Plain pied sur terrain atypique

Bonsoir,

sahina a écrit:

Le PLU me permet de construire en limite séparative ou en retrait selon la règle L> =H/2 et L>=3m.
Je suis novice donc pas trop habituée à ces termes.

construction en limite autorisée , sinon :
L = distance entre la construction et la limite séparative : elle doit être supérieure à H hauteur de construction divisée par 2 (si maison de hauteur 7m => 3.50 de la limite)
et L>=3 obligatoirement supérieure ou = à 3m, autrement dit même avec une maison de 5m de haut il faudra implanter à 3m (et non 2.5 en calculant H/2)

100m2 çà tient, en implantant dans l'angle haut gauche (l'angle presque droit).

Merci pour l'explication, c'est beaucoup plus clair

Est ce possible d'implanter une maison comme dessiné sur le plan en limite de propriété sur le côté gauche, de ce côté je n'ai aucun voisin. Ça fait 13m de longueur et 10m de largeur.

Voici la photo. Merci.

En théorie, oui, c'est le principe, mais il n'y aura pas de fenêtre sur le mur en limite... et donc, toutes les pièces sur ce mur seront aveugles (ou presque).
En pratique,ça va être un casse tête pour la pièce au centre contre le mur, dans le cas d'une maison de plain-pied. Ou Alors, il faudra un puit de lumière sur le toit. (et il faudra que ce soit autorisé réglementairement).
Maintenant, continue de dessiner un petit croquis en positionnat des pièces... tu verras rapidement la difficulté.
Il faudra un dessinateur imaginatif.

Donc, en second lieu, n'oublie surtout pas les clauses qui permettent de t'échapper du compromis, si toutefois le PC devait être refusé.

PS : dans quelle direction est le Nord ?

et re-PS : Oups... j'avais pas vu que c'était à Cayenne... ça a moins d'importance...