Vendre une partie de son terrain

1/ aller voir le règlement d'urbanisme en mairie ! Il y a peut-être une surface minimale de terrain à respecter.
2/ prendre RDV avec un géomètre qui s'occupera de tout

La surface minimale c'est 1000 m2, car pas de tout à l'égout chez nous.
le souci du géomètre, c'est son coût....j'aurai bien aimé vérifier la faisabilité du projet, et son coût global de mise en oeuvre avant d'engager des frais....parce que si on doit faire venir les boitiers sur le terrain, ça va faire pas mal de sous à sortir...

Bonjour, Le passage par le géomètre sera obligatoire, quoi qu'il arrive, donc c'est l'investissement minimum à faire, et ses conseils seront surement utiles par la suite.
Ensuite, pour les travaux à réaliser, demandez plusieurs devis et conseils de pros, car même si vous n'engagez pas les travaux vous même, ce sera de toute façon un argument de vente, car vous aurez un dossier clair à proposer aux potentiels acquéreurs. Il vaut mieux être clair sur les frais, car vous aurez à faire avec vos futurs voisins !
Si vous faites les travaux nécessaires, vous augmentez le prix du terrain : les acquéreurs savent combien ça va leur couter (terrain et zéro travaux).
Si vous proposez seulement les devis avec le terrain : les acquéreurs savent combiern ça va leur couter (terrain + travaux).

Tu peux demander un CU opérationnel en demandant la possibilité de diviser le terrain en 2.
Pour les réseaux, c'est toi qui voit. Soit tu vends viabilisé ou non, le prix ne sera pas le même c'est tout. Toutefois, si tu dois faire une servitude de passage pour les réseaux, tu as tout intérêt à faire toi-même les travaux. Si ce sont les acheteurs, c'est vite compliqué : ce sont eux qui paieront les entreprises donc qui pourront leur donner des ordres, mais les entreprises travailleront chez toi... Par contre, tu peux vendre avec toutes les gaines, tuyaux, cables en attente et aux acquéreurs de gérer les raccordements aux concessionnaires.

Pour budgétiser ton projet:
- devis à plusieurs géomètres pour le bornage et la déclaration préalable. Il faut savoir lâcher qql milliers d'euros et être tranquilles
- devis à plusieurs entreprises de terrassement pour le passage des réseaux.
- devis aux différents concessionnaires pour pouvoir indiquer aux éventuels acquéreurs combien cela va leur coûter.
- contacter plusieurs agents immobiliers pour faire estimer ton bien
- se renseigner auprès des impôts sur les éventuelles taxes à la vente

Merci pour vos réponses. Je vais donc commencer par demander un CU opérationnel en indiquant la partie du terrain que nous voulons céder.
Quand j'aurai la réponse, je ferai les différents devis et nous aviserons si nous faisons la viabilisation nous même ou pas.

Merci et @ bientôt
Valérie