais elles sont totalement fictives ! Le commercial qui a constitué la demande de PC l'a avoué lui-même à mon Cdt !
J'imagine que s'il ne prenne pas la peine de faire un relevé exact, c'est que cela relève du détail.
Ensuite, mon terrain n'a rien de particulier et il est intégré dans son environnement.
Les voisins procéduriers, cela devrait aller... Nous nous connaissons.
Merci à vous, cdlt.

Re,
Alors, en effet, ne pas déclarer un changement d'altimétrie n'est pas très risqué... sauf si vous avez un voisin au dessus qui a construit ou qui construira et qui pourra soulever le problème lors de son dépôt à lui.
20 cm, selon l'angle et la distance, ça peut jouer...

Mais, si vous dites que les cotes altimétriques sur le plan sont même plus haute que prévu, pourquoi le constructeur se permet de vous demander une plus valus pour rehausse ?....
Il se doit de respecter le plan, donc l'altimétrie indiqué, si il change, donc là, à l'évidence il descend votre maison, c'est à lui de vous donner une moins-value !

Bred a écrit:

Re,
Alors, en effet, ne pas déclarer un changement d'altimétrie n'est pas très risqué... sauf si vous avez un voisin au dessus qui a construit ou qui construira et qui pourra soulever le problème lors de son dépôt à lui.
20 cm, selon l'angle et la distance, ça peut jouer...

Mais, si vous dites que les cotes altimétriques sur le plan sont même plus haute que prévu, pourquoi le constructeur se permet de vous demander une plus valus pour rehausse ?....
Il se doit de respecter le plan, donc l'altimétrie indiqué, si il change, donc là, à l'évidence il descend votre maison, c'est à lui de vous donner une moins-value !

+1 , les voies du CCMI sont impénétrables

Bred a écrit:

Re,
Alors, en effet, ne pas déclarer un changement d'altimétrie n'est pas très risqué... sauf si vous avez un voisin au dessus qui a construit ou qui construira et qui pourra soulever le problème lors de son dépôt à lui.
20 cm, selon l'angle et la distance, ça peut jouer...

Mais, si vous dites que les cotes altimétriques sur le plan sont même plus haute que prévu, pourquoi le constructeur se permet de vous demander une plus valus pour rehausse ?....
Il se doit de respecter le plan, donc l'altimétrie indiqué, si il change, donc là, à l'évidence il descend votre maison, c'est à lui de vous donner une moins-value !

Hé, hé... pas faux ! Sauf que les cotes sont farfelues...
Si je lui demande de respecter l'altimétrie indiqué de façon totalement fantaisiste sur le plan, alors je crois que mon chantier va se trouver arrêté.
ce n'est pas non plus ce que je souhaite.

Mais vous avez raison sur le fond ! Mais comme le dit "Du21", et un peu tous les clients CCMIstes, il s'agit d'avancer les bons pions avec les constructeurs !
On le voit dans tous les récits, les constructeurs en CCMI bafouent toutes les règles en vigueur. Ils se plaignent de leur coté d'être étouffés par les normes et autres articles de loi.
Bref, l'affaire est devenue tellement complexe que le champ législatif en la matière en a perdu toute sa dimension...
C'est d'ailleurs le drame du champ législatif français dans son ensemble et la vraie spécialité française que le monde ne nous envie pas !

En résumé, si je pourrais jouer sur ce que vous dites, le faire me semble une autre paire de manches.
Sans vous faire offense, car encore une fois vous avez raison, il est facile de conseiller quand il ne s'agit pas de son chantier.
Mais j'ai sans doute oublier de dire aussi que le constructeur réalise déjà le vide-sanitaire à ses frais
Alors forcément, la rangée de parpaings supplémentaires que j'ai suggéré, il se gave dessus !

La question de départ reste entière , le prix est-il raisonnable ?
Cdlt.

Raisonnable, je ne sais pas
Dans la veine des prix de ses confrères/concurrents, surement
Maintenant si les VS est pour lui, alors il ne faut pas attendre de miracle, sans compter qu'il va être difficile de faire jouer la concurence

Du21 a écrit:

Raisonnable, je ne sais pas
Dans la veine des prix de ses confrères/concurrents, surement
Maintenant si les VS est pour lui, alors il ne faut pas attendre de miracle, sans compter qu'il va être difficile de faire jouer la concurence

C'est une bonne synthèse en effet que la vôtre ! Le constructeur est Roi, je devrais même le remercier de ne pas avoir alourdit encore plus la facture.
Il essaye de se rembourser comme il peut le VS...
En résumé, et n'y voyez là aucun humour, je me rends compte que ma question n'avait pas de sens dès le départ !

Car, si je veux cette rangée de parpaings, il me faudra payer le prix demandé, un point c'est tout.
Quand bien même je le voudrais, je ne pourrais pas la poser moi-même. Je suis pieds et poings liés !

Avez-vous remarqué, comment, de plus en plus, les sociétés commerciales nous prennent en otage ? (opérateurs téléphoniques, banques, assurances...)

Allez, dodo... Je vais pas en plus leur laisser me bouffer mon temps de sommeil !!!
Bonne nuit.

Cela étant, un constructeur qui, au motif d'avoir des contraintes légales et réglementaires exorbitantes, prendrait des "libertés", je m'en méfierais.
si ces contraintes existent, c'est pour qu'il les respecte, qu'il arrête de faire du n'importe quoi et de l'à peu près et c'est souvent pour protéger les clients que nous sommes.
Le vôtre dépose un pc avec des points d'altimétrie fantaisistes et vous le dit en plus....
Le mien avait déposé un pc avec des points d'altimétrie, et après élévation du VS a fait une demande de modif du pc pour être en conformité.