Retour
Menu utilisateur
Menu

Interprétation PLU

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.217 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Riom (63)
Bonjour,

je me pose la question de l'interprétation des phrases générales d'un PLU:

citations:

- "La zone UD est réservée à l'implantation d'un habitat sous forme de petits collectifs ou de villas avec une

occupation du sol relativement faible. "


- " les secteurs UDa, en général déjà urbanisés sous forme de maisons individuelles et qu'il convient de
compléter par une urbanisation maintenant le cadre de vie actuel.

- "Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, du
site et des paysages

- "Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier
devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.



Un projet en limite de propriété est-il contraire aux phrases ou à l'esprit des phrases citées? Sachant que le projet prévu est en vis a vis parfait d'un pavillon situé à 3 m de la limite séparative avec 2 fenetres. Le pignon, aveugle, fait 8,50 m de large sur une hauteur de 6.50. Le pavillon existant d'un étage mesure sur cette face 9 m de large sur 2,75 avec un toit 4 pans. Je précise qu'aucun document ni photo du PC ne fait apparaitre le dit pavillon


En vous remerciant d'avoir lu mes développements, je vous remercie des réponses qui pourront m'éclairer
Messages : Env. 10
De : Riom (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Les citations du PLU, décrivent des généralités sur les zones concernées, un peu plus loin dans le réglement il doit y avoir des prescriptions plus détaillées, et c'est celles-ci qu'il faut comparer avec la description du projet... mais il n'est pas utile de comparer avec la maison d'en face, la maison d'en face donne seulement une idée de ce qu'il est probablement possible de faire, mais aucune certitude.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Riom (63)
Merci Odilon 44
Je précise ma question: le mur de pignon (RdC + 1 + toiture) face à une fenêtre de pavillon de plain-pied à 3 m en limite de propriété ne risque-t-il pas se voir opposer de ne pas respecter "l'environnement bati" ?

remerciements renouvelés.
Messages : Env. 10
De : Riom (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
..."respecter l'environnement bati", c'est trop vague pour interdire quoi que ce soit.
je distingue vaguement... Tu crains un recours du "voisin", qui verrait apparaitre un mur à 3 m de sa fenêtre, c'est ça ? (son environnement bati ne serait pas "respecté", avec plein de guillemets).
=> Bin non, si la construction est autorisée en limite, il ne pourra rien dire. (En tout cas, pas sur la base des éléments que tu cites... ).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Riom (63)
Merci Odilon 44
Messages : Env. 10
De : Riom (63)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 23 novembre 2020 à 22h34
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

  • Picto forum

    Notaire

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Combien de temps ?

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    PC pour garage

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Droc ?

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Surface des pieces!!

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Batiment de france

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Notre petit rêve

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Servitude de vue

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
  • Picto forum

    Pré-contrat

    4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir