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Avis plans 198m2 en R+1

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Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Bonjour a tous,

Un peu pressés par le temps, nous sommes un peu dans le "Speed" pour nos plans....

Nous avions ouvert un précédent sujet sur nos envies ( ce que nous voulions présenter à notre architecte) post que vous pouvez retrouver ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-219026.php#3010228

Après notre second rendez vus de ce soir, nous avons notre premier jeu d'esquisse, assez différent sur la forme, mais pas trop dans l'esprit :

Ci dessous la première esquisse de notre architecte, par rapport à nos envies, la maison serai en limite de propriété sur la facade est (donc aucune fenêtre) ce qui oblige à mettre un peu plus de vierge au nord... (La face visible de la route)

Le toit incline sera masqué par des acrotères,
La salle de bain du sol va un peu changer en supprimant la baignoire.
L'escalier entre sous sol et RDC est inversé de sens.


Merci de votre aide/conseils/avis.

Plan de masse


RDC


R+1


Sous sol (avec local technique non dessiné)


FAÇADES
[/img]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Reims (51)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Oui c'est le même terrain, les plans de l'ancien fil sont çeux que nous pensions, ceux que nous avons présenté à l'archi, on avait un soucis sur la facade avant qui était horrible... Et donc on lui a demandé de revoir nos envies (mode de vie, coherence dans les volumes etc, le style extérieur)

Et voilà sa première proposition.

Il y a des choses que nous avons fait évolué ce soir, lors de notre rendez vous avec lui.
Maintenant, je suis ouvert si vous avez toujours le courage d'y jeter un œil ^^

Je fais de suite ce que tu conseilles (un manque d'habitude d'utiliser les forums, je m'en excuse).

P.S : comment verrouiller l'autre post ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Reims (51)
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Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Merci toto je regarde pour verrouiller
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Reims (51)
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Env. 60000 message
Bonsoir,

Je suis sans doute un peu fatiguée . . . mais vos plans me donnent le tournis et un début de torticolis !

La représentation du plan de masse dans un sens . . .
Les plans de la maison avec le nord en bas (si j'ai bien suivi . . .)
Et je n'arrive pas à juxtaposer plan de masse et plan maison . . . et c'est un archi qui fait des plans "déboussolés" ainsi ? ? ?
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Le déboussolante viens de moi... Je n'avais pas les plans en pdf ou en format informatique encore donc je les ait pris en photo...

Effectivement pour avoir les 3 plans dans le même sens que le plan de masse il fait leur faire faire un 90° antihoraire.

Concernant la juxtaposition je ne trouve pas le point qui vous dérange ? La descente de garage qui ne fait pas toute la largeur ? (j'ai demandé a changer).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60000 message
Les photos ça se tourne !
Ou bien quel que soit le format . . .
copier ou capture d'écran . . .
coller dans paint et zou on tourne de 90° ou 180° dans le sens qu'on veut . . .

Vos plans sont visibles sur le forum mais comment ? on ne peut cliquer dessus pour les visualiser séparément . . . ce n'est pas confortable de ne pas les visualiser dans une fenêtre séparée.
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Je regarde ce matin pour les faire héberger ailleurs, et refaire cela proprement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

+100@toto; pièce de vie sombre / sdb du haut minuscule et dimensions des chambres pas en adéquation avec la surface totale.

Bon courage.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Je rejoins ce qui a été dit, puisque j'ai été également surprise de voir une petite SDB à l'étage. Avec cette surface de maison j'imagine 2 vasques pour ces 3 chambres.
Dans la buanderie je ne vois pas l'intérêt du renfoncement dans lequel est placé l'évier, il ne fait rien gagner à cette pièce. Par contre il pourrait être utilisé pour la SDB attenante (plus de place pour accéder à la douche, ou alors pour inverser douche et baignoire).
Le séjour est très spacieux mais il est ouvert sur la cuisine, l'entrée, l'escalier principal et encore en plus la mezzanine donne dessus. Ca va être compliqué d'être peinard sur le canapé . Il est entouré de sources de bruit.

En ce qui concerne la façade, j'essaierais d'aligner la fenêtre de la SDB de l'étage avec celle de la buanderie
Combien mesure votre porte de garage?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Merci à tous pour ces commentaires.
Cela va nous conforter dans notre retour à l'architecte.

Pour les chambres si on part sur 14m²? c'est plus raisonnable (ce qu'on pensait avec madame) ?
Le Séjour j'ai aussi peur que cela soit un peu sombre, j'espère aussi y apporter de la lumière avec le vide donné par le premier étage.
La salle de bain du haut sera + grande c'est déjà sur.
Celle du bain sera sans baignoire, le renfoncement de la buanderie disparait, et l'espace gagné crée un grand placard.
Il est prévu d'agrandir le placard de l'entrée.

Pour les surfaces vitrée, je n'ai pas encore regardé, mais la "porte" fenêtre de la pièce de vie est changée par une baie vitrée de 3m de large et 2,2 de haut.
La porte de garage n'est pas à la bonne taille, le garage fait 5m, on partirais sur une porte de 4,5m

Merci de vos commentaires !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Reims (51)
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Membre utile Env. 2000 message Reims (51)
Bonsoir à tous.

Ci-dessous, une proposition renvoyée par notre architecte pour prendre en compte nos remarques (ce ne sont que les plans des pièces, je n'ai pas de plans d'élévations à jour).
Le nord est en bas de l'image.

qu'en pensez vous :

RDC :



R+1

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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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En cache depuis le mercredi 18 juin 2025 à 15h29
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