Étude de sol et drain : le constructeur doit-il payer ?

Bonjour,
je cherche, je fouille sur les forums pour trouver une réponse. Je pense l'avoir mais je préfère vous la poser pour en etre sur !
Nous avons signé l'achat de la maison ( chez un constructeur) en mai, permis déposé en juin, proprio du terrain en sept et maison qui commence enfin en décembre.
Première surprise lors de l'implatation, le conducteur de travaux note un terrain humide et envisage un drain....Il me demande si le commercial est venu sur le terrain .. non pas que je sache.
A l'implatation le cdt m'annonce qu'il faut surelever la maison ( maison plain pied) car terrain humide. OK. il me propose par souci d'économie de m'arranger directement avec le maçon ......ce que je fais bien sur....
Jusque la, je ne sais pas ce qu'est une étude sol. Je n'ai pas vraiment zieuté la notice descriptive ( ma faute !).
Au vu des pluies des derniers jours, ma parcelle a été inondée. J'ai des douves autour de chez vous et une maison en siporex. Le terrain mitoyen du mien deborde de flotte : il contient 3 sources....
Il appartient au charmant proprio a qui on acheté notre lot et qui s'est bien gardé de nous parler du caractère trempé des parcelles. Selon les nombreux voisins, en périodes de pluies, notre terrain est une piscine pleine de gésères.
Donc il nous faudra un drain autour de la maison si on ne veut pas de souci. Alors voila, sur ma notice est marquée que l'étude des sols devra etre réalisée par moi meme ( on ne m'en a jamais parlé ) et qu'un drain, s'il est nécessaire, me couterait tant du ml.
Apres de nombreuses lectures, je lis que l'etude de sol est à la charge du constructeur ( en sa qualité de pro), qu'un prix est ferme et définitif. Donc pas à moi de payer ...
Voir meme de me faire rembourser l'argent donné directement au maçon.
Alors qu'en pensez vous ? je vois mon cdt ce soir et j'espere le bluffer, ai je raison ????
merci d'avance